3,881万円〜8,260万円
坪単価 366万円/坪〜388万円/坪
想定賃料 11.6万円〜22万円/月
3.1%〜3.6%
最終更新2026年07月21日
エクセレントシティ南千住ブルーム
荒川区・南千住駅 徒歩8分・築4年
3,881万円〜8,260万円
坪単価 366万円/坪〜388万円/坪
想定賃料 11.6万円〜22万円/月
3.1%〜3.6%
上位5%
4.39最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エクセレントシティ南千住ブルーム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ南千住ブルーム部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,385万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 18.4万円/月 3.5% | 2LDK | 57.60m² 東 |
| 102 | 3,881万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 11.8万円/月 3.6% | 1LDK | 34.08m² 東 |
| 103 | 3,980万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 12万円/月 3.6% | 1LDK | 34.80m² 東 |
| 104 | 4,960万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 13.2万円/月 3.2% | 1LDK | 43.26m² 東 |
| 201 | 6,312万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 17.2万円/月 3.3% | 2LDK | 54.90m² 西 |
| 202 | 6,302万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.1万円/月 3.3% | 2LDK | 54.66m² 西 |
| 203 | 6,364万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17.1万円/月 3.2% | 2LDK | 54.66m² 西 |
| 204 | 7,443万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19.7万円/月 3.2% | 3LDK | 65.00m² 東 |
| 205 | 3,968万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 11.6万円/月 3.5% | 1LDK | 34.08m² 東 |
| 206 | 4,067万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 11.9万円/月 3.5% | 1LDK | 34.80m² 東 |
| 207 | 5,011万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 13.1万円/月 3.1% | 1LDK | 43.26m² 東 |
| 301 | 6,341万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 17.2万円/月 3.3% | 2LDK | 54.90m² 西 |
| 302 | 6,320万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 17.1万円/月 3.3% | 2LDK | 54.66m² 西 |
| 303 | 6,372万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17.1万円/月 3.2% | 2LDK | 54.66m² 西 |
| 304 | 7,489万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 20.3万円/月 3.3% | 3LDK | 65.00m² 東 |
| 305 | 3,989万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 12.1万円/月 3.6% | 1LDK | 34.08m² 東 |
| 306 | 4,078万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 12.4万円/月 3.6% | 1LDK | 34.80m² 東 |
| 307 | 5,055万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 13.6万円/月 3.2% | 1LDK | 43.26m² 東 |
| 401 | 7,110万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 20万円/月 3.4% | 3LDK | 61.35m² 西 |
| 402 | 6,305万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 17.6万円/月 3.3% | 2LDK | 54.66m² 西 |
| 403 | 6,364万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 17.6万円/月 3.3% | 2LDK | 54.66m² 西 |
| 404 | 7,527万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 20.9万円/月 3.3% | 3LDK | 65.00m² 東 |
| 405 | 6,446万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 17.7万円/月 3.3% | 2LDK | 54.96m² 東 |
| 501 | 6,976万円 | 価格を確認する | 5,658万円 | 19.9万円/月 3.4% | 3LDK | 60.33m² 西 |
| 502 | 6,303万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 17.7万円/月 3.4% | 2LDK | 54.66m² 西 |
| 503 | 6,339万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 17.7万円/月 3.4% | 2LDK | 54.66m² 西 |
| 504 | 8,260万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 22万円/月 3.2% | 3LDK | 71.30m² 東 |
| 601 | 7,004万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 20.1万円/月 3.5% | 3LDK | 60.33m² 西 |
| 602 | 6,328万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17.9万円/月 3.4% | 2LDK | 54.66m² 西 |
| 603 | 6,384万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 17.9万円/月 3.4% | 2LDK | 54.66m² 西 |
| 701 | 7,014万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 20.3万円/月 3.5% | 3LDK | 59.86m² 西 |
| 702 | 6,404万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 18.1万円/月 3.4% | 2LDK | 54.66m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 6,385万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 57.60m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,881万円
- 新築時価格
- 2,948万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 34.08m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,980万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 34.80m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,960万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 43.26m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 6,312万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 54.90m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,302万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 54.66m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 6,364万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.66m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 7,443万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 65.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,968万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 34.08m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 4,067万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 34.80m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ南千住ブルーム販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ南千住ブルーム売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2022/02
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約6,380万円 | 116万円/m² | 3階 | 54.66m² | 1SLDK | 築3年 |
| 2025/08 | 成約6,700万円 | 111万円/m² | 7階 | 59.86m² | 3LDK | 築3年 |
| 2025/08 | 成約5,800万円 | 106万円/m² | 5階 | 54.66m² | 1SLDK | 築3年 |
| 2025/06 | 成約3,880万円 | 113万円/m² | 2階 | 34.08m² | 1LDK | 築3年 |
| 2022/02 | 新築5,408万円 | 98万円/m² | 7階 | 54.66m² | 2LDK | -- |
| 2022/02 | 新築5,898万円 | 98万円/m² | 7階 | 59.86m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- オススメエクセレントシティ南千住ブルームの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,850万円 | 128万円/m² | 7階 | 61.18m² | 3LDK | クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST | 築5年 |
| 2026/04 | 成約4,200万円 | 131万円/m² | 12階 | 31.92m² | 1LDK | グローベル 南千住駅前 | 築5年 |
| 2026/02 | 成約7,390万円 | 133万円/m² | 11階 | 55.22m² | 2LDK | ライオンズ南千住グランプレイス | 築2年 |
| オススメ | エクセレントシティ南千住ブルームの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約6,200万円 | 116万円/m² | 6階 | 53.43m² | 2LDK | グローベル 南千住駅前 | 築4年 |
| 2025/08 | 成約3,970万円 | 114万円/m² | 3階 | 34.57m² | 1LDK | ブランシエラ東京三ノ輪 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約4,990万円 | 124万円/m² | 4階 | 40.10m² | 1LDK | ヴァースクレイシアIDZ南千住 | 築3年 |
| 2025/07 | 成約7,300万円 | 115万円/m² | 10階 | 63.33m² | 3LDK | クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WEST | 築4年 |
| 2025/06 | 成約5,800万円 | 106万円/m² | 2階 | 54.52m² | 2SLDK | ヴァースクレイシアIDZ南千住 | 築3年 |
| 2025/06 | 成約6,780万円 | 119万円/m² | 3階 | 56.82m² | 2LDK | ライオンズ南千住グランプレイス | 築1年 |
| 2025/05 | 成約7,580万円 | 121万円/m² | 8階 | 62.62m² | 3LDK | クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ南千住ブルーム販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,280万円 | 133万円/m² | 5階 | 54.66m² | 1SLDK | 4年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 6,480万円 | 118万円/m² | 3階 | 54.9m² | 2LDK | 4年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 4,680万円 | 108万円/m² | 3階 | 43.26m² | 1LDK | 3年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 6,980万円 | 116万円/m² | 7階 | 59.86m² | 3LDK | 3年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ南千住ブルーム資産性スコア
4.39上位5%
エクセレントシティ南千住ブルームの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ南千住ブルームの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ南千住ブルーム価格推移と将来予測
参考相場価格
6,385万円183万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 110.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 129万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ南千住ブルーム101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ南千住ブルームマンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3南千住
南千住駅周辺は短期ステイ向けの安い宿も多く、コスト重視の人にも向いていると思います。
医療・福祉
2千住大橋
塾の近くに病院があるため、救急車の音が頻繁に聞こえてきて、子どもが集中できないことがありました。
荒川区の口コミ
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ南千住ブルームマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線南千住駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築4年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。
エクセレントシティ南千住ブルーム詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ南千住ブルーム（エクセレントシティミナミセンジュブルーム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住7丁目153-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.08㎡〜71.3㎡ |
| 新築時価格 | 2948万円〜6698万円 72.9万円/m²〜100.9万円/m² 平均：4776万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜388万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜22万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：19000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：16% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：16% |
| 駐輪場 | 55台 駐輪場設置率：172% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ南千住ブルーム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.8m² | 4,067万円 | 4,014万円 |
| 2LDK | 54.66m² | 6,341万円 | 5,459万円 |
| 3LDK | 63.18m² | 7,276万円 | 6,533万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南千住の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモシティ北千住
6,980万円- 3LDK
- 67.04m²
- 2階/14階建
エクセレントシティ南千住ブルームの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。