4,746万円〜1億82万円
坪単価547万円/坪〜555万円/坪
最終更新2025年11月04日
ピアース新宿三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ピアース新宿三丁目部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,244万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 1LDK | 31.65m² | 東 |
| 102 | 5,797万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 1LDK | 35.05m² | 東 |
| 103 | 7,252万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 43.75m² | 東 |
| 201 | 8,912万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 2LDK | 53.68m² | 東 |
| 202 | 4,746万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1LDK | 28.55m² | 東 |
| 203 | 5,281万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 31.65m² | 東 |
| 204 | 5,835万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 1LDK | 35.05m² | 東 |
| 205 | 7,275万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 2LDK | 43.75m² | 東 |
| 301 | 7,216万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 1LDK | 43.47m² | 東 |
| 302 | 4,751万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 1LDK | 28.55m² | 東 |
| 303 | 5,285万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 1LDK | 31.65m² | 東 |
| 304 | 5,841万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 1LDK | 35.05m² | 東 |
| 305 | 7,283万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 2LDK | 43.75m² | 東 |
| 401 | 7,228万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 1LDK | 43.47m² | 東 |
| 402 | 4,760万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 1LDK | 28.55m² | 東 |
| 403 | 5,297万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 1LDK | 31.65m² | 東 |
| 404 | 5,854万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 1LDK | 35.05m² | 東 |
| 405 | 7,299万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 2LDK | 43.75m² | 東 |
| 501 | 7,229万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 1LDK | 43.47m² | 東 |
| 502 | 4,761万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 1LDK | 28.55m² | 東 |
| 504 | 5,855万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 1LDK | 35.05m² | 東 |
| 505 | 7,303万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 43.75m² | 東 |
| 601 | 7,245万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 1LDK | 43.47m² | 東 |
| 602 | 4,771万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 1LDK | 28.55m² | 東 |
| 603 | 5,309万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 1LDK | 31.65m² | 東 |
| 604 | 5,867万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 1LDK | 35.05m² | 東 |
| 605 | 7,319万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 2LDK | 43.75m² | 東 |
| 701 | 8,978万円 | 価格を確認する | 8,840万円 | 2LDK | 53.68m² | 東 |
| 702 | 4,776万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 1LDK | 28.55m² | 東 |
| 703 | 5,314万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 1LDK | 31.65m² | 東 |
| 705 | 7,328万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 2LDK | 43.75m² | 東 |
| 801 | 8,970万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 2LDK | 53.68m² | 東 |
| 802 | 4,772万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 1LDK | 28.55m² | 東 |
| 803 | 5,310万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 1LDK | 31.65m² | 東 |
| 805 | 7,322万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 2LDK | 43.75m² | 東 |
| 901 | 8,968万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 2LDK | 53.68m² | 東 |
| 902 | 4,773万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 1LDK | 28.55m² | 東 |
| 903 | 5,309万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 1LDK | 31.65m² | 東 |
| 904 | 5,869万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 1LDK | 35.05m² | 東 |
| 1002 | 1億67万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 2LDK | 60.07m² | 東 |
| 1003 | 5,870万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 1LDK | 35.05m² | 東 |
| 1102 | 1億82万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 2LDK | 60.07m² | 東 |
| 1103 | 5,875万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 1LDK | 35.05m² | 東 |
| 1201 | 8,989万円 | 価格を確認する | 8,840万円 | 2LDK | 53.68m² | 東 |
| 1203 | 5,878万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 1LDK | 35.05m² | 東 |
| 1303 | 5,872万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 1LDK | 35.05m² | 東 |
| 1401 | 8,980万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 2LDK | 53.68m² | 東 |
| 1403 | 5,871万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 1LDK | 35.05m² | 東 |
| 1501 | 8,987万円 | 価格を確認する | 9,240万円 | 2LDK | 53.68m² | 東 |
| 1503 | 5,876万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 1LDK | 35.05m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 5,244万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 1LDK
- 31.65m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,797万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 1LDK
