ライオンズ南千住グランプレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ライオンズ南千住グランプレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,028万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 71.53m² | 南西 |
| 402 | 7,287万円 | 価格を確認する | 8,320万円 | 3LDK | 65.01m² | 南西 |
| 403 | 7,306万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 65.16m² | 南西 |
| 404 | 7,287万円 | 価格を確認する | 8,320万円 | 3LDK | 65.00m² | 南西 |
| 405 | 7,312万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 65.23m² | 南西 |
| 406 | 7,290万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 3LDK | 65.02m² | 南西 |
| 407 | 7,890万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 3LDK | 70.22m² | 南西 |
| 408 | 7,890万円 | 価格を確認する | 9,070万円 | 3LDK | 70.22m² | 南西 |
| 409 | 7,856万円 | 価格を確認する | 7,020万円 | 3LDK | 70.03m² | 南西 |
| 410 | 7,413万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 3LDK | 66.10m² | 南西 |
| 411 | 8,416万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 3LDK | 75.03m² | 南西 |
| 412 | 6,148万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 2LDK | 55.22m² | 南東 |
| 413 | 7,082万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 63.06m² | 南東 |
| 414 | 6,089万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 2LDK | 54.58m² | 南東 |
| 415 | 7,696万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 3LDK | 68.51m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 8,028万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 3LDK
- 71.53m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,287万円
- 新築時価格
- 8,320万円
- 3LDK
- 65.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,306万円
- 新築時価格
- 6,520万円
- 3LDK
- 65.16m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,287万円
- 新築時価格
- 8,320万円
- 3LDK
- 65.00m²
- 南西
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- 無料
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- オンライン
- 参考相場価格
- 7,312万円
- 新築時価格
- 6,540万円
- 3LDK
- 65.23m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,290万円
- 新築時価格
- 6,560万円
- 3LDK
- 65.02m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,890万円
- 新築時価格
- 7,150万円
- 3LDK
- 70.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,890万円
- 新築時価格
- 9,070万円
- 3LDK
- 70.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,856万円
- 新築時価格
- 7,020万円
- 3LDK
- 70.03m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,413万円
- 新築時価格
- 6,610万円
- 3LDK
- 66.10m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズ南千住グランプレイス販売中・賃貸の物件（2件）
賃貸物件
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズ南千住グランプレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ南千住グランプレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,028万円11万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 112.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 106.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ南千住グランプレイスマンションの口コミ・評判(408件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
荒川一中前
4駅の近くにパーキングがいくつかあって車での送り迎えがしやすいので、子どもの通学や買い物の際にとても助かっています。
資産性
荒川区役所前
4駅周辺は大規模な再開発や大型商業施設は少ないですが、下町の雰囲気と安定した地価上昇が魅力です。長期的に住み続けるには安心できるエリアだと思います。
荒川区の口コミ
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズ南千住グランプレイスマンション概要
都電荒川線荒川一中前駅より徒歩4分の距離にあるライオンズ南千住グランプレイス、駅からほど近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築1年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数181戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ライオンズ南千住グランプレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ南千住グランプレイス（ライオンズミナミセンジュグランプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住1丁目85-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（181部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.58㎡〜86.28㎡ |
| 新築時価格 | 5800万円〜10000万円 94万円/m²〜129.7万円/m² 平均：7066万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜376万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：21000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：22% |
|---|---|
| バイク置き場 | 9台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 365台 駐輪場設置率：210% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月389円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月119円/m² |
| 管理準備金※1 | 109円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11904円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ南千住グランプレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荒川一中前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.22m² | 6,188万円 | 4,046万円 |
| 3LDK | 66.1m² | 7,413万円 | 5,672万円 |
| 4LDK | 86.28m² | 9,794万円 | 6,795万円 |
ライオンズ南千住グランプレイス売買履歴
- 2025/06
- 成約6,770万円119万円/m2
- 56.82m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築1年
- 2024/02
- 新築6,580万円115万円/m2
- 56.82m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2024/02
- 新築9,120万円129万円/m2
- 70.22m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2024/02
- 新築8,360万円128万円/m2
- 65.00m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2024/02
- 新築8,350万円128万円/m2
- 65.01m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2024/02
- 新築9,100万円129万円/m2
- 70.22m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2024/02
- 新築8,340万円128万円/m2
- 65.00m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2024/02
- 新築8,330万円128万円/m2
- 65.01m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2024/02
- 新築9,080万円129万円/m2
- 70.22m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2024/02
- 新築8,320万円128万円/m2
- 65.00m²
- 3LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約6,770万円 | 119万円/m2 | 3階 | 56.82m² | 2LDK | 築1年 |
| 2024/02 | 新築6,580万円 | 115万円/m2 | 9階 | 56.82m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築9,120万円 | 129万円/m2 | 6階 | 70.22m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築8,360万円 | 128万円/m2 | 6階 | 65.00m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築8,350万円 | 128万円/m2 | 6階 | 65.01m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築9,100万円 | 129万円/m2 | 5階 | 70.22m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築8,340万円 | 128万円/m2 | 5階 | 65.00m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築8,330万円 | 128万円/m2 | 5階 | 65.01m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築9,080万円 | 129万円/m2 | 4階 | 70.22m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築8,320万円 | 128万円/m2 | 4階 | 65.00m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約5,980万円103万円/m2
- 57.74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
- デュフレ南千住 リバーサイド
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,980万円 | 103万円/m2 | 9階 | 57.74m² | 3LDK | デュフレ南千住 リバーサイド | 築6年 |
| 2025/08 | 成約5,800万円 | 106万円/m2 | 5階 | 54.66m² | 1SLDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/08 | 成約6,700万円 | 111万円/m2 | 7階 | 59.86m² | 3LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/07 | 成約4,980万円 | 124万円/m2 | 4階 | 40.10m² | 1LDK | ヴァースクレイシアIDZ南千住 | 築3年 |
| 2025/07 | 成約7,200万円 | 113万円/m2 | 10階 | 63.33m² | 3LDK | クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WEST | 築4年 |
| 2025/06 | 成約3,880万円 | 113万円/m2 | 2階 | 34.08m² | 1LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/06 | 成約5,700万円 | 104万円/m2 | 2階 | 54.52m² | 2SLDK | ヴァースクレイシアIDZ南千住 | 築3年 |
| 2025/05 | 成約7,590万円 | 121万円/m2 | 8階 | 62.62m² | 3LDK | クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST | 築4年 |
| 2025/03 | 成約6,310万円 | 117万円/m2 | 6階 | 53.68m² | 2LDK | グローベル 南千住駅前 | 築4年 |
| 2024/11 | 成約6,600万円 | 107万円/m2 | 5階 | 61.18m² | 3LDK | クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南千住の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 90.74m²
- 3階/14階建
ライオンズ南千住グランプレイスの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。