シティタワー大泉学園

練馬区・大泉学園駅 徒歩2分・築15年

4.59上位3%
5,318万円〜1億415万円
坪単価386万円/坪〜478万円/坪
最終更新2026年03月02日
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シティタワー大泉学園

練馬区・大泉学園駅 徒歩2分・築15年

5,318万円〜1億415万円
386万円/坪〜478万円/坪
上位3%
4.59
最終更新
2026年03月02日

シティタワー大泉学園部屋別の参考相場価格

5部屋 / 123部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
26019,220万円価格を確認する5,640万円3LDK67.90-
26029,664万円価格を確認する6,190万円3LDK70.64-
26037,756万円価格を確認する4,790万円2LDK57.15-
26049,884万円価格を確認する6,390万円3LDK72.12-
26057,878万円価格を確認する4,890万円2LDK57.83-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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シティタワー大泉学園販売中・賃貸の物件(7件)

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シティタワー大泉学園売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約6,480万88万円/m²9階73.48m²3LDKプラウドシティ大泉学園築20年
2025/11成約6,270万81万円/m²2階77.01m²3LDKプラウドシティ大泉学園築20年
2025/11成約5,900万86万円/m²9階67.90m²2LDKプラウドシティ大泉学園築20年
オススメ
シティタワー大泉学園
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2025/10成約6,840万97万円/m²4階70.10m²3LDK大泉学園ホームズ築18年
2025/09成約2,400万115万円/m²1階20.72m²1Kセジョリ大泉学園築19年
2025/07成約5,980万97万円/m²2階61.24m²3LDKアリュージュ大泉学園築19年
2025/06成約2,360万78万円/m²2階30.10m²1Kセジョリ大泉学園2築15年
2025/06成約5,210万77万円/m²3階66.88m²3LDKD’グランセ大泉学園RESIDENCE築17年
2025/06成約6,180万84万円/m²3階73.48m²3LDKプラウドシティ大泉学園築19年
2025/05成約6,090万86万円/m²2階70.03m²3LDKヴィークコート大泉学園四季Garden築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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シティタワー大泉学園資産性スコア

4.59
上位3%
シティタワー大泉学園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティタワー大泉学園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティタワー大泉学園居住エリアの評価

シティタワー大泉学園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティタワー大泉学園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

163%築15年

新築時価格

5,640万円+3,580万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティタワー大泉学園価格推移と将来予測

参考相場価格

9,220万円461万円前年比

2601の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティタワー大泉学園2601の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティタワー大泉学園マンションの口コミ・評判(253件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    上下左右の部屋からの騒音がなく静か

  • アクセス

    4

    急行停車駅ではないが乗り換えが便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    大泉学園

    大泉学園駅周辺は災害時の活動困難度がやや高いとされており、避難や救助活動の際に注意が必要です。

  • 資産性

    4

    保谷

    保谷駅周辺の地価は2025年も上昇しており、平均坪単価は98万円を超えています。エリアによっては110万円を超える場所もあり、今後も資産価値が期待できそうです。

練馬区の口コミ

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

  • 子育て環境

    2

    保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

シティタワー大泉学園QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

シティタワー大泉学園マンション概要

西武池袋線大泉学園駅より徒歩2分の距離にあるシティタワー大泉学園、駅から至近距離で移動も気軽にできます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で憧れの街がすぐそこです。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、26階建て総戸数124戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、長期修繕計画を5年ごとに提案、マンションの状態を常時管理する姿勢により保証された安全性をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。アクセス利便性と生活機能性の両面を併せ持つ立地、充実の共用設備や美しさなどの特徴をもつ”シティハウス”シリーズの思想をそのままタワーマンションに派生させたマンションブランドです。地域のランドマークとなる美しい外観や眺望は、きっと住む人を満足させてくれることでしょう。

シティタワー大泉学園詳細情報

基本情報

建物名シティタワー大泉学園(シティタワーおおいずみがくえん)
住所東京都練馬区東大泉1丁目37-20
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)26階建(124部屋)
建築構造RC造
専有面積44.5㎡〜72.12㎡
新築時価格2890万円〜6390万円
参考相場価格
  • 1LDK:5318万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:6746万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:7924万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価386万円/坪〜478万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さつき大泉学園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区大泉小学校
大泉中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場49
駐車費※117000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティタワー大泉学園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大泉学園駅
平均
1LDK45.33m²5,355万円3,082万円
2LDK57.49m²7,597万円4,329万円
3LDK70.64m²9,170万円5,952万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティタワー大泉学園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。