ライオンズ南千住グランプレイス 外観

ライオンズ南千住グランプレイス

荒川区・荒川一中前駅 徒歩4分・築1年

4.56上位3%
6,071万円〜9,821万円
坪単価366万円/坪〜376万円/坪
最終更新2025年10月21日
お気に入り
ライオンズ南千住グランプレイス 外観

ライオンズ南千住グランプレイス

荒川区・荒川一中前駅 徒歩4分・築1年

6,071万円〜9,821万円
366万円/坪〜376万円/坪
上位3%
4.56
最終更新
2025年10月21日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

ライオンズ南千住グランプレイス部屋別の参考相場価格

15部屋 / 170部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4018,028万円価格を確認する7,380万円3LDK71.53南西
4027,287万円価格を確認する8,320万円3LDK65.01南西
4037,306万円価格を確認する6,520万円3LDK65.16南西
4047,287万円価格を確認する8,320万円3LDK65.00南西
4057,312万円価格を確認する6,540万円3LDK65.23南西
4067,290万円価格を確認する6,560万円3LDK65.02南西
4077,890万円価格を確認する7,150万円3LDK70.22南西
4087,890万円価格を確認する9,070万円3LDK70.22南西
4097,856万円価格を確認する7,020万円3LDK70.03南西
4107,413万円価格を確認する6,610万円3LDK66.10南西
4118,416万円価格を確認する7,970万円3LDK75.03南西
4126,148万円価格を確認する6,080万円2LDK55.22南東
4137,082万円価格を確認する6,890万円3LDK63.06南東
4146,089万円価格を確認する5,820万円2LDK54.58南東
4157,696万円価格を確認する7,460万円3LDK68.51南東
401
参考相場価格
8,028万円
新築時価格
7,380万円
  • 3LDK
  • 71.53
  • 南西
402
参考相場価格
7,287万円
新築時価格
8,320万円
  • 3LDK
  • 65.01
  • 南西
403
参考相場価格
7,306万円
新築時価格
6,520万円
  • 3LDK
  • 65.16
  • 南西
404
参考相場価格
7,287万円
新築時価格
8,320万円
  • 3LDK
  • 65.00
  • 南西
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
405
参考相場価格
7,312万円
新築時価格
6,540万円
  • 3LDK
  • 65.23
  • 南西
406
参考相場価格
7,290万円
新築時価格
6,560万円
  • 3LDK
  • 65.02
  • 南西
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
407
参考相場価格
7,890万円
新築時価格
7,150万円
  • 3LDK
  • 70.22
  • 南西
408
参考相場価格
7,890万円
新築時価格
9,070万円
  • 3LDK
  • 70.22
  • 南西
409
参考相場価格
7,856万円
新築時価格
7,020万円
  • 3LDK
  • 70.03
  • 南西
410
参考相場価格
7,413万円
新築時価格
6,610万円
  • 3LDK
  • 66.10
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズ南千住グランプレイス利回り・空室率を診断します。

ライオンズ南千住グランプレイス販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ライオンズ南千住グランプレイス資産性スコア

4.56
上位3%
ライオンズ南千住グランプレイスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ライオンズ南千住グランプレイス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ南千住グランプレイス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築1年

新築時価格

7,380万円+648万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ南千住グランプレイス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,028万円11万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ライオンズ南千住グランプレイス401の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズ南千住グランプレイスマンションの口コミ・評判(408件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    荒川一中前

    4

    駅の近くにパーキングがいくつかあって車での送り迎えがしやすいので、子どもの通学や買い物の際にとても助かっています。

  • 資産性

    荒川区役所前

    4

    駅周辺は大規模な再開発や大型商業施設は少ないですが、下町の雰囲気と安定した地価上昇が魅力です。長期的に住み続けるには安心できるエリアだと思います。

荒川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...

  • 子育て環境

    5

    荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズ南千住グランプレイスマンション概要

都電荒川線荒川一中前駅より徒歩4分の距離にあるライオンズ南千住グランプレイス、駅からほど近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築1年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数181戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ライオンズ南千住グランプレイス詳細情報

基本情報

建物名ライオンズ南千住グランプレイス(ライオンズミナミセンジュグランプレイス)
住所東京都荒川区南千住1丁目85-1
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)14階建(181部屋)
建築構造RC造
専有面積54.58㎡〜86.28㎡
新築時価格5800万円〜10000万円 94万円/m²〜129.7万円/m²
平均:7066万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:6071万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:7048万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:9764万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価366万円/坪〜376万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園細田保育室 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり
  • かまど
  • 防災倉庫
  • 屋上テラス
  • 多目的ラウンジ

駐車場・駐輪場

駐車場39
駐車費※121000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:22%
バイク置き場9
駐車設置率:5%
駐輪場365
駐輪場設置率:210%

管理・維持

管理会社(株)大京アステージ
管理費※1月389円/m²
修繕積立金※1月119円/m²
管理準備金※1109円/m²
修繕積立一時金※111904円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ南千住グランプレイス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荒川一中前駅
平均
2LDK55.22m²6,188万円4,046万円
3LDK66.1m²7,413万円5,672万円
4LDK86.28m²9,794万円6,795万円

ライオンズ南千住グランプレイス売買履歴

  • 2025/06
    成約6,770万119万円/m2
    • 56.82m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築1
  • 2024/02
    新築6,580万115万円/m2
    • 56.82m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 0
  • 2024/02
    新築9,120万129万円/m2
    • 70.22m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2024/02
    新築8,360万128万円/m2
    • 65.00m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2024/02
    新築8,350万128万円/m2
    • 65.01m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2024/02
    新築9,100万129万円/m2
    • 70.22m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2024/02
    新築8,340万128万円/m2
    • 65.00m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2024/02
    新築8,330万128万円/m2
    • 65.01m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2024/02
    新築9,080万129万円/m2
    • 70.22m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2024/02
    新築8,320万128万円/m2
    • 65.00m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約6,770万119万円/m23階56.82m²2LDK築1年
2024/02新築6,580万115万円/m29階56.82m²2LDK--
2024/02新築9,120万129万円/m26階70.22m²3LDK--
2024/02新築8,360万128万円/m26階65.00m²3LDK--
2024/02新築8,350万128万円/m26階65.01m²3LDK--
2024/02新築9,100万129万円/m25階70.22m²3LDK--
2024/02新築8,340万128万円/m25階65.00m²3LDK--
2024/02新築8,330万128万円/m25階65.01m²3LDK--
2024/02新築9,080万129万円/m24階70.22m²3LDK--
2024/02新築8,320万128万円/m24階65.00m²3LDK--
ライオンズ南千住グランプレイスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ライオンズ南千住グランプレイス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約5,980万103万円/m29階57.74m²3LDKデュフレ南千住 リバーサイド築6年
2025/08成約5,800万106万円/m25階54.66m²1SLDKエクセレントシティ南千住ブルーム築3年
2025/08成約6,700万111万円/m27階59.86m²3LDKエクセレントシティ南千住ブルーム築3年
2025/07成約4,980万124万円/m24階40.10m²1LDKヴァースクレイシアIDZ南千住築3年
2025/07成約7,200万113万円/m210階63.33m²3LDKクレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WEST築4年
2025/06成約3,880万113万円/m22階34.08m²1LDKエクセレントシティ南千住ブルーム築3年
2025/06成約5,700万104万円/m22階54.52m²2SLDKヴァースクレイシアIDZ南千住築3年
2025/05成約7,590万121万円/m28階62.62m²3LDKクレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST築4年
2025/03成約6,310万117万円/m26階53.68m²2LDKグローベル 南千住駅前築4年
2024/11成約6,600万107万円/m25階61.18m²3LDKクレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST築3年
ライオンズ南千住グランプレイスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ライオンズ南千住グランプレイス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南千住の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはライオンズ南千住グランプレイス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ライオンズ南千住グランプレイス利回り・空室率を診断します。

ライオンズ南千住グランプレイスの駅、市区町村、学区を知る

荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。

荒川区の学区別マンション

小学校:

中学校: