LA.リトス西早稲田
新宿区・西早稲田駅 徒歩3分・築20年
2026年07月06日
LA.リトス西早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
LA.リトス西早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,879万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.9万円/月 3.7% | 1K | 22.82m² - |
| 102 | 2,471万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9万円/月 4.4% | 1K | 19.22m² - |
| 103 | 2,426万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.8万円/月 4.4% | 1K | 18.83m² - |
| 104 | 2,617万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.2万円/月 4.2% | 1K | 20.54m² - |
| 201 | 2,897万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9.3万円/月 3.8% | 1K | 22.82m² - |
| 202 | 2,494万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.2万円/月 4.4% | 1K | 19.22m² - |
| 203 | 2,434万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9万円/月 4.4% | 1K | 18.75m² - |
| 204 | 2,443万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9万円/月 4.4% | 1K | 18.83m² - |
| 205 | 2,643万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.4万円/月 4.3% | 1K | 20.54m² - |
| 301 | 2,904万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9万円/月 3.7% | 1K | 22.82m² - |
| 302 | 2,500万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.3万円/月 4.5% | 1K | 19.22m² - |
| 303 | 2,454万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.1万円/月 4.4% | 1K | 18.75m² - |
| 304 | 2,450万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.1万円/月 4.5% | 1K | 18.83m² - |
| 305 | 2,661万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 9.2万円/月 4.1% | 1K | 20.54m² - |
| 401 | 2,631万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.4万円/月 4.3% | 1K | 20.31m² - |
| 402 | 2,515万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.3万円/月 4.4% | 1K | 19.22m² - |
| 403 | 2,457万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9万円/月 4.4% | 1K | 18.75m² - |
| 404 | 2,468万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.1万円/月 4.4% | 1K | 18.83m² - |
| 405 | 2,662万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.6万円/月 4.3% | 1K | 20.54m² - |
- 参考相場価格
- 2,879万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 22.82m²
- -
- 参考相場価格
- 2,471万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 19.22m²
- -
- 参考相場価格
- 2,426万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 18.83m²
- -
- 参考相場価格
- 2,617万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
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- 参考相場価格
- 2,897万円
- 新築時価格
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- 2,200万円
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- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
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- -
- 参考相場価格
- 2,643万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 20.54m²
- -
- 参考相場価格
- 2,904万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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LA.リトス西早稲田販売中・賃貸の物件（0件）
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LA.リトス西早稲田売買履歴
- 2026/01
- 2009/12
- 2009/04
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/04 | 成約1,400万円 | 68万円/m² | 3階 | 20.54m² | 1K | 築3年 |
| 2006/01 | 新築2,280万円 | 112万円/m² | 4階 | 20.31m² | 1K | -- |
| 2006/01 | 新築2,190万円 | 106万円/m² | 1階 | 20.54m² | 1K | -- |
| 2006/01 | 新築2,260万円 | 110万円/m² | 4階 | 20.54m² | 1K | -- |
| 2006/01 | 新築2,250万円 | 109万円/m² | 3階 | 20.54m² | 1K | -- |
| 2006/01 | 新築2,220万円 | 108万円/m² | 2階 | 20.54m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,470万円 | 190万円/m² | 2階 | 70.89m² | 2LDK | グランスイート高田馬場四丁目 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約2,680万円 | 132万円/m² | 5階 | 20.25m² | 1K | ルーブル高田馬場 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約9,690万円 | 176万円/m² | 2階 | 54.94m² | 2LDK | パークハウス高田馬場公園アーバンス | 築20年 |
| オススメ | LA.リトス西早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,300万円 | 112万円/m² | 9階 | 20.42m² | 1K | ソアブール高田馬場 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約7,100万円 | 162万円/m² | 3階 | 43.75m² | 1LDK | パークハウス高田馬場公園アーバンス | 築20年 |
| 2025/12 | 成約2,100万円 | 96万円/m² | 4階 | 21.77m² | 1K | ルーブル高田馬場 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約5,422万円 | 133万円/m² | 8階 | 40.50m² | 1R | 高田馬場四丁目パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億2,230万円 | 156万円/m² | 9階 | 77.92m² | 3LDK | 高田馬場四丁目パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2025/08 | 成約1,950万円 | 93万円/m² | 3階 | 20.80m² | 1K | トーシンフェニックス高田馬場弐番館 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約2,240万円 | 100万円/m² | 4階 | 22.31m² | 1K | ユナイテッドグロー高田馬場 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...LA.リトス西早稲田販売履歴
- 2023/05
- 2021/10
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 販売 2,270万円 | 118万円/m² | 2階 | 19.22m² | 1K | 17年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/10 | 販売 2,200万円 | 116万円/m² | 3階 | 18.83m² | 1K | 15年 | 西 |
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| 2021/02 | 販売 1,780万円 | 92万円/m² | 1階 | 19.22m² | 1K | 15年 | 北西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...LA.リトス西早稲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...LA.リトス西早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,879万円49万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 126.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...LA.リトス西早稲田マンションの口コミ・評判(433件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5西早稲田
西早稲田駅周辺は早稲田大学をはじめ学校が多く、教育熱心な雰囲気があり、子どもの学びの意欲も高まると感じます。
買い物・生活利便性
5高田馬場
高田馬場駅周辺は飲食店がとても多く、ラーメンやイタリアンなど様々なジャンルが揃っていて外食には困りません。スーパーやコンビニも充実していて、24時間営業の店舗も複数あるので、仕事帰りや深夜で...
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
LA.リトス西早稲田マンション概要
東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため忙しい朝も快適です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数19戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
LA.リトス西早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | LA.リトス西早稲田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場1丁目1-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.75㎡〜22.82㎡ |
| 新築時価格 | 2150万円〜2330万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 417万円/坪〜433万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜9.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エスグラントコーポレーション |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
LA.リトス西早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.22m² | 2,500万円 | 2,467万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 28.17m²
LA.リトス西早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。