プラウド杉並和田プライベートコート
杉並区・東高円寺駅 徒歩12分・築14年
2026年10月05日
プラウド杉並和田プライベートコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プラウド杉並和田プライベートコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億1,374万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 27.9万円/月 2.9% | 4LDK | 85.55m² - |
| 302 | 9,689万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 24.3万円/月 3.0% | 3LDK | 73.83m² - |
| 303 | 9,699万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 24.3万円/月 3.0% | 3LDK | 73.97m² - |
| 304 | 1億987万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 26.5万円/月 2.9% | 3LDK | 82.66m² - |
| 305 | 1億320万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 25.3万円/月 2.9% | 3LDK | 77.79m² - |
| 306 | 1億298万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 25.2万円/月 2.9% | 3LDK | 77.31m² - |
| 307 | 9,508万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 24万円/月 3.0% | 3LDK | 71.85m² - |
| 308 | 9,705万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 24.1万円/月 3.0% | 3LDK | 73.26m² - |
| 309 | 9,709万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 24.1万円/月 3.0% | 3LDK | 73.29m² - |
| 310 | 9,550万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 24万円/月 3.0% | 3LDK | 72.29m² - |
| 311 | 1億294万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 25.1万円/月 2.9% | 3LDK | 77.28m² - |
| 312 | 9,575万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 24万円/月 3.0% | 3LDK | 72.35m² - |
| 313 | 9,482万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 24万円/月 3.0% | 3LDK | 71.79m² - |
| 314 | 9,491万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 24万円/月 3.0% | 3LDK | 71.86m² - |
| 315 | 9,805万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 24.5万円/月 3.0% | 3LDK | 74.60m² - |
| 316 | 9,839万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 24.5万円/月 3.0% | 3LDK | 74.51m² - |
| 317 | 9,848万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 24.5万円/月 3.0% | 3LDK | 74.44m² - |
| 318 | 1億118万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 25.1万円/月 3.0% | 3LDK | 76.78m² - |
| 3階 | 9,480万円 | 価格を確認する | - | 23.9万円/月 3.0% | 3LDK | 72.09m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1億1,374万円
- 新築時価格
- 6,660万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 85.55m²
- -
- 参考相場価格
- 9,689万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.83m²
- -
- 参考相場価格
- 9,699万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.97m²
- -
- 参考相場価格
- 1億987万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 82.66m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億320万円
- 新築時価格
- 5,960万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 77.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1億298万円
- 新築時価格
- 6,140万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 77.31m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,508万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 71.85m²
- -
- 参考相場価格
- 9,705万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.26m²
- -
- 参考相場価格
- 9,709万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.29m²
- -
- 参考相場価格
- 9,550万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.29m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
プラウド杉並和田プライベートコート販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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プラウド杉並和田プライベートコート売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/02
- 2025/04
- 2024/02
- 2022/01
- 2019/05
- 2016/08
- 2012/05
- 2012/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約7,980万円 | 105万円/m² | 5階 | 75.67m² | 3LDK | 築11年 |
| 2022/01 | 成約6,300万円 | 87万円/m² | 2階 | 72.10m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/05 | 成約6,490万円 | 85万円/m² | 5階 | 75.67m² | 3LDK | 築7年 |
| 2016/08 | 成約5,780万円 | 75万円/m² | 1階 | 76.45m² | 3LDK | 築4年 |
| 2012/05 | 新築6,000万円 | 85万円/m² | 7階 | 70.25m² | 3LDK | -- |
| 2012/05 | 新築5,040万円 | 72万円/m² | 7階 | 69.39m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
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- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億500万円 | 135万円/m² | 4階 | 77.31m² | 3LDK | プラウド杉並和田グランドコート | 築13年 |
| 2026/02 | 成約1億1,120万円 | 157万円/m² | 6階 | 70.51m² | 3LDK | ザ・パークハウス杉並和田 | 築12年 |
| 2026/02 | 成約4,180万円 | 136万円/m² | 2階 | 30.71m² | 1LDK | ベルアルシェ東高円寺 | 築18年 |
| オススメ | プラウド杉並和田プライベートコートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,270万円 | 130万円/m² | 2階 | 32.80m² | 1LDK | ベルアルシェ東高円寺 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約8,770万円 | 113万円/m² | 1階 | 77.31m² | 3LDK | プラウド杉並和田グランドコート | 築13年 |
| 2025/12 | 成約8,445万円 | 131万円/m² | 7階 | 64.05m² | 3LDK | プレシス杉並和田グランテラス | 築11年 |
| 2025/10 | 成約8,200万円 | 116万円/m² | 5階 | 70.25m² | 2LDK | プラウド杉並和田サウスコート | 築13年 |
| 2025/10 | 成約3,960万円 | 124万円/m² | 3階 | 31.93m² | 1DK | ベルアルシェ東高円寺 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約4,280万円 | 130万円/m² | 2階 | 32.80m² | 1DK | ベルアルシェ東高円寺 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約8,490万円 | 109万円/m² | 3階 | 77.31m² | 3LDK | プラウド杉並和田グランドコート | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド杉並和田プライベートコート販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 販売 9,280万円 | 128万円/m² | 2階 | 72.1m² | 3LDK | 14年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
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参考相場価格
1億1,374万円543万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/10 - 133万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド杉並和田プライベートコートマンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3東高円寺
駅周辺は非常に普通で、夜中は静かで人通りも少ないです。
子育て環境
2方南町
宗教団体の施設が多いので、子どもの友人の親御さんから勧誘されるのが心配です。そういった点が気になる人には向かないかもしれません。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラウド杉並和田プライベートコートマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。
プラウド杉並和田プライベートコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド杉並和田プライベートコート（プラウドすぎなみわだプライベートコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田2丁目41-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61㎡〜87.46㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜6490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 407万円/坪〜440万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.6万円〜30.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プラウド杉並和田プライベートコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.5m² | 8,102万円 | 7,125万円 |
| 3LDK | 73.71m² | 9,572万円 | 9,300万円 |
| 4LDK | 85.83m² | 1億1,374万円 | 1億1,039万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.30m²
- 3階/7階建
プラウド杉並和田プライベートコートの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。
路線：