ルジェンテ文京湯島
文京区・湯島駅 徒歩5分・築3年
2026年07月01日
ルジェンテ文京湯島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
ルジェンテ文京湯島部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 1億6,309万円 | 価格を確認する | 1億130万円 | 33万円/月 2.4% | 3LDK | 65.58m² 南 |
| 1202 | 7,253万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 16.7万円/月 2.8% | 1LDK | 32.04m² 南 |
| 1203 | 1億6,469万円 | 価格を確認する | 1億190万円 | 33.3万円/月 2.4% | 3LDK | 66.19m² 南 |
| 1204 | 7,706万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 18.4万円/月 2.9% | 1LDK | 36.53m² 北 |
| 1205 | 8,600万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 19.9万円/月 2.8% | 1LDK | 40.33m² 北 |
- 参考相場価格
- 1億6,309万円
- 新築時価格
- 1億130万円
- 想定賃料
- 33万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 65.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,253万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 32.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億6,469万円
- 新築時価格
- 1億190万円
- 想定賃料
- 33.3万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 66.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,706万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 36.53m²
- 北
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- 参考相場価格
- 8,600万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
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ルジェンテ文京湯島販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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ルジェンテ文京湯島売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 新築9,790万円 | 147万円/m² | 9階 | 66.19m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築4,680万円 | 146万円/m² | 9階 | 32.04m² | 1LDK | -- |
| 2022/07 | 新築9,200万円 | 140万円/m² | 9階 | 65.58m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築4,920万円 | 121万円/m² | 8階 | 40.33m² | 1LDK | -- |
| 2022/07 | 新築4,460万円 | 122万円/m² | 8階 | 36.53m² | 1LDK | -- |
| 2022/07 | 新築9,760万円 | 147万円/m² | 8階 | 66.19m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
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- 2025/11
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- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億7,900万円 | 283万円/m² | 7階 | 63.18m² | 2LDK | プラウド御茶ノ水 | 築2年 |
| 2026/04 | 成約1億3,900万円 | 234万円/m² | 4階 | 59.30m² | 2LDK | バウス本郷三丁目 | 築7年 |
| 2026/03 | 成約1億5,900万円 | 251万円/m² | 16階 | 63.25m² | 2LDK | ディアナコート文京本郷台 | 築8年 |
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| 2025/12 | 成約7,490万円 | 220万円/m² | 3階 | 33.91m² | 1LDK | ディアナコート文京本郷台 | 築8年 |
| 2025/11 | 成約1億4,980万円 | 272万円/m² | 11階 | 55.04m² | 2LDK | シティハウス湯島ステーションコート | -- |
| 2025/11 | 成約8,780万円 | 196万円/m² | 4階 | 44.75m² | 1LDK | バウス本郷三丁目 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約8,200万円 | 224万円/m² | 5階 | 36.47m² | 1LDK | ディアナコート文京本郷台 | 築8年 |
| 2025/10 | 成約6,980万円 | 191万円/m² | 4階 | 36.41m² | 1LDK | クレヴィア御茶ノ水 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約8,970万円 | 208万円/m² | 2階 | 43.11m² | 1LDK | ディアナコート文京本郷台 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約1億4,970万円 | 274万円/m² | 5階 | 54.58m² | 2LDK | グラン レ・ジェイド御茶ノ水 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルジェンテ文京湯島販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 7,280万円 | 199万円/m² | 15階 | 36.53m² | 1LDK | 3年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 6,980万円 | 217万円/m² | 14階 | 32.04m² | 1LDK | 2年 | 南 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルジェンテ文京湯島資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ文京湯島価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,309万円1546万円前年比
- 1201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 248.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 204.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ文京湯島マンションの口コミ・評判(375件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4エントランスはコンパクトだが駐車場やバイク置き場など施設が充実している
管理・お手入れ
5管理が行き届いており住民の意識も高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5湯島
湯島駅周辺は昔からの住民が多く、地域のつながりを感じることができます。子どもたちが公園で遊んでいると、近所の大人が声をかけてくれることもあり、安心して暮らせます。
治安
2本郷三丁目
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜間は人通りが減るため、女性の一人歩きは少し不安に感じることもあります。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルジェンテ文京湯島マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐでストレスなく通勤通学することができます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数73戸のマンションです。
ルジェンテ文京湯島詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ文京湯島（ルジェンテぶんきょうゆしま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目31-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.04㎡〜70.36㎡ |
| 新築時価格 | 4090万円〜11490万円 120.2万円/m²〜163.3万円/m² 平均：6850万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 680万円/坪〜869万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜36.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：32000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：14% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：14% |
| 駐輪場 | 67台 駐輪場設置率：116% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月250円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月175円/m² |
| 管理準備金※1 | 250円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9760円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ文京湯島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.53m² | 7,703万円 | 7,689万円 |
| 2LDK | 50.73m² | 1億2,927万円 | 1億2,516万円 |
| 3LDK | 66.19m² | 1億6,302万円 | 1億6,861万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.06m²
ルジェンテ文京湯島の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。