パークホームズ本郷三丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1億1,096万円 | 価格を確認する | 1億1,698万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 402 | 1億1,361万円 | 価格を確認する | 1億1,898万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 702 | 1億1,508万円 | 価格を確認する | 1億2,218万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 704 | 8,399万円 | 価格を確認する | 8,895万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 801 | 6,385万円 | 価格を確認する | 6,495万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 802 | 1億1,659万円 | 価格を確認する | 1億2,238万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 804 | 8,448万円 | 価格を確認する | 8,995万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 901 | 6,377万円 | 価格を確認する | 6,595万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 902 | 1億1,687万円 | 価格を確認する | 1億2,258万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 903 | 1億312万円 | 価格を確認する | 1億1,298万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 904 | 8,437万円 | 価格を確認する | 9,095万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1001 | 6,435万円 | 価格を確認する | 6,695万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1002 | 1億1,779万円 | 価格を確認する | 1億2,278万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1003 | 1億442万円 | 価格を確認する | 1億1,318万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1004 | 8,530万円 | 価格を確認する | 9,195万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1101 | 6,408万円 | 価格を確認する | 6,795万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1102 | 1億1,801万円 | 価格を確認する | 1億2,298万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1103 | 1億463万円 | 価格を確認する | 1億1,338万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1104 | 8,513万円 | 価格を確認する | 9,295万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1201 | 6,399万円 | 価格を確認する | 6,895万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1202 | 1億1,818万円 | 価格を確認する | 1億2,398万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1203 | 1億452万円 | 価格を確認する | 1億1,438万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1204 | 8,518万円 | 価格を確認する | 9,395万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1301 | 6,401万円 | 価格を確認する | 6,995万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1302 | 1億1,853万円 | 価格を確認する | 1億2,498万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1303 | 1億484万円 | 価格を確認する | 1億1,538万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1304 | 8,562万円 | 価格を確認する | 9,595万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1401 | 6,379万円 | 価格を確認する | 7,145万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1402 | 1億1,842万円 | 価格を確認する | 1億2,698万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1403 | 1億460万円 | 価格を確認する | 1億1,738万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1404 | 8,540万円 | 価格を確認する | 9,795万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1億1,096万円
- 新築時価格
- 1億1,698万円
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,361万円
- 新築時価格
- 1億1,898万円
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,508万円
- 新築時価格
- 1億2,218万円
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,399万円
- 新築時価格
- 8,895万円
- 2LDK
- 55.17m²
- 北
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- 参考相場価格
- 6,385万円
- 新築時価格
- 6,495万円
- 1LDK
- 43.08m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億1,659万円
- 新築時価格
- 1億2,238万円
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,448万円
- 新築時価格
- 8,995万円
- 2LDK
- 55.17m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,377万円
- 新築時価格
- 6,595万円
- 1LDK
- 43.08m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億1,687万円
- 新築時価格
- 1億2,258万円
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億312万円
- 新築時価格
- 1億1,298万円
- 3LDK
- 66.26m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ本郷三丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ本郷三丁目新築時価格からの騰落率
新築騰落率
117%築2年新築時価格
1億1,698万円-602万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ本郷三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,096万円347万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 155万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 143.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ本郷三丁目口コミ(15件)
- 価格4
なんとかローンが通る価格であった。
- 住環境4
夜道はそんなに明るくないものの、全く怖さも感じず、大きい通りも人通りが多く安全。
- 住環境5
全戸角部屋で、天井高2.6mと開放感がある。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークホームズ本郷三丁目販売中・賃貸の物件（2件）
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PR近隣の販売中物件
パークホームズ本郷三丁目マンション概要
このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ本郷三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ本郷三丁目（パークホームズほんごうさんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.08㎡〜71.58㎡ |
| 新築時価格 | 6495万円〜12698万円 150.8万円/m²〜177.5万円/m² 平均：9961万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 489万円/坪〜548万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：39000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：25% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：21% |
| 駐輪場 | 52台 駐輪場設置率：186% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月374円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月178円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17804円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ本郷三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.08m² | 6,399万円 | 5,194万円 |
| 2LDK | 55.17m² | 8,515万円 | 7,236万円 |
| 3LDK | 71.58m² | 1億1,434万円 | 1億790万円 |
パークホームズ本郷三丁目売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1億5,110万円〜1億6,110万円737〜786万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築5年
クレヴィア文京湯島現在築5年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,450万円〜5,850万円504〜541万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築6年
グラン レ・ジェイド御茶ノ水現在築6年 - 2024/07
- 売出価格
- 8,250万円〜8,750万円541〜574万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築4年
オープンレジデンシア文京本郷台現在築4年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。