パークリュクス恵比寿

渋谷区・代官山駅 徒歩7分・築14年

4.69上位3%
6,417万円〜1億6,177万円
坪単価645万円/坪〜731万円/坪
最終更新2025年09月02日
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パークリュクス恵比寿

渋谷区・代官山駅 徒歩7分・築14年

6,417万円〜1億6,177万円
645万円/坪〜731万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年09月02日

パークリュクス恵比寿部屋別の参考相場価格

10部屋 / 92部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5018,748万円価格を確認する4,740万円1LDK42.19-
5026,595万円価格を確認する3,540万円1R31.95-
5037,692万円価格を確認する4,000万円1LDK37.04-
5048,475万円価格を確認する4,630万円1LDK40.80-
5051億3,252万円価格を確認する7,750万円2LDK63.55-
5061億2,951万円価格を確認する7,700万円2LDK62.28-
5078,280万円価格を確認する4,410万円1LDK39.85-
5087,819万円価格を確認する4,100万円1LDK37.65-
5097,317万円価格を確認する3,760万円1LDK35.29-
5101億1,543万円価格を確認する6,360万円2LDK55.65-
501
参考相場価格
8,748万円
新築時価格
4,740万円
  • 1LDK
  • 42.19
  • -
502
参考相場価格
6,595万円
新築時価格
3,540万円
  • 1R
  • 31.95
  • -
503
参考相場価格
7,692万円
新築時価格
4,000万円
  • 1LDK
  • 37.04
  • -
504
参考相場価格
8,475万円
新築時価格
4,630万円
  • 1LDK
  • 40.80
  • -
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505
参考相場価格
1億3,252万円
新築時価格
7,750万円
  • 2LDK
  • 63.55
  • -
506
参考相場価格
1億2,951万円
新築時価格
7,700万円
  • 2LDK
  • 62.28
  • -
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507
参考相場価格
8,280万円
新築時価格
4,410万円
  • 1LDK
  • 39.85
  • -
508
参考相場価格
7,819万円
新築時価格
4,100万円
  • 1LDK
  • 37.65
  • -
509
参考相場価格
7,317万円
新築時価格
3,760万円
  • 1LDK
  • 35.29
  • -
510
参考相場価格
1億1,543万円
新築時価格
6,360万円
  • 2LDK
  • 55.65
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークリュクス恵比寿販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークリュクス恵比寿資産性スコア

4.69
上位3%
パークリュクス恵比寿の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス恵比寿

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス恵比寿居住エリアの評価

パークリュクス恵比寿

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス恵比寿新築時価格からの騰落率

新築騰落率

185%築14年

新築時価格

4,740万円+4,008万円
東京都都心6区の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス恵比寿価格推移と将来予測

参考相場価格

8,748万円427万円前年比

501の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス恵比寿501の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+82.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス恵比寿マンションの口コミ・評判(433件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    リビングが明るく収納が多いのでファミリーにもおすすめ

  • 共用部分

    5

    ホテルライクなエントランスロビーが洗練された雰囲気

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    代官山

    5

    代官山駅周辺は高級感のある静かな住宅街が広がっていて、夜も比較的静かで酔客や騒音も少なく安心して歩ける環境です。地域住民の防犯意識も高く、治安面で不安を感じたことはありません。

  • 自然環境

    恵比寿

    5

    休日には徒歩でカフェやショッピングに行けるので、散歩がてら街を楽しめるのが気に入っています。美しく洗練された街並みも魅力です。

渋谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。

  • 教育環境

    5

    渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス恵比寿マンション概要

このマンションは東急東横線代官山駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離でどこへ行くのにも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。近くには中目黒公園があります。目黒川沿いの園内には四季折々の花や生き物が見られ、子供からお年寄りまで多くの人が利用する姿が見受けられます。芝生広場、水遊びのできるジャブジャブ池、ストリートバスケットのできる広場、健康のためのウォーキングコースも備えた公園です。

パークリュクス恵比寿詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス恵比寿(パークリュクスえびす)
住所東京都渋谷区恵比寿南3丁目1-23
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)14階建(106部屋)
建築構造RC造
専有面積31.95㎡〜73.18㎡
新築時価格3500万円〜9900万円
参考相場価格
  • 1R:6417万円〜(31m²〜)
  • 1LDK:6895万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:10870万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価645万円/坪〜731万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園【幼保】恵比寿のびのびこども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区長谷戸小学校
鉢山中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場28
駐車費※138000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス恵比寿間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代官山駅
平均
1R31.95m²6,647万円3,046万円
1LDK38.75m²8,028万円6,480万円
2LDK62.92m²1億3,166万円1億2,100万円

パークリュクス恵比寿売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    7,750万円〜8,250万円681〜725万円/坪
    • 34〜40
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2024/06
    売出価格
    9,130万円〜9,630万円741〜781万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築12
  • 2024/11
    売出価格
    1億580万円〜1億1,580万円858〜939万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築13
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パークリュクス恵比寿
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    1億9,020万円〜2億20万円801〜843万円/坪
    • 75〜83
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築12
    プラウド恵比寿現在築13
  • 2023/12
    売出価格
    1億3,790万円〜1億4,790万円689〜739万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築11
    プラウド恵比寿現在築13
  • 2023/11
    売出価格
    1億5,900万円〜1億6,900万円749〜797万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築11
    プラウド恵比寿現在築13
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パークリュクス恵比寿
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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恵比寿南の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

代官山駅のマンション

代官山駅は東京都渋谷区にあり、東横線が乗り入れています。原宿や表参道と並んでおしゃれなファッションエリアとして知られており、アパレルショップも軒を連ね、カフェ店や書店も充実。一方で、繁華な通りを少し抜けると閑静な住宅街が広がり、西郷山公園・代官山公園をはじめとして緑も多く、大規模マンションも複数あり、都心でありながら非常に住みやすい街となっています。

その他の最寄り駅: