4,375万円〜7,732万円
坪単価 576万円/坪〜662万円/坪
想定賃料 13.5万円〜21.5万円/月
3.3%〜3.7%
最終更新2026年08月03日
ルジェンテ新宿御苑前
新宿区・新宿御苑前駅 徒歩7分・築4年
4,375万円〜7,732万円
坪単価 576万円/坪〜662万円/坪
想定賃料 13.5万円〜21.5万円/月
3.3%〜3.7%
上位3%
4.64最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ルジェンテ新宿御苑前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルジェンテ新宿御苑前部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,972万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 20.1万円/月 3.5% | 1LDK | 37.65m² 南 |
| 203 | 4,375万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 13.5万円/月 3.7% | 1R | 25.11m² 南 |
| 301 | 7,035万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 20.6万円/月 3.5% | 1LDK | 37.65m² 南 |
| 302 | 4,465万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 13.9万円/月 3.7% | 1R | 25.04m² 南 |
| 303 | 4,478万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 13.9万円/月 3.7% | 1R | 25.11m² 南 |
| 304 | 7,229万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 21.2万円/月 3.5% | 1LDK | 39.05m² 南 |
| 401 | 7,168万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 20.9万円/月 3.5% | 1LDK | 37.65m² 南 |
| 404 | 7,346万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 21.5万円/月 3.5% | 1LDK | 39.05m² 南 |
| 503 | 7,368万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 21.5万円/月 3.5% | 1LDK | 39.05m² 南 |
| 601 | 7,321万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 20.6万円/月 3.4% | 1LDK | 37.65m² 南 |
| 604 | 7,492万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 21.2万円/月 3.4% | 1LDK | 39.05m² 南 |
| 701 | 7,380万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 20.6万円/月 3.4% | 1LDK | 37.65m² 南 |
| 801 | 7,414万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 20.7万円/月 3.4% | 1LDK | 37.65m² 南 |
| 804 | 7,588万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 21.3万円/月 3.4% | 1LDK | 39.05m² 南 |
| 901 | 7,412万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 20.6万円/月 3.3% | 1LDK | 37.65m² 南 |
| 904 | 7,587万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 21.3万円/月 3.4% | 1LDK | 39.05m² 南 |
| 1204 | 7,732万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 21.1万円/月 3.3% | 1LDK | 39.05m² 南 |
| 1206 | 6,486万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.7万円/月 3.5% | 1LDK | 33.54m² 北 |
| 1301 | 7,539万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 20.4万円/月 3.3% | 1LDK | 37.65m² 南 |
| 1306 | 6,541万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 18.7万円/月 3.4% | 1LDK | 33.54m² 北 |
| 1406 | 6,531万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 18.7万円/月 3.4% | 1LDK | 33.54m² 北 |
| 1503 | 6,511万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 19.2万円/月 3.5% | 1LDK | 33.54m² 北 |
201
- 参考相場価格
- 6,972万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 37.65m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,375万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 25.11m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,035万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 37.65m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,465万円
- 新築時価格
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- 13.9万円/月
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- 3.7%
- 1R
- 25.04m²
- 南
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- 無料
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303
- 参考相場価格
- 4,478万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
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- 7,229万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 39.05m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 7,168万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 37.65m²
- 南
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404
- 参考相場価格
- 7,346万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 39.05m²
- 南
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503
- 参考相場価格
- 7,368万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 39.05m²
- 南
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601
- 参考相場価格
- 7,321万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 37.65m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルジェンテ新宿御苑前販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルジェンテ新宿御苑前売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/10
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約3,970万円 | 158万円/m² | 2階 | 25.04m² | 1K | 築2年 |
| 2024/04 | 成約6,200万円 | 184万円/m² | 11階 | 33.54m² | 1LDK | 築2年 |
| 2024/02 | 成約6,420万円 | 167万円/m² | 5階 | 38.26m² | 1LDK | 築2年 |
| 2024/01 | 成約6,540万円 | 170万円/m² | 13階 | 38.26m² | 1LDK | 築1年 |
| 2023/10 | 成約6,500万円 | 166万円/m² | 13階 | 39.05m² | 1LDK | 築1年 |
| 2023/03 | 成約6,250万円 | 163万円/m² | 3階 | 38.11m² | 1LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- オススメルジェンテ新宿御苑前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,400万円 | 189万円/m² | 3階 | 28.55m² | 1LDK | ピアース新宿三丁目 | 築3年 |
| 2026/04 | 成約8,509万円 | 194万円/m² | 2階 | 43.75m² | 1LDK | ピアース新宿三丁目 | 築3年 |
| 2026/02 | 成約7,050万円 | 201万円/m² | 7階 | 35.05m² | 1LDK | ピアース新宿三丁目 | 築3年 |
| オススメ | ルジェンテ新宿御苑前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約8,670万円 | 198万円/m² | 7階 | 43.75m² | 1LDK | ピアース新宿三丁目 | 築3年 |
| 2025/02 | 成約3,800万円 | 165万円/m² | 4階 | 22.93m² | 1K | ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST | 築6年 |
| 2025/01 | 成約6,340万円 | 180万円/m² | 2階 | 35.05m² | 1LDK | ピアース新宿三丁目 | 築2年 |
| 2025/01 | 成約4,200万円 | 164万円/m² | 3階 | 25.50m² | 1K | ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST | 築6年 |
| 2024/11 | 成約3,990万円 | 156万円/m² | 2階 | 25.50m² | 1K | ハーモニーレジデンス新宿御苑THE EAST | 築6年 |
| 2024/11 | 成約1億9,710万円 | 260万円/m² | 13階 | 75.66m² | 3LDK | ザ・パークハウス新宿御苑 | 築7年 |
| 2024/01 | 成約6,250万円 | 178万円/m² | 14階 | 35.05m² | 1LDK | ピアース新宿三丁目 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルジェンテ新宿御苑前販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 8,480万円 | 217万円/m² | 11階 | 39.05m² | 1LDK | 4年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 7,480万円 | 191万円/m² | 4階 | 39.05m² | 1LDK | 3年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルジェンテ新宿御苑前資産性スコア
4.64上位3%
ルジェンテ新宿御苑前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルジェンテ新宿御苑前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ新宿御苑前価格推移と将来予測
参考相場価格
6,972万円259万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 185.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 192.9万円/m²
想定売買価格
ルジェンテ新宿御苑前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ新宿御苑前マンションの口コミ・評判(502件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5東京駅まで15分で新宿駅にも徒歩で行けるため交通の便が良い
周辺環境
5新宿御苑が近く散歩に最適で、桜や紅葉の季節は特に楽しめる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2新宿御苑前
駅が地下にありエスカレーターがないので、毎日の登り降りが大変でした。夜道が暗くて少し怖いと感じることもありました。
地域コミュニティ
3新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は子育て世帯が多い印象はありませんが、OIOIの屋上などで小さい子どもも楽しめる場所があるのは助かります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルジェンテ新宿御苑前マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築4年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数83戸のマンションです。
ルジェンテ新宿御苑前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ新宿御苑前（ルジェンテシンしんじゅくぎょえんまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目2-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（83部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.04㎡〜39.05㎡ |
| 新築時価格 | 3560万円〜5990万円 122.7万円/m²〜159.1万円/m² 平均：5074万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 576万円/坪〜662万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜21.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：28000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：13% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 85台 駐輪場設置率：152% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルジェンテ新宿御苑前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.11m² | 4,465万円 | 2,786万円 |
| 1LDK | 37.65m² | 7,346万円 | 7,450万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
シャトレ市ヶ谷
6,999万円- 2LDK
- 58.12m²
ルジェンテ新宿御苑前の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。