オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス 外観

オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス

渋谷区・代官山駅 徒歩7分・築9年

4.67上位3%
7,434万円〜1億5,608万円
坪単価506万円/坪〜553万円/坪
最終更新2025年06月17日
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オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス 外観

オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス

渋谷区・代官山駅 徒歩7分・築9年

7,434万円〜1億5,608万円
506万円/坪〜553万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年06月17日

オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス部屋別の参考相場価格

23部屋 / 23部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億776万円価格を確認する9,283万円3LDK70.20-
1029,195万円価格を確認する7,483万円2LDK60.12-
2017,632万円価格を確認する6,983万円1LDK49.07-
2029,368万円価格を確認する8,483万円2LDK59.89-
2037,434万円価格を確認する6,888万円1LDK47.87-
2041億1,019万円価格を確認する9,983万円3LDK70.20-
2059,398万円価格を確認する8,583万円2LDK60.12-
3021億1,127万円価格を確認する1億483万円3LDK70.20-
3039,495万円価格を確認する8,583万円2LDK60.12-
4017,992万円価格を確認する7,783万円1LDK50.45-
4027,589万円価格を確認する6,788万円1LDK47.87-
4031億1,233万円価格を確認する1億1,083万円3LDK70.20-
4049,582万円価格を確認する9,483万円2LDK60.12-
5017,653万円価格を確認する7,683万円1LDK47.98-
5027,658万円価格を確認する7,188万円1LDK47.87-
5031億1,328万円価格を確認する1億1,783万円3LDK70.20-
5049,663万円価格を確認する9,483万円2LDK60.12-
6017,692万円価格を確認する7,683万円1LDK47.98-
6027,699万円価格を確認する7,488万円1LDK47.87-
6031億1,385万円価格を確認する1億2,783万円3LDK70.20-
6049,175万円価格を確認する9,383万円2LDK56.79-
7011億2,835万円価格を確認する1億3,683万円3LDK77.94-
7021億5,608万円価格を確認する1億6,683万円3LDK93.37-
101
参考相場価格
1億776万円
新築時価格
9,283万円
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
102
参考相場価格
9,195万円
新築時価格
7,483万円
  • 2LDK
  • 60.12
  • -
201
参考相場価格
7,632万円
新築時価格
6,983万円
  • 1LDK
  • 49.07
  • -
202
参考相場価格
9,368万円
新築時価格
8,483万円
  • 2LDK
  • 59.89
  • -
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203
参考相場価格
7,434万円
新築時価格
6,888万円
  • 1LDK
  • 47.87
  • -
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参考相場価格
1億1,019万円
新築時価格
9,983万円
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
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参考相場価格
9,398万円
新築時価格
8,583万円
  • 2LDK
  • 60.12
  • -
302
参考相場価格
1億1,127万円
新築時価格
1億483万円
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
303
参考相場価格
9,495万円
新築時価格
8,583万円
  • 2LDK
  • 60.12
  • -
401
参考相場価格
7,992万円
新築時価格
7,783万円
  • 1LDK
  • 50.45
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス資産性スコア

4.67
上位3%
オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス居住エリアの評価

オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

116%築9年

新築時価格

9,283万円+1,493万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億776万円169万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    恵比寿駅前には多様な診療所があり医療面でも安心

  • 管理・お手入れ
    4

    渋谷区の行政サービスに不満はなく安心して暮らせる

  • 周辺環境
    4

    高台にあり周囲に高層マンションがないため眺望が良い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウスマンション概要

オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウスは東急東横線代官山駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数25戸のマンションです。

オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス詳細情報

基本情報

建物名オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス(オープンレジデンシアえびすザ・ハウス)
住所東京都渋谷区恵比寿南3丁目9-20
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)8階建(25部屋)
建築構造RC造
専有面積47.87㎡〜93.37㎡
新築時価格6788万円〜16683万円
参考相場価格
  • 1LDK:7434万円〜(47m²〜)
  • 2LDK:9175万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:10776万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価506万円/坪〜553万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園リナトキッズ&ベビー (その他)他
保育園を見る
学区長谷戸小学校
鉢山中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※132000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代官山駅
平均
1LDK47.93m²7,655万円6,290万円
2LDK60.12m²9,398万円1億1,802万円
3LDK70.2m²1億1,280万円1億7,486万円

オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス売買履歴

  • 2017/05
    売出価格
    9,930万円〜1億930万円468〜515万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築1
  • 2019/05
    売出価格
    7,650万円〜8,050万円529〜557万円/坪
    • 45〜51
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築3
  • 2019/07
    売出価格
    7,770万円〜8,170万円536〜564万円/坪
    • 44〜50
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築3

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    2億3,700万円〜2億5,300万円979〜1,045万円/坪
    • 75〜85
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築8
  • 2025/04
    売出価格
    9,960万円〜1億960万円890〜979万円/坪
    • 35〜41
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築13
  • 2025/03
    売出価格
    2億6,160万円〜2億7,760万円1,155〜1,225万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築5
    プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン現在築5

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

代官山駅のマンション

代官山駅は東京都渋谷区にあり、東横線が乗り入れています。原宿や表参道と並んでおしゃれなファッションエリアとして知られており、アパレルショップも軒を連ね、カフェ店や書店も充実。一方で、繁華な通りを少し抜けると閑静な住宅街が広がり、西郷山公園・代官山公園をはじめとして緑も多く、大規模マンションも複数あり、都心でありながら非常に住みやすい街となっています。

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