パークリュクス恵比寿

渋谷区・代官山駅 徒歩7分・築14年

4.69上位3%
6,622万円〜1億6,726万円
坪単価670万円/坪〜756万円/坪
最終更新2025年12月16日
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パークリュクス恵比寿

渋谷区・代官山駅 徒歩7分・築14年

6,622万円〜1億6,726万円
670万円/坪〜756万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年12月16日

パークリュクス恵比寿部屋別の参考相場価格

10部屋 / 92部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
7019,240万円価格を確認する4,900万円1LDK42.19-
7026,942万円価格を確認する3,870万円1R31.95-
7038,117万円価格を確認する4,350万円1LDK37.04-
7048,934万円価格を確認する4,940万円1LDK40.80-
7051億4,079万円価格を確認する8,090万円2LDK63.55-
7061億3,793万円価格を確認する7,990万円2LDK62.28-
7078,727万円価格を確認する4,450万円1LDK39.85-
7088,249万円価格を確認する4,140万円1LDK37.65-
7097,730万円価格を確認する3,800万円1LDK35.29-
7101億2,252万円価格を確認する6,420万円2LDK55.65-
701
参考相場価格
9,240万円
新築時価格
4,900万円
  • 1LDK
  • 42.19
  • -
702
参考相場価格
6,942万円
新築時価格
3,870万円
  • 1R
  • 31.95
  • -
703
参考相場価格
8,117万円
新築時価格
4,350万円
  • 1LDK
  • 37.04
  • -
704
参考相場価格
8,934万円
新築時価格
4,940万円
  • 1LDK
  • 40.80
  • -
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705
参考相場価格
1億4,079万円
新築時価格
8,090万円
  • 2LDK
  • 63.55
  • -
706
参考相場価格
1億3,793万円
新築時価格
7,990万円
  • 2LDK
  • 62.28
  • -
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707
参考相場価格
8,727万円
新築時価格
4,450万円
  • 1LDK
  • 39.85
  • -
708
参考相場価格
8,249万円
新築時価格
4,140万円
  • 1LDK
  • 37.65
  • -
709
参考相場価格
7,730万円
新築時価格
3,800万円
  • 1LDK
  • 35.29
  • -
710
参考相場価格
1億2,252万円
新築時価格
6,420万円
  • 2LDK
  • 55.65
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークリュクス恵比寿販売中・賃貸の物件(1件)

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パークリュクス恵比寿売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約2億4,400万380万円/m²4階64.13m²2LDKプラウド恵比寿築13年
2025/09成約1億3,760万221万円/m²3階62.12m²1LDKVORT恵比寿Dual's築17年
2024/02成約1億9,500万248万円/m²3階78.57m²3SLDKプラウド恵比寿築12年
オススメ
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2023/12成約1億4,200万214万円/m²1階66.24m²2LDKプラウド恵比寿築11年
2023/11成約1億6,500万234万円/m²4階70.22m²2LDKプラウド恵比寿築11年
2023/08成約6,070万221万円/m²2階27.45m²1RVORT恵比寿Dual's築15年
2022/07成約1億880万185万円/m²4階58.56m²2LDKプラウド恵比寿築10年
2021/06成約5,720万207万円/m²3階27.54m²1RVORT恵比寿Dual's築13年
2020/12成約8,570万166万円/m²4階51.34m²1LDKプラウド恵比寿築8年
2020/09成約1億2,300万175万円/m²3階70.22m²2SLDKプラウド恵比寿築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークリュクス恵比寿資産性スコア

4.69
上位3%
パークリュクス恵比寿の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス恵比寿

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス恵比寿居住エリアの評価

パークリュクス恵比寿

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス恵比寿新築時価格からの騰落率

新築騰落率

189%築14年

新築時価格

4,900万円+4,340万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス恵比寿価格推移と将来予測

参考相場価格

9,240万円441万円前年比

701の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス恵比寿701の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+96.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス恵比寿マンションの口コミ・評判(433件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    ドア越しに内廊下の声や上階の足音が聞こえることがある

  • 共用部分

    3

    エントランスから隣の古いアパートが見えるのが残念

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    代官山

    代官山はおしゃれなカフェやブティックが多く、日曜の朝は蔦屋書店でゆっくりコーヒーを飲みながら読書を楽しむ人も多いです。

  • 資産性

    4

    恵比寿

    駅前の再開発が進んでいて、これからもっと便利になりそうな雰囲気です。新しいお店や施設が増えていくので、資産価値も上がっていくのではないかと期待しています。

渋谷区の口コミ

  • 自然環境

    5

    代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。

  • 子育て環境

    5

    渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス恵比寿マンション概要

こちらのマンションは東急東横線代官山駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心への移動も便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。ログロード代官山が近くにあります。東急東横線が走っていた線路跡地に造られた商業施設で、日本初上陸のショップやカフェが入っており、注目のスポットとなっています。

パークリュクス恵比寿詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス恵比寿(パークリュクスえびす)
住所東京都渋谷区恵比寿南3丁目1-23
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)14階建(106部屋)
建築構造RC造
専有面積31.95㎡〜73.18㎡
新築時価格3500万円〜9900万円
参考相場価格
  • 1R:6622万円〜(31m²〜)
  • 1LDK:7150万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:11334万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価670万円/坪〜756万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園【幼保】恵比寿のびのびこども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区長谷戸小学校
鉢山中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場28
駐車費※138000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス恵比寿間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代官山駅
平均
1R31.95m²6,883万円2,945万円
1LDK38.75m²8,276万円6,521万円
2LDK62.92m²1億3,785万円1億2,247万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークリュクス恵比寿

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

代官山駅のマンション

代官山駅は東京都渋谷区にあり、東横線が乗り入れています。原宿や表参道と並んでおしゃれなファッションエリアとして知られており、アパレルショップも軒を連ね、カフェ店や書店も充実。一方で、繁華な通りを少し抜けると閑静な住宅街が広がり、西郷山公園・代官山公園をはじめとして緑も多く、大規模マンションも複数あり、都心でありながら非常に住みやすい街となっています。

その他の最寄り駅: