アリュールゼームス坂

品川区・大井町駅 徒歩4分・築16年

4.67上位3%
7,872万円〜2億968万円
坪単価423万円/坪〜529万円/坪
最終更新2025年06月03日
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アリュールゼームス坂

品川区・大井町駅 徒歩4分・築16年

7,872万円〜2億968万円
423万円/坪〜529万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年06月03日

アリュールゼームス坂部屋別の参考相場価格

22部屋 / 172部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4019,499万円価格を確認する7,380万円3LDK72.40-
4029,710万円価格を確認する7,980万円3LDK74.07-
4031億632万円価格を確認する7,380万円3LDK81.25-
4048,714万円価格を確認する5,590万円2LDK66.95-
4057,974万円価格を確認する5,190万円2LDK61.35-
4068,571万円価格を確認する5,510万円2LDK65.89-
4071億610万円価格を確認する6,980万円3LDK81.32-
4081億1,558万円価格を確認する8,280万円3LDK89.15-
4091億182万円価格を確認する6,990万円3LDK77.83-
4109,987万円価格を確認する6,890万円2LDK76.40-
4111億314万円価格を確認する7,420万円3LDK78.69-
4121億1,074万円価格を確認する7,880万円3LDK84.68-
4131億1,369万円価格を確認する8,790万円3LDK87.07-
4141億1,369万円価格を確認する8,790万円3LDK87.07-
4151億584万円価格を確認する7,980万円3LDK80.98-
4169,996万円価格を確認する7,590万円3LDK76.53-
4171億601万円価格を確認する8,340万円3LDK81.45-
4181億580万円価格を確認する7,780万円3LDK81.45-
4191億2,608万円価格を確認する1億580万円3LDK96.74-
4201億724万円価格を確認する8,200万円3LDK82.06-
4211億680万円価格を確認する7,690万円3LDK82.00-
4221億679万円価格を確認する8,680万円3LDK82.00-
401
参考相場価格
9,499万円
新築時価格
7,380万円
  • 3LDK
  • 72.40
  • -
402
参考相場価格
9,710万円
新築時価格
7,980万円
  • 3LDK
  • 74.07
  • -
403
参考相場価格
1億632万円
新築時価格
7,380万円
  • 3LDK
  • 81.25
  • -
404
参考相場価格
8,714万円
新築時価格
5,590万円
  • 2LDK
  • 66.95
  • -
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  • オンライン
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405
参考相場価格
7,974万円
新築時価格
5,190万円
  • 2LDK
  • 61.35
  • -
406
参考相場価格
8,571万円
新築時価格
5,510万円
  • 2LDK
  • 65.89
  • -
407
参考相場価格
1億610万円
新築時価格
6,980万円
  • 3LDK
  • 81.32
  • -
408
参考相場価格
1億1,558万円
新築時価格
8,280万円
  • 3LDK
  • 89.15
  • -
409
参考相場価格
1億182万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
  • 77.83
  • -
410
参考相場価格
9,987万円
新築時価格
6,890万円
  • 2LDK
  • 76.40
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アリュールゼームス坂資産性スコア

4.67
上位3%
アリュールゼームス坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
アリュールゼームス坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アリュールゼームス坂居住エリアの評価

アリュールゼームス坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アリュールゼームス坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

129%築16年

新築時価格

7,380万円+2,119万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アリュールゼームス坂価格推移と将来予測

参考相場価格

9,499万円204万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
アリュールゼームス坂401の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アリュールゼームス坂口コミ(15件)

  • 子育て
    4

    品川区の子育て支援制度があり、子育て環境が整っています。

  • 周辺環境
    5

    駅近で商業施設が充実しており、生活利便性が高いです。

  • 共用部分
    5

    共用部は綺麗で上品な雰囲気です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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アリュールゼームス坂マンション概要

アリュールゼームス坂はJR京浜東北・根岸線大井町駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く人通りも多いので夜道も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数172戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。

アリュールゼームス坂詳細情報

基本情報

建物名アリュールゼームス坂(アリュールゼームスざか)
住所東京都品川区南品川5丁目11-48
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)13階建(172部屋)
建築構造RC造
専有面積61.35㎡〜131.01㎡
新築時価格4990万円〜15900万円
参考相場価格
  • 2LDK:7872万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:9499万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価423万円/坪〜529万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園品川 (認可)他
保育園を見る
学区浅間台小学校
東海中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場124
駐車費※129000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アリュールゼームス坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大井町駅
平均
2LDK67.2m²8,844万円6,961万円
3LDK81.58m²1億1,028万円9,788万円

アリュールゼームス坂売買履歴

  • 2024/01
    売出価格
    1億1,310万円〜1億2,310万円481〜524万円/坪
    • 74〜82
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2024/09
    売出価格
    1億1,560万円〜1億2,560万円553〜601万円/坪
    • 65〜73
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2024/10
    売出価格
    1億1,290万円〜1億2,290万円456〜496万円/坪
    • 78〜88
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 2SLDK
  • 59.08
  • 3階/7階建

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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。