7,243万円〜1億2,607万円
坪単価 414万円/坪〜530万円/坪
想定賃料 17.6万円〜26.1万円/月
最終更新2026年04月20日
オープンレジデンシア西荻窪コート
杉並区・西荻窪駅 徒歩16分・築2年
7,243万円〜1億2,607万円
坪単価 414万円/坪〜530万円/坪
想定賃料 17.6万円〜26.1万円/月
上位3%
4.52最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
オープンレジデンシア西荻窪コート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア西荻窪コート部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,967万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 74.86m² 南 |
| 102 | 1億820万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 81.60m² 南 |
| 103 | 7,663万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 55.88m² 北 |
| 104 | 7,243万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 53.10m² 北 |
| 105 | 9,054万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 72.27m² 北 |
| 201 | 7,931万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 53.82m² 南 |
| 202 | 9,115万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 60.34m² 南 |
| 203 | 1億229万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 71.00m² 北 |
| 204 | 9,497万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 65.57m² 北 |
| 301 | 1億1,085万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 70.42m² 南 |
| 302 | 1億76万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 65.97m² 南 |
| 303 | 1億1,293万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 72.72m² 南 |
| 304 | 8,615万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 55.88m² 北 |
| 305 | 8,215万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 53.10m² 北 |
| 306 | 8,596万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 55.81m² 西 |
| 401 | 1億1,295万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 70.42m² 南 |
| 402 | 1億2,157万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 80.04m² 南 |
| 403 | 1億2,607万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 80.40m² 南 |
| 404 | 9,668万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 60.59m² 北 |
101
- 参考相場価格
- 9,967万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 2LDK
- 74.86m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億820万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 3LDK
- 81.60m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 7,663万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
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- 2LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,243万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,931万円
- 新築時価格
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202
- 参考相場価格
- 9,115万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 2LDK
- 60.34m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億229万円
- 新築時価格
- 8,180万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 2LDK
- 71.00m²
- 北
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- 参考相場価格
- 9,497万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 3LDK
- 65.57m²
- 北
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301
- 参考相場価格
- 1億1,085万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア西荻窪コート売買履歴
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 新築9,480万円 | 118万円/m² | 3階 | 80.04m² | 2LDK | -- |
| 2023/10 | 新築9,070万円 | 128万円/m² | 3階 | 70.42m² | 3LDK | -- |
| 2023/10 | 新築6,990万円 | 125万円/m² | 2階 | 55.81m² | 2LDK | -- |
| 2023/10 | 新築6,780万円 | 127万円/m² | 2階 | 53.10m² | 2LDK | -- |
| 2023/10 | 新築7,070万円 | 126万円/m² | 2階 | 55.88m² | 2LDK | -- |
| 2023/10 | 新築9,190万円 | 126万円/m² | 2階 | 72.72m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/12
- 2025/11
- 2025/08
- オススメオープンレジデンシア西荻窪コートの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2024/06
- 2023/10
- 2023/09
- 2022/04
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,400万円 | 194万円/m² | 6階 | 32.97m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築6年 |
| 2025/11 | 成約7,900万円 | 147万円/m² | 2階 | 53.60m² | 1SLDK | ピアース西荻窪レジデンス | 築2年 |
| 2025/08 | 成約5,700万円 | 154万円/m² | 2階 | 36.84m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築6年 |
| オススメ | オープンレジデンシア西荻窪コートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約8,300万円 | 154万円/m² | 2階 | 53.60m² | 1SLDK | ピアース西荻窪レジデンス | 築2年 |
| 2024/06 | 成約7,480万円 | 140万円/m² | 3階 | 53.27m² | 1SLDK | ピアース西荻窪レジデンス | 築1年 |
| 2023/10 | 成約7,270万円 | 136万円/m² | 3階 | 53.27m² | 1SLDK | ピアース西荻窪レジデンス | -- |
| 2023/09 | 成約4,500万円 | 122万円/m² | 2階 | 36.84m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築4年 |
| 2022/04 | 成約4,500万円 | 136万円/m² | 3階 | 32.97m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築3年 |
| 2021/05 | 成約5,480万円 | 135万円/m² | 2階 | 40.47m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア西荻窪コート資産性スコア
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オープンレジデンシア西荻窪コートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア西荻窪コートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア西荻窪コート価格推移と将来予測
参考相場価格
9,967万円691万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 133.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 146.2万円/m²
オープンレジデンシア西荻窪コート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア西荻窪コートマンションの口コミ・評判(304件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西荻窪
駅周辺には銀行や病院、24時間営業のスーパーやドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事に困ることがありません。公園や児童館もあり、子育て世帯にも便利な環境だと感じま...
子育て環境
5荻窪
荻窪駅周辺は保育園の数が多く、杉並区は待機児童ゼロを6年連続で達成しているので、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じます。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア西荻窪コートマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、3階建て総戸数19戸のマンションです。
オープンレジデンシア西荻窪コート詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア西荻窪コート（オープンレジデンシアにしおぎくぼコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻4丁目20-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.1㎡〜81.6㎡ |
| 新築時価格 | 5580万円〜9980万円 89.7万円/m²〜128.9万円/m² 平均：7706万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 414万円/坪〜530万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜26.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 20台 駐輪場設置率：105% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月317円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 950円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9003円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア西荻窪コート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.34m² | 9,054万円 | 6,655万円 |
| 3LDK | 71.57m² | 1億1,189万円 | 8,578万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。