1,979万円〜4,377万円
坪単価318万円/坪〜325万円/坪
最終更新2025年06月17日
トーシンフェニックス高田馬場弐番館部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,421万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 25.13m² | - |
| 102 | 1,979万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.49m² | - |
| 103 | 2,032万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.05m² | - |
| 104 | 2,032万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.05m² | - |
| 105 | 1,992万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.63m² | - |
| 106 | 2,067万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.41m² | - |
| 107 | 2,366万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 24.62m² | - |
| 201 | 2,437万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 25.13m² | - |
| 202 | 1,998万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.49m² | - |
| 203 | 2,051万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.05m² | - |
| 204 | 2,051万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.05m² | - |
| 205 | 2,010万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 20.63m² | - |
| 206 | 2,086万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.41m² | - |
| 207 | 2,333万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 24.06m² | - |
| 208 | 2,016万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 20.69m² | - |
| 209 | 2,016万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 20.69m² | - |
| 210 | 2,024万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 301 | 3,839万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1LDK | 39.77m² | - |
| 302 | 2,061万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 21.05m² | - |
| 303 | 2,061万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 21.05m² | - |
| 304 | 2,019万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 20.63m² | - |
| 305 | 2,096万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 21.41m² | - |
| 306 | 2,342万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 24.06m² | - |
| 307 | 2,027万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.69m² | - |
| 308 | 2,027万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.69m² | - |
| 309 | 2,033万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 401 | 2,219万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 22.78m² | - |
| 402 | 2,066万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.05m² | - |
| 403 | 3,455万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 2K | 35.96m² | - |
| 404 | 2,563万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 26.25m² | - |
| 405 | 2,033万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 20.69m² | - |
| 406 | 2,039万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 501 | 3,331万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 1DK | 34.25m² | - |
| 502 | 4,377万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 45.53m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,421万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 1K
- 25.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,979万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 20.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,032万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 21.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,032万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 21.05m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 1,992万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 20.63m²
- -
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106
- 参考相場価格
- 2,067万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 21.41m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 2,366万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
- 24.62m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 2,437万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 1K
- 25.13m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,998万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 20.49m²
- -
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- 2,051万円
- 新築時価格
- 2,180万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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トーシンフェニックス高田馬場弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
トーシンフェニックス高田馬場弐番館資産性スコア
4.44上位5%
トーシンフェニックス高田馬場弐番館の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
トーシンフェニックス高田馬場弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス高田馬場弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,421万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 96.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 104.8万円/m2
想定売買価格
トーシンフェニックス高田馬場弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス高田馬場弐番館口コミ(15件)
- 周辺環境4
駅中にはパン屋やスターバックス、ジューススタンドなどがあり便利です。
- 周辺環境3
早稲田通り沿いに居酒屋や夜のお店が多くあるので、騒音が気になる方は注意が必要かもしれません。
- アクセス2
高田馬場駅から徒歩15分ほどかかり少し遠いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
トーシンフェニックス高田馬場弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。
トーシンフェニックス高田馬場弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス高田馬場弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目37−11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.49㎡〜45.53㎡ |
| 新築時価格 | 1970万円〜4200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜325万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス高田馬場弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.05m² | 2,045万円 | 2,144万円 |
| 1DK | 34.25m² | 3,331万円 | 2,756万円 |
| 1LDK | 39.77m² | 3,839万円 | 4,870万円 |
| 2K | 35.96m² | 3,455万円 | 2,592万円 |
| 2LDK | 45.53m² | 4,377万円 | 7,282万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 5,008万円〜5,408万円462〜499万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
イニシアイオ高田馬場現在築13年 - 2025/04
- 売出価格
- 7,840万円〜8,340万円446〜474万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
イニシアイオ高田馬場現在築13年 - 2025/02
- 売出価格
- 6,970万円〜7,370万円366〜387万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
アクティス高田馬場4丁目現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。