パークホームズ下目黒

目黒区・目黒駅 バス5分後 徒歩5分・築15年

4.57上位3%
8,199万円〜1億3,289万円
坪単価447万円/坪〜479万円/坪
最終更新2026年03月02日
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パークホームズ下目黒

目黒区・目黒駅 バス5分後 徒歩5分・築15年

8,199万円〜1億3,289万円
447万円/坪〜479万円/坪
上位3%
4.57
最終更新
2026年03月02日

パークホームズ下目黒部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億869万円価格を確認する6,660万円3LDK79.35-
1021億49万円価格を確認する5,900万円3LDK73.73-
1031億200万円価格を確認する5,980万円3LDK74.85-
1041億652万円価格を確認する6,840万円3LDK76.83-
1058,199万円価格を確認する5,110万円2LDK59.51-
1069,389万円価格を確認する5,340万円3LDK69.37-
2011億1,193万円価格を確認する7,160万円3LDK79.35-
2021億244万円価格を確認する6,290万円3LDK73.73-
2031億403万円価格を確認する6,440万円3LDK74.85-
2041億918万円価格を確認する7,290万円3LDK76.83-
2058,282万円価格を確認する5,260万円2LDK59.51-
2069,557万円価格を確認する5,740万円3LDK69.37-
2079,671万円価格を確認する5,810万円3LDK70.18-
2081億121万円価格を確認する6,220万円3LDK72.88-
3011億3,289万円価格を確認する8,690万円3LDK91.74-
3029,625万円価格を確認する6,190万円2LDK67.83-
3031億1,003万円価格を確認する7,420万円3LDK76.83-
3048,425万円価格を確認する5,360万円2LDK59.51-
3059,688万円価格を確認する5,970万円3LDK69.37-
3069,808万円価格を確認する6,030万円3LDK70.18-
3071億255万円価格を確認する6,490万円3LDK72.88-
101
参考相場価格
1億869万円
新築時価格
6,660万円
  • 3LDK
  • 79.35
  • -
102
参考相場価格
1億49万円
新築時価格
5,900万円
  • 3LDK
  • 73.73
  • -
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参考相場価格
1億200万円
新築時価格
5,980万円
  • 3LDK
  • 74.85
  • -
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参考相場価格
1億652万円
新築時価格
6,840万円
  • 3LDK
  • 76.83
  • -
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105
参考相場価格
8,199万円
新築時価格
5,110万円
  • 2LDK
  • 59.51
  • -
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参考相場価格
9,389万円
新築時価格
5,340万円
  • 3LDK
  • 69.37
  • -
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参考相場価格
1億1,193万円
新築時価格
7,160万円
  • 3LDK
  • 79.35
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参考相場価格
1億244万円
新築時価格
6,290万円
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参考相場価格
1億403万円
新築時価格
6,440万円
  • 3LDK
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参考相場価格
1億918万円
新築時価格
7,290万円
  • 3LDK
  • 76.83
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークホームズ下目黒売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1億4,100万215万円/m²6階65.50m²2LDKパークホームズ目黒ザレジデンス築14年
2026/02成約1億5,700万241万円/m²5階64.98m²2LDKパークホームズ目黒ザレジデンス築14年
2026/01成約4,970万163万円/m²9階30.41m²1Kイクサージュ目黒築15年
オススメ
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2025/12成約7,270万181万円/m²4階40.13m²1LDKイクサージュ目黒築15年
2025/11成約1億6,900万255万円/m²6階66.18m²2LDKパークナード目黒築9年
2025/11成約1億7,300万235万円/m²7階73.41m²2LDKグレイスコート目黒築17年
2025/10成約3,060万117万円/m²5階26.02m²1DKビバリーホームズ下目黒築14年
2025/09成約1億2,670万188万円/m²2階67.33m²3LDKシティテラス下目黒築12年
2025/09成約1億3,100万182万円/m²2階71.61m²3LDKザ・テラス下目黒築13年
2025/08成約6,780万167万円/m²10階40.55m²1LDKパークリュクス目黒築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ下目黒資産性スコア

4.57
上位3%
パークホームズ下目黒の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ下目黒

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ下目黒居住エリアの評価

パークホームズ下目黒

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ下目黒新築時価格からの騰落率

新築騰落率

163%築15年

新築時価格

6,660万円+4,209万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ下目黒価格推移と将来予測

参考相場価格

1億869万円727万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
目黒区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ下目黒101の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ下目黒マンションの口コミ・評判(329件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    目黒

    目黒駅周辺は公園や図書館、児童館など子育てに適した施設が充実していて、保育園や幼稚園、小学校も多く、教育環境が整っていると感じます。

  • 医療・福祉

    1

    武蔵小山

    全く頼りにならないと感じたことがあり、夜間や休日の診療体制には不安を感じます。

目黒区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。

  • 子育て環境

    5

    目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ下目黒マンション概要

このマンションは東急目黒線武蔵小山駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心への移動も便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数21戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。東京都目黒区にある祐天寺は、広い境内に緑豊かな自然が広がる閑静な浄土宗のお寺です。都心にあるとは思えないほどのゆったりとしたスペースは散歩に最適です。このお寺を臨む素晴らしい立地にあるマンションです。

パークホームズ下目黒詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ下目黒(パークホームズしもめぐろ)
住所東京都目黒区下目黒5丁目16-14
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)3階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積59.51㎡〜91.74㎡
新築時価格5110万円〜8690万円
参考相場価格
  • 2LDK:8199万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:9389万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価447万円/坪〜479万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園不動さつき保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区不動小学校
大鳥中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※131000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ下目黒間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
目黒駅
平均
2LDK59.51m²8,353万円1億2,673万円
3LDK73.73m²1億244万円1億6,804万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ下目黒

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。