パークタワー勝どきサウス 外観

パークタワー勝どきサウス

中央区・勝どき駅 徒歩2分・築2年

4.69上位3%
8,143万円〜5億167万円
坪単価786万円/坪〜1,044万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークタワー勝どきサウス 外観

パークタワー勝どきサウス

中央区・勝どき駅 徒歩2分・築2年

8,143万円〜5億167万円
786万円/坪〜1,044万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年10月21日

※騰落率・価格推移は2201のお部屋を基準に算出

パークタワー勝どきサウス部屋別の参考相場価格

33部屋 / 1079部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
22012億1,479万円価格を確認する1億4,790万円3LDK87.05西
22028,846万円価格を確認する5,940万円1LDK36.57西
22031億6,366万円価格を確認する1億490万円2LDK67.97西
22041億8,342万円価格を確認する1億1,120万円3LDK74.96
22051億8,101万円価格を確認する1億1,090万円3LDK73.94
22061億7,826万円価格を確認する1億920万円3LDK73.10
22071億3,744万円価格を確認する8,480万円2LDK57.12北西
22081億5,782万円価格を確認する9,440万円2LDK65.47北西
22091億3,851万円価格を確認する8,710万円2LDK57.45西
22102億3,331万円価格を確認する1億3,580万円4LDK93.79西
22111億8,283万円価格を確認する9,280万円3LDK74.96西
22121億8,727万円価格を確認する1億2,290万円3LDK76.32
22139,685万円価格を確認する6,430万円1LDK40.10
22141億7,561万円価格を確認する1億1,000万円2LDK72.46
22151億3,817万円価格を確認する8,520万円2LDK57.52
22161億7,332万円価格を確認する1億1,240万円3LDK71.37
22171億7,632万円価格を確認する1億650万円3LDK72.59
22181億3,656万円価格を確認する8,120万円2LDK56.71
22191億4,507万円価格を確認する8,320万円2LDK60.25
22201億9,039万円価格を確認する1億2,440万円3LDK77.58北東
22211億7,601万円価格を確認する1億940万円3LDK72.38北東
22222億579万円価格を確認する1億1,520万円3LDK83.22南東
22231億4,032万円価格を確認する8,790万円2LDK57.99南東
22241億1,389万円価格を確認する6,990万円1LDK47.21南東
22252億3,780万円価格を確認する1億5,780万円3LDK94.95南東
22261億7,624万円価格を確認する9,150万円3LDK72.38南西
22271億9,070万円価格を確認する1億290万円3LDK77.58南西
22281億3,773万円価格を確認する8,640万円2LDK57.13
22291億2,239万円価格を確認する7,330万円1LDK51.07
22301億3,779万円価格を確認する9,020万円2LDK57.10
22311億1,330万円価格を確認する7,320万円1LDK47.13
22321億1,117万円価格を確認する7,050万円1LDK46.21
22331億3,238万円価格を確認する9,000万円2LDK55.10
2201
参考相場価格
2億1,479万円
新築時価格
1億4,790万円
  • 3LDK
  • 87.05
  • 西
2202
参考相場価格
8,846万円
新築時価格
5,940万円
  • 1LDK
  • 36.57
  • 西
2203
参考相場価格
1億6,366万円
新築時価格
1億490万円
  • 2LDK
  • 67.97
  • 西
2204
参考相場価格
1億8,342万円
新築時価格
1億1,120万円
  • 3LDK
  • 74.96
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2205
参考相場価格
1億8,101万円
新築時価格
1億1,090万円
  • 3LDK
  • 73.94
2206
参考相場価格
1億7,826万円
新築時価格
1億920万円
  • 3LDK
  • 73.10
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2207
参考相場価格
1億3,744万円
新築時価格
8,480万円
  • 2LDK
  • 57.12
  • 北西
2208
参考相場価格
1億5,782万円
新築時価格
9,440万円
  • 2LDK
  • 65.47
  • 北西
2209
参考相場価格
1億3,851万円
新築時価格
8,710万円
  • 2LDK
  • 57.45
  • 西
2210
参考相場価格
2億3,331万円
新築時価格
1億3,580万円
  • 4LDK
  • 93.79
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークタワー勝どきサウス販売中・賃貸の物件(81件)

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パークタワー勝どきサウス資産性スコア

4.69
上位3%
パークタワー勝どきサウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークタワー勝どきサウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークタワー勝どきサウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築2年

新築時価格

1億4,790万円+6,689万円
東京都都心6区の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークタワー勝どきサウス価格推移と将来予測

参考相場価格

2億1,479万円526万円前年比

2201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中央区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークタワー勝どきサウス2201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+90.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークタワー勝どきサウスマンションの口コミ・評判(524件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    新しいマンションで内装デザインが素敵

  • 周辺環境

    4

    緑や水に囲まれていて落ち着いた環境

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    勝どき

    5

    都営大江戸線が使えるので新宿や六本木、門前仲町など主要なエリアに乗り換えなしで行けるのは便利だと思います。月島駅で有楽町線に乗り換えもできるので、都心へのアクセスは悪くないです。駅自体も綺麗...

  • 医療・福祉

    月島

    4

    子どものかかりつけ医でお世話になっています。発熱から汗疹まで、とても親身に相談にのってくださいます。10分ごとの時間予約制ですが、待合が狭めなため混み合っていることも多いです。受付の方から医...

中央区の口コミ

  • 自然環境

    4

    中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。

  • 防災・安全性

    5

    中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークタワー勝どきサウスマンション概要

パークタワー勝どきサウスは都営大江戸線勝どき駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へスマートに移動できます。築2年でとても綺麗で、RC造り、58階建て総戸数1665戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。

パークタワー勝どきサウス詳細情報

基本情報

建物名パークタワー勝どきサウス(パークタワーかちどきサウス)
住所東京都中央区勝どき4丁目6-1
アクセス
築年数築2年
階建(総戸数)58階建(1665部屋)
建築構造RC造
専有面積31.29㎡〜159.94㎡
新築時価格5380万円〜37980万円 116.6万円/m²〜305.4万円/m²
平均:11667万円/m²
参考相場価格
  • 1K:8143万円〜(31m²〜)
  • 1LDK:8770万円〜(36m²〜)
  • 2LDK:13128万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:17187万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:23171万円〜(93m²〜)
参考相場価格の坪単価786万円/坪〜1,044万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク勝どき保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

共用部
  • ゲストルーム
  • ジム
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • ライブラリー
  • 防災センター
  • スカイデッキ

駐車場・駐輪場

駐車場329
駐車費※134000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:30%
バイク置き場56
駐車設置率:5%
駐輪場2216
駐輪場設置率:205%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月348円/m²
修繕積立金※1月118円/m²
管理準備金※1348円/m²
修繕積立一時金※111802円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークタワー勝どきサウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
勝どき駅
平均
1K31.29m²8,143万円2,599万円
1LDK47.21m²1億1,382万円6,239万円
2LDK57.99m²1億5,099万円8,969万円
3LDK77.58m²2億514万円1億2,333万円
4LDK93.79m²2億4,203万円1億5,821万円

パークタワー勝どきサウス売買履歴

販売中物件が21あります

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約5,690万176万円/m26階32.18m²1LDKリビオレゾン勝どきnex築4年
2025/09成約8,800万293万円/m213階30.01m²1DKパークタワー勝どきミッド築2年
2025/09成約5,150万171万円/m22階30.03m²1DKリビオレゾン勝どきnex築4年
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2025/08成約2億500万320万円/m217階64.00m²2LDKパークタワー勝どきミッド築2年
2025/08成約2億3,700万333万円/m229階71.13m²3LDKパークタワー勝どきミッド築2年
2025/08成約3億4,600万335万円/m237階103.16m²3LDKパークタワー勝どきミッド築2年
2025/08成約1億2,500万285万円/m211階43.79m²1LDKパークタワー勝どきミッド築1年
2025/07成約2億2,470万321万円/m210階69.92m²2LDKパークタワー勝どきミッド築1年
2025/07成約1億3,500万269万円/m235階50.08m²1LDKパークタワー勝どきミッド築1年
2025/07成約8,680万288万円/m215階30.05m²1DKパークタワー勝どきミッド築1年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

中央区の学区別マンション

小学校:

中学校: