6,813万円〜1億7,772万円
坪単価 489万円/坪〜582万円/坪
想定賃料 20.6万円〜49万円/月
最終更新2026年04月20日
グランスイート高田馬場四丁目
新宿区・高田馬場駅 徒歩5分・築16年
6,813万円〜1億7,772万円
坪単価 489万円/坪〜582万円/坪
想定賃料 20.6万円〜49万円/月
上位3%
4.63最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
グランスイート高田馬場四丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランスイート高田馬場四丁目部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,697万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 29.3万円/月 | 2LDK | 64.42m² - |
| 102 | 1億1,608万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 33.9万円/月 | 3LDK | 76.93m² - |
| 103 | 1億2,718万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 38.5万円/月 | 3LDK | 84.30m² - |
| 104 | 7,152万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 21.5万円/月 | 1LDK | 48.35m² - |
| 105 | 9,600万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 29.5万円/月 | 2LDK | 64.79m² - |
| 106 | 6,813万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 20.6万円/月 | 1LDK | 45.72m² - |
| 107 | 9,158万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 27.8万円/月 | 2LDK | 61.20m² - |
| 201 | 1億3,927万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 40.5万円/月 | 3LDK | 88.59m² - |
| 202 | 1億39万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 30.1万円/月 | 2LDK | 64.42m² - |
| 203 | 1億2,004万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 34.7万円/月 | 3LDK | 76.93m² - |
| 204 | 1億2,826万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 36.9万円/月 | 3LDK | 81.74m² - |
| 205 | 7,229万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 21.3万円/月 | 1LDK | 46.92m² - |
| 206 | 9,840万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 30.1万円/月 | 2LDK | 64.37m² - |
| 207 | 6,939万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20.8万円/月 | 1LDK | 45.72m² - |
| 208 | 7,000万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 21万円/月 | 1LDK | 46.11m² - |
| 209 | 6,990万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20.9万円/月 | 1LDK | 46.04m² - |
| 210 | 1億338万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 31万円/月 | 2LDK | 66.99m² - |
| 211 | 1億832万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 32.2万円/月 | 2LDK | 70.15m² - |
| 212 | 1億941万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 32.5万円/月 | 2LDK | 70.89m² - |
| 301 | 1億4,448万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 41.2万円/月 | 3LDK | 88.59m² - |
| 302 | 1億426万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 30.6万円/月 | 2LDK | 64.42m² - |
| 303 | 1億2,483万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 35.1万円/月 | 3LDK | 76.93m² - |
| 304 | 1億3,335万円 | 価格を確認する | 9,090万円 | 37.5万円/月 | 3LDK | 81.74m² - |
| 305 | 7,451万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 21.6万円/月 | 1LDK | 46.92m² - |
| 306 | 1億148万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 30.5万円/月 | 2LDK | 64.37m² - |
| 307 | 7,230万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 21.1万円/月 | 1LDK | 45.72m² - |
| 308 | 7,286万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 21.3万円/月 | 1LDK | 46.11m² - |
| 309 | 7,282万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 21.2万円/月 | 1LDK | 46.04m² - |
| 310 | 1億727万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 31.5万円/月 | 2LDK | 66.99m² - |
| 311 | 1億1,147万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 32.7万円/月 | 2LDK | 70.15m² - |
| 312 | 1億1,233万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 32.9万円/月 | 2LDK | 70.89m² - |
| 401 | 1億4,819万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 41.3万円/月 | 3LDK | 88.59m² - |
| 402 | 1億713万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 30.7万円/月 | 2LDK | 64.42m² - |
| 403 | 1億7,772万円 | 価格を確認する | 1億2,990万円 | 47.9万円/月 | 3LDK | 102.79m² - |
| 404 | 9,385万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 25.6万円/月 | 1LDK | 57.29m² - |
| 405 | 1億2,089万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 33.2万円/月 | 2LDK | 73.18m² - |
| 406 | 1億4,312万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 40.4万円/月 | 3LDK | 85.21m² - |
| 407 | 1億1,666万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 33万円/月 | 2LDK | 70.89m² - |
| 501 | 1億4,960万円 | 価格を確認する | 1億490万円 | 42.2万円/月 | 3LDK | 88.59m² - |
| 502 | 1億702万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 31.4万円/月 | 2LDK | 64.42m² - |
| 503 | 1億2,218万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 33.6万円/月 | 2LDK | 72.76m² - |
| 504 | 1億2,076万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 33.9万円/月 | 2LDK | 71.37m² - |
| 601 | 1億7,697万円 | 価格を確認する | 1億3,490万円 | 49万円/月 | 3LDK | 100.52m² - |
| 602 | 1億1,379万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 32.4万円/月 | 2LDK | 66.03m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,697万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 2LDK
- 64.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億1,608万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 想定賃料
- 33.9万円/月
- 3LDK
