7,968万円〜1億1,747万円
坪単価581万円/坪〜602万円/坪
最終更新2025年10月21日
オープンレジデンシア本郷の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア本郷の杜部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,814万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 2LDK | 55.70m² | 北 |
| 202 | 7,997万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 2LDK | 45.52m² | 北 |
| 301 | 9,864万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 2LDK | 55.70m² | 北 |
| 302 | 8,036万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 2LDK | 45.52m² | 北 |
| 401 | 9,869万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 2LDK | 55.70m² | 北 |
| 402 | 8,040万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 2LDK | 45.52m² | 北 |
| 501 | 9,800万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2LDK | 55.24m² | 北 |
| 502 | 7,968万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 45.07m² | 北 |
| 601 | 9,831万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 2LDK | 55.24m² | 北 |
| 602 | 7,985万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 45.07m² | 北 |
| 701 | 9,837万円 | 価格を確認する | 9,130万円 | 2LDK | 55.24m² | 北 |
| 702 | 7,994万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 2LDK | 45.07m² | 北 |
| 801 | 1億1,628万円 | 価格を確認する | 1億1,580万円 | 3LDK | 64.53m² | 北 |
| 802 | 1億301万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 2LDK | 57.42m² | 北 |
| 901 | 1億1,629万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 3LDK | 64.53m² | 北 |
| 902 | 1億306万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 2LDK | 57.42m² | 北 |
| 1001 | 1億1,639万円 | 価格を確認する | 1億1,880万円 | 3LDK | 64.53m² | 北 |
| 1002 | 1億314万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 2LDK | 57.42m² | 北 |
| 1101 | 1億1,645万円 | 価格を確認する | 1億2,080万円 | 3LDK | 64.53m² | 北 |
| 1102 | 1億322万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 2LDK | 57.42m² | 北 |
| 1201 | 1億1,647万円 | 価格を確認する | 1億2,180万円 | 3LDK | 64.53m² | 北 |
| 1202 | 1億325万円 | 価格を確認する | 1億180万円 | 2LDK | 57.42m² | 北 |
| 1301 | 1億1,701万円 | 価格を確認する | 1億2,380万円 | 3LDK | 64.53m² | 北 |
| 1302 | 1億373万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 2LDK | 57.42m² | 北 |
| 1401 | 1億1,734万円 | 価格を確認する | 1億2,580万円 | 3LDK | 64.53m² | 北 |
| 1402 | 1億402万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 2LDK | 57.42m² | 北 |
| 1501 | 1億1,747万円 | 価格を確認する | 1億2,880万円 | 3LDK | 64.53m² | 北 |
| 1502 | 1億412万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 2LDK | 57.42m² | 北 |
201
- 参考相場価格
- 9,814万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 2LDK
- 55.70m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,997万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 2LDK
- 45.52m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 9,864万円
- 新築時価格
- 8,680万円
- 2LDK
- 55.70m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,036万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 2LDK
- 45.52m²
- 北
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
401
- 参考相場価格
- 9,869万円
- 新築時価格
- 8,780万円
- 2LDK
- 55.70m²
- 北
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,040万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 2LDK
- 45.52m²
- 北
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 9,800万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 2LDK
- 55.24m²
- 北
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502
- 参考相場価格
- 7,968万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 2LDK
- 45.07m²
- 北
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601
- 参考相場価格
- 9,831万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 2LDK
- 55.24m²
- 北
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602
- 参考相場価格
- 7,985万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 2LDK
- 45.07m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア本郷の杜販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア本郷の杜資産性スコア
4.68上位3%
オープンレジデンシア本郷の杜の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア本郷の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア本郷の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
9,814万円28万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 176.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 156万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア本郷の杜201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア本郷の杜マンションの口コミ・評判(443件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
本郷三丁目
2駅周辺は道が狭くて人通りが多いので、朝の通勤時は少し歩きにくいです。もう少し広ければ快適なのにと思います。
子育て環境
湯島
2湯島駅周辺は外国人住民も多く、夜遅くに御徒町方面で外国人が歩いていることがあり、少し不安を感じることもあります。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア本郷の杜マンション概要
都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩2分の距離にあるオープンレジデンシア本郷の杜、駅から近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数28戸のマンションです。
オープンレジデンシア本郷の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア本郷の杜（オープンレジデンシアほんごうのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷7丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.07㎡〜64.53㎡ |
| 新築時価格 | 7580万円〜12880万円 154万円/m²〜199.6万円/m² 平均：10030万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 581万円/坪〜602万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：14% |
| 駐輪場 | 40台 駐輪場設置率：190% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月302円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 905円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8995円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア本郷の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.7m² | 9,850万円 | 7,992万円 |
| 3LDK | 64.53m² | 1億1,646万円 | 1億2,089万円 |
オープンレジデンシア本郷の杜売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 成約8,730万円193万円/m2
- 45.07m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2024/08
- 新築9,690万円168万円/m2
- 57.42m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2024/08
- 新築1億1,780万円182万円/m2
- 64.53m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2024/08
- 新築9,570万円166万円/m2
- 57.42m²
- 2LDK
- 8階 0
- 2024/08
- 新築1億1,590万円179万円/m2
- 64.53m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2024/08
- 新築8,180万円181万円/m2
- 45.07m²
- 2LDK
- 7階 0
- 2024/08
- 新築9,120万円165万円/m2
- 55.24m²
- 2LDK
- 7階 0
- 2024/08
- 新築7,990万円177万円/m2
- 45.07m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2024/08
- 新築8,980万円162万円/m2
- 55.24m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2024/08
- 新築7,870万円174万円/m2
- 45.07m²
- 2LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約8,730万円 | 193万円/m2 | 5階 | 45.07m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築9,690万円 | 168万円/m2 | 9階 | 57.42m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築1億1,780万円 | 182万円/m2 | 9階 | 64.53m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築9,570万円 | 166万円/m2 | 8階 | 57.42m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築1億1,590万円 | 179万円/m2 | 8階 | 64.53m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築8,180万円 | 181万円/m2 | 7階 | 45.07m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築9,120万円 | 165万円/m2 | 7階 | 55.24m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築7,990万円 | 177万円/m2 | 6階 | 45.07m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築8,980万円 | 162万円/m2 | 6階 | 55.24m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築7,870万円 | 174万円/m2 | 5階 | 45.07m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 成約6,000万円193万円/m2
- 31.04m²
- 1DK
- 7階
- 当時築4年
- クレイシア本郷
- 2025/02
- 2024/05
- 2023/09
- 成約9,130万円161万円/m2
- 56.36m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築3年
- クレヴィア本郷春日ステーションフロント
- 2023/06
- 成約6,800万円167万円/m2
- 40.48m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築3年
- クレヴィア本郷春日ステーションフロント
- 2023/01
- 成約5,900万円147万円/m2
- 40.01m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築2年
- クレヴィア本郷春日ステーションフロント
- 2022/09
- 成約8,300万円151万円/m2
- 54.94m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築2年
- クレヴィア本郷春日ステーションフロント
- 2022/09
- 2021/07
- 成約5,740万円141万円/m2
- 40.48m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築1年
- クレヴィア本郷春日ステーションフロント
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約6,000万円 | 193万円/m2 | 7階 | 31.04m² | 1DK | クレイシア本郷 | 築4年 |
| 2025/02 | 成約6,000万円 | 193万円/m2 | 6階 | 31.00m² | 1LDK | ブランズ文京本郷一丁目 | 築3年 |
| 2024/05 | 成約1億2,200万円 | 225万円/m2 | 11階 | 54.07m² | 2LDK | ブランズ文京本郷一丁目 | 築2年 |
| 2023/09 | 成約9,130万円 | 161万円/m2 | 6階 | 56.36m² | 2LDK | クレヴィア本郷春日ステーションフロント | 築3年 |
| 2023/06 | 成約6,800万円 | 167万円/m2 | 7階 | 40.48m² | 1LDK | クレヴィア本郷春日ステーションフロント | 築3年 |
| 2023/01 | 成約5,900万円 | 147万円/m2 | 4階 | 40.01m² | 1LDK | クレヴィア本郷春日ステーションフロント | 築2年 |
| 2022/09 | 成約8,300万円 | 151万円/m2 | 6階 | 54.94m² | 2LDK | クレヴィア本郷春日ステーションフロント | 築2年 |
| 2022/09 | 成約5,790万円 | 186万円/m2 | 7階 | 31.00m² | 1LDK | ブランズ文京本郷一丁目 | -- |
| 2021/07 | 成約5,740万円 | 141万円/m2 | 7階 | 40.48m² | 1LDK | クレヴィア本郷春日ステーションフロント | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本郷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
オープンレジデンシア本郷の杜
9,180万円- 2LDK
- 45.52m²
- 3階/15階建
オープンレジデンシア本郷の杜の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。