パークホームズ本郷三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
パークホームズ本郷三丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1億6,745万円 | 価格を確認する | 1億1,698万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 402 | 1億6,742万円 | 価格を確認する | 1億1,898万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 702 | 1億6,834万円 | 価格を確認する | 1億2,218万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 704 | 1億2,875万円 | 価格を確認する | 8,895万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 801 | 9,675万円 | 価格を確認する | 6,495万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 802 | 1億6,846万円 | 価格を確認する | 1億2,238万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 804 | 1億2,881万円 | 価格を確認する | 8,995万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 901 | 9,675万円 | 価格を確認する | 6,595万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 902 | 1億6,845万円 | 価格を確認する | 1億2,258万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 903 | 1億5,511万円 | 価格を確認する | 1億1,298万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 904 | 1億2,883万円 | 価格を確認する | 9,095万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1001 | 9,709万円 | 価格を確認する | 6,695万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1002 | 1億6,907万円 | 価格を確認する | 1億2,278万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1003 | 1億5,548万円 | 価格を確認する | 1億1,318万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1004 | 1億2,909万円 | 価格を確認する | 9,195万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1101 | 9,812万円 | 価格を確認する | 6,795万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1102 | 1億6,911万円 | 価格を確認する | 1億2,298万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1103 | 1億5,551万円 | 価格を確認する | 1億1,338万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1104 | 1億2,911万円 | 価格を確認する | 9,295万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1201 | 9,861万円 | 価格を確認する | 6,895万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1202 | 1億6,916万円 | 価格を確認する | 1億2,398万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1203 | 1億5,554万円 | 価格を確認する | 1億1,438万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1204 | 1億2,913万円 | 価格を確認する | 9,395万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1301 | 9,881万円 | 価格を確認する | 6,995万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1302 | 1億6,947万円 | 価格を確認する | 1億2,498万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1303 | 1億5,583万円 | 価格を確認する | 1億1,538万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1304 | 1億2,935万円 | 価格を確認する | 9,595万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1401 | 9,908万円 | 価格を確認する | 7,145万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1402 | 1億7,103万円 | 価格を確認する | 1億2,698万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1403 | 1億5,734万円 | 価格を確認する | 1億1,738万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1404 | 1億3,058万円 | 価格を確認する | 9,795万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1億6,745万円
- 新築時価格
- 1億1,698万円
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億6,742万円
- 新築時価格
- 1億1,898万円
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億6,834万円
- 新築時価格
- 1億2,218万円
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,875万円
- 新築時価格
- 8,895万円
- 2LDK
- 55.17m²
- 北
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- 参考相場価格
- 9,675万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 43.08m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億6,846万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1億2,881万円
- 新築時価格
- 8,995万円
- 2LDK
- 55.17m²
- 北
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- 9,675万円
- 新築時価格
- 6,595万円
- 1LDK
- 43.08m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億6,845万円
- 新築時価格
- 1億2,258万円
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億5,511万円
- 新築時価格
- 1億1,298万円
- 3LDK
- 66.26m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ本郷三丁目売買履歴
- 2025/08
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 新築1億1,298万円 | 170万円/m² | 9階 | 66.26m² | 3LDK | -- |
| 2023/02 | 新築1億2,248万円 | 171万円/m² | 9階 | 71.58m² | 3LDK | -- |
| 2023/02 | 新築6,605万円 | 153万円/m² | 9階 | 43.08m² | 1LDK | -- |
| 2023/02 | 新築8,995万円 | 163万円/m² | 8階 | 55.17m² | 2LDK | -- |
| 2023/02 | 新築1億2,228万円 | 170万円/m² | 8階 | 71.58m² | 3LDK | -- |
| 2023/02 | 新築6,505万円 | 150万円/m² | 8階 | 43.08m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 成約1億6,500万円248万円/m²
- 66.32m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
- クレヴィア文京湯島
- 2025/11
- 2025/11
- オススメパークホームズ本郷三丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 成約6,490万円192万円/m²
- 33.80m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築6年
- シャリエ御茶ノ水
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 成約1億5,200万円215万円/m²
- 70.50m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- クレヴィア文京湯島
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億6,500万円 | 248万円/m² | 5階 | 66.32m² | 3LDK | クレヴィア文京湯島 | 築6年 |
| 2025/11 | 成約1億4,980万円 | 272万円/m² | 11階 | 55.04m² | 2LDK | シティハウス湯島ステーションコート | -- |
| 2025/11 | 成約8,790万円 | 196万円/m² | 4階 | 44.75m² | 1LDK | バウス本郷三丁目 | 築7年 |
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| 2025/09 | 成約1億4,970万円 | 274万円/m² | 5階 | 54.58m² | 2LDK | グラン レ・ジェイド御茶ノ水 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約1億9,700万円 | 275万円/m² | 3階 | 71.41m² | 3LDK | プラウド御茶ノ水 | 築1年 |
| 2025/07 | 成約6,490万円 | 192万円/m² | 13階 | 33.80m² | 1LDK | シャリエ御茶ノ水 | 築6年 |
| 2025/07 | 成約9,170万円 | 181万円/m² | 6階 | 50.45m² | 2LDK | オープンレジデンシア文京本郷台 | 築4年 |
| 2025/06 | 成約1億2,200万円 | 223万円/m² | 3階 | 54.58m² | 2LDK | グラン レ・ジェイド御茶ノ水 | 築6年 |
| 2025/05 | 成約1億5,200万円 | 215万円/m² | 2階 | 70.50m² | 3LDK | クレヴィア文京湯島 | 築5年 |
| 2025/04 | 成約1億4,400万円 | 261万円/m² | 8階 | 55.04m² | 2LDK | シティハウス湯島ステーションコート | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ本郷三丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ本郷三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,745万円1155万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 233.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 203.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ本郷三丁目マンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5文京区ということで、住む上で安心感がある。現在も区内で居住しており、同区の安全については実感している。
アクセス
5地下鉄丸の内線、都営地下鉄大江戸線、JRなど多くの路線と都営バスが利用可能。お茶の水に近いため、子どもの通塾にも便利。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2本郷三丁目
駅周辺は飲食店が少なめで、休日に家族で外食する場合は地下鉄で他のエリアに出る必要があり少し不便に感じます。
治安
5御茶ノ水
御茶ノ水駅周辺は大学病院や大学が多いため、夜間でも一定の人通りがあり、主要な通りには街灯が整備されているので深夜でも比較的明るい環境が保たれています。女性でも安心して歩ける雰囲気があり、治安...
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ本郷三丁目QAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ本郷三丁目マンション概要
パークホームズ本郷三丁目は都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築3年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ本郷三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ本郷三丁目（パークホームズほんごうさんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.08㎡〜71.58㎡ |
| 新築時価格 | 6495万円〜12698万円 150.8万円/m²〜177.5万円/m² 平均：10097万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 740万円/坪〜787万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：39000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：23% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：19% |
| 駐輪場 | 52台 駐輪場設置率：168% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月374円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月178円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17804円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ本郷三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.08m² | 9,812万円 | 7,144万円 |
| 2LDK | 55.17m² | 1億2,910万円 | 1億205万円 |
| 3LDK | 71.58m² | 1億6,789万円 | 1億5,437万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ本郷三丁目の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。