- 76.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億2,718万円
- 新築時価格
- 8,590万円
- 想定賃料
- 38.5万円/月
- 3LDK
- 84.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,152万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 1LDK
- 48.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 9,600万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 2LDK
- 64.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,813万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 1LDK
- 45.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 9,158万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 2LDK
- 61.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億3,927万円
- 新築時価格
- 9,290万円
- 想定賃料
- 40.5万円/月
- 3LDK
- 88.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億39万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 2LDK
- 64.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億2,004万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 想定賃料
- 34.7万円/月
- 3LDK
- 76.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランスイート高田馬場四丁目販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
グランスイート高田馬場四丁目売買履歴
- 2024/11
- 2024/03
- 2023/09
- 2021/10
- 2019/01
- 2018/07
- 2017/09
- 2017/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約9,190万円 | 129万円/m² | 2階 | 70.89m² | 2LDK | 築14年 |
| 2021/10 | 成約5,080万円 | 110万円/m² | 2階 | 46.04m² | 1LDK | 築12年 |
| 2019/01 | 成約6,500万円 | 97万円/m² | 2階 | 66.99m² | 2LDK | 築9年 |
| 2018/07 | 成約6,660万円 | 93万円/m² | 2階 | 70.89m² | 2LDK | 築9年 |
| 2017/09 | 成約4,580万円 | 99万円/m² | 2階 | 46.04m² | 1LDK | 築8年 |
| 2017/09 | 成約4,670万円 | 96万円/m² | 1階 | 48.35m² | 1LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- オススメグランスイート高田馬場四丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,680万円 | 176万円/m² | 2階 | 54.94m² | 2LDK | パークハウス高田馬場公園アーバンス | 築20年 |
| 2026/01 | 成約7,000万円 | 160万円/m² | 3階 | 43.75m² | 1LDK | パークハウス高田馬場公園アーバンス | 築20年 |
| 2026/01 | 成約2,670万円 | 129万円/m² | 3階 | 20.54m² | 1K | LA.リトス西早稲田 | 築20年 |
| オススメ | グランスイート高田馬場四丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1,940万円 | 93万円/m² | 3階 | 20.80m² | 1K | トーシンフェニックス高田馬場弐番館 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約3,720万円 | 159万円/m² | 5階 | 23.27m² | 1K | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築11年 |
| 2025/07 | 成約2,250万円 | 100万円/m² | 4階 | 22.31m² | 1K | ユナイテッドグロー高田馬場 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約5,308万円 | 147万円/m² | 5階 | 35.88m² | 1LDK | イニシアイオ高田馬場 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約8,150万円 | 140万円/m² | 3階 | 58.19m² | 2LDK | イニシアイオ高田馬場 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約3,300万円 | 141万円/m² | 1階 | 23.27m² | 1K | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築10年 |
| 2025/02 | 成約7,180万円 | 113万円/m² | 2階 | 63.04m² | 2LDK | アクティス高田馬場4丁目 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランスイート高田馬場四丁目賃貸履歴
- 2025/02
- 35万円/月
- 71.37m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2024/06
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 35万円/月 | 5階 | 71.37m² | 2LDK | 築15年 |
| 2024/06 | 18万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランスイート高田馬場四丁目資産性スコア
4.63上位3%
グランスイート高田馬場四丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランスイート高田馬場四丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート高田馬場四丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
9,697万円456万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 150.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
想定売買価格
グランスイート高田馬場四丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート高田馬場四丁目マンションの口コミ・評判(442件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅近で都心へのアクセスが良好なため、忙しい毎日を送る方にも適しています。
住民の雰囲気
4中層・中規模で落ち着いた住まいとなっており、静かな高台に位置しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4高田馬場
高田馬場駅周辺は人通りが多く、駅前には交番もあるので夜でも安心して歩けます。
防災・安全性
5西早稲田
西早稲田駅周辺は歓楽街がなく学生街なので治安は良いと感じます。近くに大きな警察署があり、夜間も安心して歩けます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...グランスイート高田馬場四丁目QAで解説！マンション購入ガイド
グランスイート高田馬場四丁目マンション概要
ＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数44戸のマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
グランスイート高田馬場四丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート高田馬場四丁目（グランスイートたかだのばばよんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目22-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.72㎡〜102.79㎡ |
| 新築時価格 | 4390万円〜13490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 489万円/坪〜582万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.6万円〜49万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：30000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート高田馬場四丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.11m² | 7,229万円 | 6,446万円 |
| 2LDK | 66.51m² | 1億720万円 | 9,267万円 |
| 3LDK | 85.21m² | 1億3,927万円 | 1億5,929万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高田馬場の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
パークシティ高田馬場
1億3,700万円- 2LDK
- 64.86m²
グランスイート高田馬場四丁目の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。