パークホームズ錦糸町ヴェルデコート部屋別のAI推定価格
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,448万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 52.75m² | - |
| 802 | 5,733万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 67.57m² | - |
| 803 | 5,225万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 61.59m² | - |
| 804 | 5,983万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 70.36m² | - |
| 805 | 4,448万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 2LDK | 52.75m² | - |
- AI推定価格
- 4,448万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 2LDK
- 52.75m²
- -
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- 5,733万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 3LDK
- 67.57m²
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- AI推定価格
- 5,225万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 3LDK
- 61.59m²
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- AI推定価格
- 5,983万円
- 新築時価格
- 5,090万円
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ錦糸町ヴェルデコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ錦糸町ヴェルデコート価格推移と将来予測
AI推定価格
4,448万円88万円前年比
- 801のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 84.3万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 81.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ錦糸町ヴェルデコート口コミ(15件)
- 周辺環境4
隅田川や木場公園が徒歩圏内で自然を感じられる立地でランニングや散歩に適している
- アクセス3
最寄り駅まで少し距離があるが東京駅へも15分以内でアクセスできる
- 管理・お手入れ4
築15年でも最新の耐震基準に適合しており安心感がある
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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パークホームズ錦糸町ヴェルデコートマンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
パークホームズ錦糸町ヴェルデコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ錦糸町ヴェルデコート（パークホームズきんしちょうヴェルデコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑4丁目18-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.75㎡〜70.36㎡ |
| 新築時価格 | 3370万円〜5250万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 278万円/坪〜317万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：23000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ錦糸町ヴェルデコート間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.75m² | 4,479万円 | 5,215万円 |
| 3LDK | 67.57m² | 5,779万円 | 6,951万円 |
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- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
ライオンズプラザ両国緑現在築20年 - 2025/02
- 売出価格
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。