オープンレジデンシア谷中ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア谷中ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,398万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 2LDK | 90.02m² | 西 |
| 102 | 9,204万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 2LDK | 70.05m² | 東 |
| 103 | 6,069万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 1LDK | 46.28m² | 東 |
| 104 | 7,283万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 2LDK | 55.24m² | 東 |
| 105 | 8,333万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 1LDK | 63.94m² | 東 |
| 201 | 8,345万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 3LDK | 63.87m² | 西 |
| 202 | 8,562万円 | 価格を確認する | 8,588万円 | 3LDK | 65.06m² | 東 |
| 203 | 6,072万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 1LDK | 46.28m² | 東 |
| 204 | 7,243万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 2LDK | 55.24m² | 東 |
| 205 | 6,280万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 1LDK | 47.86m² | 東 |
| 301 | 4,813万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 1LDK | 35.86m² | 西 |
| 302 | 4,771万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 1LDK | 35.36m² | 西 |
| 303 | 9,541万円 | 価格を確認する | 9,388万円 | 3LDK | 71.62m² | 西 |
| 304 | 8,633万円 | 価格を確認する | 9,088万円 | 3LDK | 65.06m² | 東 |
| 305 | 7,283万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 1LDK | 54.88m² | 東 |
| 306 | 8,162万円 | 価格を確認する | 8,188万円 | 3LDK | 61.44m² | 東 |
| 307 | 9,373万円 | 価格を確認する | 9,188万円 | 3LDK | 70.39m² | 東 |
| 401 | 4,341万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 1LDK | 31.86m² | 西 |
| 402 | 4,802万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 1LDK | 35.36m² | 西 |
| 403 | 9,622万円 | 価格を確認する | 9,588万円 | 3LDK | 71.62m² | 西 |
| 404 | 8,695万円 | 価格を確認する | 9,388万円 | 3LDK | 65.06m² | 東 |
| 405 | 7,333万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 1LDK | 54.88m² | 東 |
| 406 | 8,227万円 | 価格を確認する | 8,588万円 | 3LDK | 61.44m² | 東 |
| 407 | 6,479万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 2LDK | 47.86m² | 東 |
| 501 | 6,871万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 2LDK | 50.57m² | 西 |
| 502 | 9,627万円 | 価格を確認する | 9,788万円 | 3LDK | 71.62m² | 西 |
| 503 | 8,697万円 | 価格を確認する | 9,588万円 | 3LDK | 65.06m² | 東 |
| 504 | 7,335万円 | 価格を確認する | 7,688万円 | 1LDK | 54.88m² | 東 |
| 505 | 8,228万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 3LDK | 61.44m² | 東 |
| 601 | 8,751万円 | 価格を確認する | 9,888万円 | 3LDK | 65.06m² | 東 |
| 602 | 8,240万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 2LDK | 61.34m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1億2,398万円
- 新築時価格
- 8,988万円
- 2LDK
- 90.02m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,204万円
- 新築時価格
- 7,588万円
- 2LDK
- 70.05m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,069万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 1LDK
- 46.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,283万円
- 新築時価格
- 5,988万円
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- 55.24m²
- 東
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- 参考相場価格
- 8,333万円
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- 63.94m²
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- 8,345万円
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- 参考相場価格
- 8,562万円
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- 6,072万円
- 新築時価格
- 5,888万円
- 1LDK
- 46.28m²
- 東
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- 7,243万円
- 新築時価格
- 6,888万円
- 2LDK
- 55.24m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,280万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 1LDK
- 47.86m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア谷中ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア谷中ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,398万円169万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 137.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
台東区・築0～10年未満の平均値 - 121万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア谷中ヒルズマンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
日暮里
5日暮里駅周辺は公園が多くて、子どもと一緒に遊べる場所がたくさんあるので、休日は家族で過ごすのに困りません。
治安
西日暮里
5駅前は人通りが多く、夜でも明るいので安心して帰宅できます。交番も近くにあり、何かあったときもすぐに相談できるのが心強いです。
台東区の口コミ
子育て環境
5台東区は2024年度に待機児童ゼロを達成していて、保育園の受け入れ体制がしっかりしているので、共働きでも安心して子育てできると感じています。
自然環境
5上野恩賜公園や不忍池が近く、都会の中心にいながら緑を感じられるのが魅力です。春は桜、夏は池の景色を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア谷中ヒルズマンション概要
ＪＲ山手線日暮里駅より徒歩4分の距離にあるオープンレジデンシア谷中ヒルズ、駅からごく近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築2年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。
オープンレジデンシア谷中ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア谷中ヒルズ（オープンレジデンシアやなかヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区谷中7丁目18-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.86㎡〜90.02㎡ |
| 新築時価格 | 4388万円〜9788万円 103万円/m²〜150万円/m² 平均：7118万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 431万円/坪〜455万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 32台 駐輪場設置率：160% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月287円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 860円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8998円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア谷中ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.28m² | 6,072万円 | 3,928万円 |
| 2LDK | 55.24m² | 7,283万円 | 5,562万円 |
| 3LDK | 65.06m² | 8,695万円 | 7,414万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2023/07
- 売出価格
- 6,600万円〜7,000万円365〜387万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
オープンレジデンシア谷中現在築6年 - 2020/07
- 売出価格
- 7,860万円〜8,260万円365〜384万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築1年
オープンレジデンシア谷中現在築6年 - 2019/08
- 売出価格
- 3,780万円〜4,140万円288〜315万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 2階 0
オープンレジデンシア谷中現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 52.30m²
- 5階/7階建
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台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。