5,025万円〜8,109万円
坪単価234万円/坪〜265万円/坪
最終更新2025年01月07日
トキアス部屋別の参考相場価格
33部屋 / 620部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,757万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 4LDK | 91.63m² | - |
| 402 | 5,844万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 80.73m² | - |
| 403 | 5,844万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 80.73m² | - |
| 404 | 5,844万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 80.73m² | - |
| 405 | 5,844万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 80.73m² | - |
| 406 | 5,844万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 80.73m² | - |
| 407 | 6,212万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 4LDK | 85.85m² | - |
| 408 | 6,586万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 4LDK | 90.64m² | - |
| 409 | 6,551万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 4LDK | 90.15m² | - |
| 410 | 6,652万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 4LDK | 91.37m² | - |
| 411 | 6,616万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 4LDK | 90.98m² | - |
| 412 | 6,551万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 4LDK | 90.15m² | - |
| 413 | 6,577万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 4LDK | 90.03m² | - |
| 414 | 7,394万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 4LDK | 100.22m² | - |
| 415 | 5,415万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 416 | 6,548万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 4LDK | 90.00m² | - |
| 417 | 6,633万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 4LDK | 91.23m² | - |
| 418 | 6,633万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 4LDK | 91.23m² | - |
| 419 | 6,633万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 4LDK | 91.23m² | - |
| 420 | 5,912万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 81.73m² | - |
| 421 | 5,885万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 81.37m² | - |
| 422 | 7,387万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 4LDK | 100.42m² | - |
| 423 | 6,275万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 4LDK | 86.25m² | - |
| 424 | 5,887万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 81.43m² | - |
| 425 | 5,113万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 71.15m² | - |
| 426 | 5,090万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 427 | 5,437万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 75.49m² | - |
| 428 | 5,437万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 75.49m² | - |
| 429 | 5,437万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 75.49m² | - |
| 430 | 5,437万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 75.49m² | - |
| 431 | 5,437万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 75.49m² | - |
| 432 | 5,437万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 75.49m² | - |
| 433 | 6,724万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 4LDK | 91.23m² | - |
401
- 参考相場価格
- 6,757万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 4LDK
- 91.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,844万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 3LDK
- 80.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,844万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 80.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,844万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 3LDK
- 80.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,844万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 3LDK
- 80.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
- 参考相場価格
- 5,844万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 80.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
407
- 参考相場価格
- 6,212万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 4LDK
- 85.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 6,586万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 4LDK
- 90.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 6,551万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 4LDK
- 90.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 6,652万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 4LDK
- 91.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
トキアス資産性スコア
4.16上位15%
トキアスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
トキアスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トキアス居住エリアの評価
トキアス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
179%築19年新築時価格
3,930万円+2,827万円東京都23区（都心6区を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...トキアス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,757万円303万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 73.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 77.7万円/m2
想定売買価格
トキアス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トキアス販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
トキアスマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線南千住駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で比較的あたらしく、SRC造り、20階建て総戸数620戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
トキアス詳細情報
基本情報
| 建物名 | トキアス（ときあす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住8丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（620部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 70.85㎡〜101.63㎡ |
| 新築時価格 | 2770万円〜4870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜265万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（荒川区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 1.50（荒川区の平均：2.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.10（荒川区の平均：2.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（荒川区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 623台 駐車費※1：3000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 名鉄不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トキアス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.49m² | 5,626万円 | 5,232万円 |
| 4LDK | 91.23m² | 6,661万円 | 6,516万円 |
トキアス売買履歴
- 2023/03
- 売出価格
- 6,850万円〜7,250万円252〜267万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2023/08
- 売出価格
- 6,680万円〜7,080万円243〜258万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2023/11
- 売出価格
- 5,720万円〜6,120万円252〜270万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 6,210万円〜6,610万円255〜271万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築17年
東京フロンティアシティパーク&パークス現在築17年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,950万円〜5,350万円225〜244万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
ラ・アトレ千住三ノ輪現在築23年 - 2024/10
- 売出価格
- 6,370万円〜6,770万円268〜285万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築15年
リバーフェイス現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南千住の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
トキアスの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。