パークホームズ目黒ザレジデンス

目黒区・不動前駅 徒歩7分・築14年

4.68上位3%
8,599万円〜1億8,163万円
坪単価 645万円/坪〜702万円/坪
想定賃料 14.2万円〜28.7万円/月
1.7%〜2.0%
最終更新2026年07月21日
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パークホームズ目黒ザレジデンス

目黒区・不動前駅 徒歩7分・築14年

8,599万円〜1億8,163万円
坪単価 645万円/坪〜702万円/坪
想定賃料 14.2万円〜28.7万円/月
1.7%〜2.0%
上位3%
4.68
最終更新
2026年07月21日

パークホームズ目黒ザレジデンス部屋別の参考相場価格

26部屋 / 237部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3011億5,565万円価格を確認する7,310万円24.6万円/月
1.9%
3LDK76.10
-
3021億5,802万円価格を確認する7,390万円24.6万円/月
1.9%
3LDK77.23
-
3031億3,423万円価格を確認する6,460万円20万円/月
1.8%
3LDK65.50
-
3041億1,791万円価格を確認する5,760万円18.6万円/月
1.9%
2LDK57.01
-
3051億30万円価格を確認する4,640万円16万円/月
1.9%
1LDK49.63
-
3061億1,791万円価格を確認する5,760万円18.6万円/月
1.9%
2LDK57.01
-
3071億3,423万円価格を確認する6,460万円20万円/月
1.8%
3LDK65.50
-
3081億3,275万円価格を確認する6,250万円20.6万円/月
1.9%
2LDK64.95
-
3091億3,255万円価格を確認する6,250万円20.6万円/月
1.9%
2LDK64.85
-
3101億3,281万円価格を確認する6,280万円20.6万円/月
1.9%
2LDK64.98
-
3111億6,817万円価格を確認する8,150万円26.2万円/月
1.9%
3LDK81.63
-
3128,682万円価格を確認する4,060万円14.3万円/月
2.0%
1LDK43.11
-
3131億4,119万円価格を確認する6,970万円20.9万円/月
1.8%
2LDK68.06
-
3141億3,277万円価格を確認する6,160万円20.6万円/月
1.9%
2LDK64.98
-
3151億3,251万円価格を確認する6,150万円20.6万円/月
1.9%
2LDK64.85
-
3161億3,220万円価格を確認する6,070万円20.6万円/月
1.9%
2LDK64.98
-
3171億3,389万円価格を確認する6,360万円20万円/月
1.8%
3LDK65.50
-
3181億1,703万円価格を確認する5,560万円18.6万円/月
1.9%
2LDK57.01
-
3199,977万円価格を確認する4,470万円16万円/月
1.9%
1LDK49.63
-
3201億1,703万円価格を確認する5,560万円18.6万円/月
1.9%
2LDK57.01
-
3211億3,387万円価格を確認する6,260万円20万円/月
1.8%
3LDK65.50
-
3221億5,770万円価格を確認する7,260万円24.6万円/月
1.9%
3LDK77.23
-
3231億5,563万円価格を確認する7,260万円24.6万円/月
1.9%
3LDK76.10
-
3241億7,562万円価格を確認する8,300万円27.5万円/月
1.9%
3LDK85.90
-
3258,814万円価格を確認する3,860万円14.5万円/月
2.0%
1LDK44.45
-
3261億7,695万円価格を確認する8,490万円27.7万円/月
1.9%
3LDK86.40
-
301
参考相場価格
1億5,565万円
新築時価格
7,310万円
想定賃料
24.6万円/月
想定利回り
1.9%
  • 3LDK
  • 76.10
  • -
302
参考相場価格
1億5,802万円
新築時価格
7,390万円
想定賃料
24.6万円/月
想定利回り
1.9%
  • 3LDK
  • 77.23
  • -
303
参考相場価格
1億3,423万円
新築時価格
6,460万円
想定賃料
20万円/月
想定利回り
1.8%
  • 3LDK
  • 65.50
  • -
304
参考相場価格
1億1,791万円
新築時価格
5,760万円
想定賃料
18.6万円/月
想定利回り
1.9%
  • 2LDK
  • 57.01
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
1億30万円
新築時価格
4,640万円
想定賃料
16万円/月
想定利回り
1.9%
  • 1LDK
  • 49.63
  • -
306
参考相場価格
1億1,791万円
新築時価格
5,760万円
想定賃料
18.6万円/月
想定利回り
1.9%
  • 2LDK
  • 57.01
  • -
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307
参考相場価格
1億3,423万円
新築時価格
6,460万円
想定賃料
20万円/月
想定利回り
1.8%
  • 3LDK
  • 65.50
  • -
308
参考相場価格
1億3,275万円
新築時価格
6,250万円
想定賃料
20.6万円/月
想定利回り
1.9%
  • 2LDK
  • 64.95
  • -
309
参考相場価格
1億3,255万円
新築時価格
6,250万円
想定賃料
20.6万円/月
想定利回り
1.9%
  • 2LDK
  • 64.85
  • -
310
参考相場価格
1億3,281万円
新築時価格
6,280万円
想定賃料
20.6万円/月
想定利回り
1.9%
  • 2LDK
  • 64.98
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ目黒ザレジデンス利回り・空室率を診断します。

パークホームズ目黒ザレジデンス販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ目黒ザレジデンス売買履歴

販売中物件が1あります

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パークホームズ目黒ザレジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ目黒ザレジデンス
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ目黒ザレジデンス販売履歴

販売中物件が1あります

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パークホームズ目黒ザレジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ目黒ザレジデンス資産性スコア

4.68
上位3%
パークホームズ目黒ザレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ目黒ザレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ目黒ザレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ目黒ザレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ目黒ザレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

213%築14年

新築時価格

7,310万円+8,255万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ目黒ザレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,565万円714万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
目黒区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ目黒ザレジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+64.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ目黒ザレジデンスマンションの口コミ・評判(378件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    外観や共用部の高級感があり落ち着いた雰囲気

  • 住民の雰囲気

    5

    基本的に収入が高い人が多く治安が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    不動前

    五反田駅も徒歩15分ほどで行けるので、電車が止まった時でも移動手段が確保できて安心です。

  • 治安

    4

    目黒

    目黒駅周辺は夜でも人通りが多く、駅前は明るい雰囲気です。飲食店が多いので週末は深夜まで賑やかですが、治安が悪いと感じたことはありません。酔っぱらいが多い時もありますが、駅や周辺は綺麗に保たれ...

目黒区の口コミ

  • 自然環境

    5

    目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。

  • 地域コミュニティ

    5

    目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークホームズ目黒ザレジデンスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ目黒ザレジデンスマンション概要

このマンションは東急目黒線不動前駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数237戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。1987年にオープンした目黒区美術館が近くにあるマンションです。この美術館は緑豊かな目黒区民センターの一角にあり、様々な美術作品が展示されています。また、講演会やワークショップなどの教育普及活動も行っています。

パークホームズ目黒ザレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ目黒ザレジデンス(パークホームズめぐろザレジデンス)
住所東京都目黒区下目黒2丁目9-2
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)10階建(237部屋)
建築構造RC造
専有面積43.11㎡〜86.4㎡
新築時価格3860万円〜8970万円
参考相場価格
  • 1LDK:8599万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:11370万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:13044万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価645万円/坪〜702万円/坪
想定賃料14.2万円〜28.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園まなびの森保育園 (認可)他
保育園を見る
学区下目黒小学校
大鳥中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場72
駐車費※134000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 1LDK:月12,169円/43m²
  • 2LDK:月15,282円/54m²
  • 3LDK:月18,395円/65m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月5,160円/43m²
  • 2LDK:月6,480円/54m²
  • 3LDK:月7,800円/65m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ目黒ザレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
不動前駅
平均
1LDK49.63m²9,923万円7,759万円
2LDK64.85m²1億3,213万円1億1,950万円
3LDK76.1m²1億5,661万円1億5,850万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ目黒ザレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ目黒ザレジデンス利回り・空室率を診断します。

パークホームズ目黒ザレジデンスの駅、市区町村、学区を知る

目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。