パークハウス東高円寺ルフィーネ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス東高円寺ルフィーネ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,892万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 2LDK | 60.10m² | - |
| 102 | 5,646万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 2LDK | 56.50m² | - |
| 103 | 5,779万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 58.95m² | - |
| 104 | 6,738万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 2LDK | 68.64m² | - |
| 105 | 6,963万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 2LDK | 70.80m² | - |
| 106 | 6,583万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 3LDK | 66.83m² | - |
| 201 | 6,102万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 60.10m² | - |
| 202 | 5,739万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 56.50m² | - |
| 203 | 5,995万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 58.95m² | - |
| 204 | 6,967万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 2LDK | 68.64m² | - |
| 205 | 7,158万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 2LDK | 70.80m² | - |
| 206 | 6,755万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 66.83m² | - |
| 207 | 7,091万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 301 | 6,133万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 2LDK | 60.10m² | - |
| 302 | 5,768万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 2LDK | 56.50m² | - |
| 303 | 6,024万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 58.95m² | - |
| 304 | 6,996万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 2LDK | 68.64m² | - |
| 305 | 7,189万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 2LDK | 70.80m² | - |
| 306 | 6,786万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 66.83m² | - |
| 307 | 7,128万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
- 参考相場価格
- 5,892万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 2LDK
- 60.10m²
- -
- 参考相場価格
- 5,646万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 2LDK
- 56.50m²
- -
- 参考相場価格
- 5,779万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 2LDK
- 58.95m²
- -
- 参考相場価格
- 6,738万円
- 新築時価格
- 6,530万円
- 2LDK
- 68.64m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,963万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 2LDK
- 70.80m²
- -
- 参考相場価格
- 6,583万円
- 新築時価格
- 6,270万円
- 3LDK
- 66.83m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,102万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 2LDK
- 60.10m²
- -
- 参考相場価格
- 5,739万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 2LDK
- 56.50m²
- -
- 参考相場価格
- 5,995万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 2LDK
- 58.95m²
- -
- 参考相場価格
- 6,967万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 2LDK
- 68.64m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークハウス東高円寺ルフィーネ販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス東高円寺ルフィーネ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス東高円寺ルフィーネ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,892万円27万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 98万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 95万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス東高円寺ルフィーネマンションの口コミ・評判(262件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新宿駅まで4駅、東京駅へも一本で行けるアクセスの良さが魅力です。
周辺環境
4駅周辺にはトモズ薬局やコンビニ、飲食店が充実しています。生活に便利な環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
東高円寺
5駅の近くに広い公園や小学校があり、子育てしやすい環境が整っています。保育園も激戦区ほどではなく、小児科も近くにあるので安心して暮らせます。
治安
中野富士見町
4周りも明るくて治安が良いと感じています。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス東高円寺ルフィーネマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数20戸のマンションです。
パークハウス東高円寺ルフィーネ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス東高円寺ルフィーネ（パークハウスひがしこうえんじルフィーネ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田1丁目42-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.5㎡〜70.8㎡ |
| 新築時価格 | 4330万円〜6860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜338万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：27500/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス東高円寺ルフィーネ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.1m² | 6,102万円 | 6,069万円 |
| 3LDK | 66.83m² | 6,786万円 | 7,872万円 |
パークハウス東高円寺ルフィーネ売買履歴
- 2024/04
- 成約6,700万円111万円/m2
- 60.10m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2022/03
- 成約5,600万円94万円/m2
- 58.95m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2021/06
- 成約5,200万円88万円/m2
- 58.95m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2021/02
- 成約5,980万円84万円/m2
- 70.80m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築11年
- 2016/08
- 成約4,000万円70万円/m2
- 56.50m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2013/05
- 成約4,540万円67万円/m2
- 66.83m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2009/05
- 新築5,700万円81万円/m2
- 70.05m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2009/05
- 新築5,220万円78万円/m2
- 66.83m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2009/05
- 新築4,530万円76万円/m2
- 58.95m²
- 2LDK
- 2階 0
- 2009/05
- 新築4,340万円76万円/m2
- 56.50m²
- 2LDK
- 1階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約6,700万円 | 111万円/m2 | 2階 | 60.10m² | 2LDK | 築14年 |
| 2022/03 | 成約5,600万円 | 94万円/m2 | 2階 | 58.95m² | 2LDK | 築12年 |
| 2021/06 | 成約5,200万円 | 88万円/m2 | 1階 | 58.95m² | 2LDK | 築12年 |
| 2021/02 | 成約5,980万円 | 84万円/m2 | 2階 | 70.80m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2016/08 | 成約4,000万円 | 70万円/m2 | 1階 | 56.50m² | 2LDK | 築7年 |
| 2013/05 | 成約4,540万円 | 67万円/m2 | 2階 | 66.83m² | 2LDK | 築4年 |
| 2009/05 | 新築5,700万円 | 81万円/m2 | 2階 | 70.05m² | 3LDK | -- |
| 2009/05 | 新築5,220万円 | 78万円/m2 | 2階 | 66.83m² | 3LDK | -- |
| 2009/05 | 新築4,530万円 | 76万円/m2 | 2階 | 58.95m² | 2LDK | -- |
| 2009/05 | 新築4,340万円 | 76万円/m2 | 1階 | 56.50m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,290万円 | 130万円/m2 | 2階 | 32.80m² | 1DK | ベルアルシェ東高円寺 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約8,470万円 | 109万円/m2 | 3階 | 77.31m² | 3LDK | プラウド杉並和田グランドコート | 築13年 |
| 2025/06 | 成約3,980万円 | 109万円/m2 | 2階 | 36.25m² | 1DK | ベルアルシェ東高円寺 | 築17年 |
| 2025/04 | 成約8,190万円 | 113万円/m2 | 2階 | 72.10m² | 3LDK | プラウド杉並和田プライベートコート | 築12年 |
| 2025/03 | 成約7,930万円 | 107万円/m2 | 3階 | 73.59m² | 3LDK | プラウド杉並和田サウスコート | 築12年 |
| 2025/02 | 成約8,780万円 | 124万円/m2 | 2階 | 70.30m² | 3LDK | ザ・パークハウス杉並和田 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約3,870万円 | 117万円/m2 | 3階 | 32.80m² | 1LDK | ベルアルシェ東高円寺 | 築17年 |
| 2024/11 | 成約5,980万円 | 110万円/m2 | 2階 | 54.31m² | 2LDK | アーリアシティ東高円寺 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約5,980万円 | 82万円/m2 | 4階 | 72.29m² | 3LDK | プラウド杉並和田グランドコート | 築12年 |
| 2024/07 | 成約6,590万円 | 102万円/m2 | 5階 | 63.99m² | 2LDK | プラウド杉並和田サウスコート | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 44.76m²
- 9階/11階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。
路線：