プラウド四谷大京町

新宿区・四谷三丁目駅 徒歩6分・築15年

4.67上位3%
1億518万円〜1億7,407万円
坪単価 604万円/坪〜668万円/坪
想定賃料 25.2万円〜42.4万円/月
2.6%〜2.9%
最終更新2026年07月21日
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プラウド四谷大京町

新宿区・四谷三丁目駅 徒歩6分・築15年

1億518万円〜1億7,407万円
坪単価 604万円/坪〜668万円/坪
想定賃料 25.2万円〜42.4万円/月
2.6%〜2.9%
上位3%
4.67
最終更新
2026年07月21日

プラウド四谷大京町部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億2,248万円価格を確認する6,170万円28.6万円/月
2.8%
2LDK67.02
-
1021億3,480万円価格を確認する7,650万円29.4万円/月
2.6%
3LDK72.08
-
1031億746万円価格を確認する5,790万円25.4万円/月
2.8%
2LDK58.24
-
1041億2,721万円価格を確認する6,860万円28.3万円/月
2.7%
3LDK68.98
-
1051億2,966万円価格を確認する6,990万円28.8万円/月
2.7%
3LDK70.23
-
1061億518万円価格を確認する5,660万円25.2万円/月
2.9%
2LDK57.01
-
1071億1,998万円価格を確認する6,590万円27.8万円/月
2.8%
2LDK64.59
-
2011億2,668万円価格を確認する6,440万円29.6万円/月
2.8%
2LDK67.02
-
2021億3,873万円価格を確認する7,650万円30.7万円/月
2.6%
3LDK72.08
-
2031億1,089万円価格を確認する5,850万円26.3万円/月
2.8%
2LDK58.24
-
2041億3,123万円価格を確認する6,950万円29.4万円/月
2.7%
3LDK68.98
-
2051億3,369万円価格を確認する7,080万円30万円/月
2.7%
3LDK70.23
-
2061億854万円価格を確認する5,720万円26.3万円/月
2.9%
2LDK57.01
-
2071億3,715万円価格を確認する7,650万円30.2万円/月
2.6%
3LDK70.86
-
2081億518万円価格を確認する5,440万円25.6万円/月
2.9%
2LDK55.57
-
3011億2,774万円価格を確認する6,690万円29.9万円/月
2.8%
2LDK67.02
-
3021億4,158万円価格を確認する8,050万円30.7万円/月
2.6%
3LDK72.08
-
3031億1,242万円価格を確認する6,170万円26.5万円/月
2.8%
2LDK58.24
-
3041億3,380万円価格を確認する7,340万円29.7万円/月
2.7%
3LDK68.98
-
3051億3,632万円価格を確認する7,470万円30.2万円/月
2.7%
3LDK70.23
-
3061億1,000万円価格を確認する6,040万円26.6万円/月
2.9%
2LDK57.01
-
3071億3,921万円価格を確認する8,050万円30.2万円/月
2.6%
3LDK70.86
-
3081億692万円価格を確認する5,740万円25.9万円/月
2.9%
2LDK55.57
-
4011億5,542万円価格を確認する9,090万円36.6万円/月
2.8%
3LDK78.69
-
4021億1,466万円価格を確認する6,480万円27.3万円/月
2.9%
2LDK58.24
-
4031億3,570万円価格を確認する7,750万円30.5万円/月
2.7%
3LDK68.98
-
4041億3,826万円価格を確認する7,890万円31.1万円/月
2.7%
3LDK70.23
-
4051億1,220万円価格を確認する6,340万円27.3万円/月
2.9%
2LDK57.01
-
4061億5,476万円価格を確認する9,140万円35.9万円/月
2.8%
3LDK77.62
-
5011億6,082万円価格を確認する9,380万円39.4万円/月
2.9%
3LDK79.83
-
5021億2,449万円価格を確認する7,280万円30.4万円/月
2.9%
2LDK62.10
-
5031億7,407万円価格を確認する1億390万円42.4万円/月
2.9%
3LDK86.23
-
101
参考相場価格
1億2,248万円
新築時価格
6,170万円
想定賃料
28.6万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 67.02
  • -
102
参考相場価格
1億3,480万円
新築時価格
7,650万円
想定賃料
29.4万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 72.08
  • -
103
参考相場価格
1億746万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
25.4万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 58.24
  • -
104
参考相場価格
1億2,721万円
新築時価格
6,860万円
想定賃料
28.3万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 68.98
  • -
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105
参考相場価格
1億2,966万円
新築時価格
6,990万円
想定賃料
28.8万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 70.23
  • -
106
参考相場価格
1億518万円
新築時価格
5,660万円
想定賃料
25.2万円/月
想定利回り
2.9%
  • 2LDK
  • 57.01
  • -
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107
参考相場価格
1億1,998万円
新築時価格
6,590万円
想定賃料
27.8万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 64.59
  • -
201
参考相場価格
1億2,668万円
新築時価格
6,440万円
想定賃料
29.6万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 67.02
  • -
202
参考相場価格
1億3,873万円
新築時価格
7,650万円
想定賃料
30.7万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 72.08
  • -
203
参考相場価格
1億1,089万円
新築時価格
5,850万円
想定賃料
26.3万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 58.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド四谷大京町
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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販売履歴とは

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プラウド四谷大京町資産性スコア

4.67
上位3%
プラウド四谷大京町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド四谷大京町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド四谷大京町居住エリアの評価

プラウド四谷大京町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド四谷大京町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

199%築15年

新築時価格

6,170万円+6,078万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド四谷大京町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,248万円476万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド四谷大京町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+49.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド四谷大京町マンションの口コミ・評判(458件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    エントランスは四谷大木戸をモチーフにした坪庭が広がっている

  • 周辺環境

    4

    お弁当やお惣菜の質が高く、都心でもリーズナブルな価格で買い物できる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    四谷三丁目

    駅周辺は治安が良いと聞いていましたが、実際に住んでみても不安を感じることはほとんどありませんでした。

  • 住みやすさ

    2

    新宿御苑前

    駅が地下にありエスカレーターがないので、毎日の登り降りが大変でした。夜道が暗くて少し怖いと感じることもありました。

新宿区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 医療・福祉

    5

    新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

プラウド四谷大京町QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド四谷大京町マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため忙しい朝も快適です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。

プラウド四谷大京町詳細情報

基本情報

建物名プラウド四谷大京町(プラウドよつやだいきょうちょう)
住所東京都新宿区大京町21-2
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)5階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積55.57㎡〜86.23㎡
新築時価格5440万円〜10390万円
参考相場価格
  • 2LDK:10518万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:12721万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価604万円/坪〜668万円/坪
想定賃料25.2万円〜42.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大木戸子ども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区四谷第六小学校
四谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※138000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 2LDK:月19,195円/55m²
  • 3LDK:月23,732円/68m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月15,675円/55m²
  • 3LDK:月19,380円/68m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド四谷大京町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
四谷三丁目駅
平均
2LDK58.24m²1億1,220万円1億2,034万円
3LDK70.86m²1億3,715万円1億6,174万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド四谷大京町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

プラウド四谷大京町の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。