- 35.05m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,252万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 2LDK
- 43.75m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,912万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 2LDK
- 53.68m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 4,746万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 1LDK
- 28.55m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,281万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 1LDK
- 31.65m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 5,835万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 1LDK
- 35.05m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 7,275万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 2LDK
- 43.75m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,216万円
- 新築時価格
- 6,800万円
- 1LDK
- 43.47m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,751万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 1LDK
- 28.55m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ピアース新宿三丁目販売中・賃貸の物件（6件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ピアース新宿三丁目資産性スコア
4.67上位3%
ピアース新宿三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ピアース新宿三丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース新宿三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
5,244万円35万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 165.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 142.9万円/m2
想定売買価格
ピアース新宿三丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース新宿三丁目マンションの口コミ・評判(628件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から10分圏内で利便性が高い
周辺環境
4保育園が隣にあり子育て世帯に便利な立地
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺には新宿中央公園もあり、芝生や噴水、野外ステージなどがあって、都心とは思えないほど緑が多いです。
教育環境
4新宿御苑前
近くに図書館があり、子どもと一緒に本を借りに行けるのが便利です。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ピアース新宿三丁目マンション概要
都営新宿線新宿三丁目駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数61戸のマンションです。
ピアース新宿三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース新宿三丁目（ピアースシンジュクサンチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目4-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.55㎡〜60.07㎡ |
| 新築時価格 | 4490万円〜9590万円 148.3万円/m²〜175.2万円/m² 平均：6295万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 547万円/坪〜555万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：39000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：8% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 61台 駐輪場設置率：122% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月322円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月110円/m² |
| 管理準備金※1 | 480円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12098円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース新宿三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.05m² | 5,797万円 | 5,384万円 |
| 2LDK | 53.68m² | 8,912万円 | 9,110万円 |
ピアース新宿三丁目売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約6,330万円 | 180万円/m2 | 2階 | 35.05m² | 1LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 成約6,240万円 | 178万円/m2 | 14階 | 35.05m² | 1LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 成約6,660万円 | 190万円/m2 | -- | 35.05m² | 1LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 新築5,730万円 | 163万円/m2 | 9階 | 35.05m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 新築5,300万円 | 167万円/m2 | 9階 | 31.65m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 新築4,810万円 | 168万円/m2 | 9階 | 28.55m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 新築8,680万円 | 161万円/m2 | 9階 | 53.68m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 新築7,150万円 | 163万円/m2 | 8階 | 43.75m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/02
- 2025/01
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- 2024/06
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 178万円/m2 | 4階 | 39.05m² | 1LDK | ルジェンテ新宿御苑前 | 築3年 |
| 2025/02 | 成約3,600万円 | 156万円/m2 | 4階 | 22.93m² | 1K | ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST | 築6年 |
| 2025/01 | 成約4,300万円 | 168万円/m2 | 3階 | 25.50m² | 1K | ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST | 築6年 |
| オススメ | ピアース新宿三丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約3,970万円 | 155万円/m2 | 2階 | 25.50m² | 1K | ハーモニーレジデンス新宿御苑THE EAST | 築6年 |
| 2024/06 | 成約6,370万円 | 163万円/m2 | 2階 | 39.05m² | 1LDK | ルジェンテ新宿御苑前 | 築2年 |
| 2024/05 | 成約3,990万円 | 159万円/m2 | 2階 | 25.04m² | 1K | ルジェンテ新宿御苑前 | 築2年 |
| 2024/04 | 成約6,100万円 | 181万円/m2 | 11階 | 33.54m² | 1LDK | ルジェンテ新宿御苑前 | 築2年 |
| 2024/02 | 成約6,410万円 | 167万円/m2 | 5階 | 38.26m² | 1LDK | ルジェンテ新宿御苑前 | 築2年 |
| 2024/01 | 成約6,560万円 | 171万円/m2 | 13階 | 38.26m² | 1LDK | ルジェンテ新宿御苑前 | 築1年 |
| 2023/10 | 成約6,400万円 | 163万円/m2 | 13階 | 39.05m² | 1LDK | ルジェンテ新宿御苑前 | 築1年 |
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