HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 D棟
中央区・勝どき駅 徒歩23分・築3年
2026年08月31日
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 D棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 D棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億4,191万円 | 価格を確認する | 7,120万円 | 39.3万円/月 3.3% | 3LDK | 89.95m² - |
| 202 | 1億2,851万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 32.7万円/月 3.0% | 3LDK | 78.30m² - |
| 203 | 1億2,921万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 32.8万円/月 3.0% | 3LDK | 78.44m² - |
| 204 | 1億4,599万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 38.7万円/月 3.2% | 3LDK | 88.68m² - |
| 206 | 1億2,221万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 33.1万円/月 3.3% | 3LDK | 79.08m² - |
| 207 | 1億2,031万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 32.3万円/月 3.2% | 3LDK | 76.84m² - |
- 参考相場価格
- 1億4,191万円
- 新築時価格
- 7,120万円
- 想定賃料
- 39.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 89.95m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,851万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 78.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,921万円
- 新築時価格
- 6,740万円
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 78.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,599万円
- 新築時価格
- 7,300万円
- 想定賃料
- 38.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 1億2,221万円
- 新築時価格
- 6,040万円
- 想定賃料
- 33.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 79.08m²
- -
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- 新築時価格
- 6,010万円
- 想定賃料
- 32.3万円/月
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 D棟売買履歴
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 新築7,220万円 | 80万円/m² | 9階 | 89.95m² | 3LDK | -- |
| 2022/09 | 新築6,820万円 | 86万円/m² | 8階 | 78.44m² | 3LDK | -- |
| 2022/09 | 新築6,650万円 | 84万円/m² | 8階 | 78.30m² | 3LDK | -- |
| 2022/09 | 新築7,200万円 | 80万円/m² | 8階 | 89.95m² | 3LDK | -- |
| 2022/09 | 新築6,800万円 | 86万円/m² | 7階 | 78.44m² | 3LDK | -- |
| 2022/09 | 新築6,630万円 | 84万円/m² | 7階 | 78.30m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/07
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- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 成約1億2,400万円 | 172万円/m² | 27階 | 71.80m² | 3LDK | パークタワー晴海 | 築7年 |
| 2026/08 | 成約1億4,300万円 | 197万円/m² | 46階 | 72.27m² | 3LDK | HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟 | -- |
| 2026/08 | 成約2億950万円 | 243万円/m² | 24階 | 86.15m² | 3LDK | HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟 | -- |
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| 2026/08 | 成約1億6,700万円 | 231万円/m² | 41階 | 72.06m² | 2LDK | HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟 | -- |
| 2026/07 | 成約9,100万円 | 207万円/m² | 16階 | 43.92m² | 1LDK | パークタワー晴海 | 築7年 |
| 2026/07 | 成約1億4,100万円 | 199万円/m² | 31階 | 70.84m² | 3LDK | パークタワー晴海 | 築7年 |
| 2026/07 | 成約1億1,600万円 | 209万円/m² | 37階 | 55.34m² | 2LDK | HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟 | -- |
| 2026/07 | 成約1億1,300万円 | 203万円/m² | 16階 | 55.48m² | 2LDK | HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟 | -- |
| 2026/07 | 成約1億2,320万円 | 186万円/m² | 26階 | 66.00m² | 2LDK | HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟 | -- |
| 2026/07 | 成約1億1,470万円 | 172万円/m² | 3階 | 66.31m² | 2LDK | HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 D棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 D棟災害リスクの安全性
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 D棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,191万円571万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 157.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築0～10年未満の平均値 - 196.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 D棟マンションの口コミ・評判(411件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3勝どき
勝どき駅周辺のクリニックは綺麗で通いやすいですが、急な発熱時は当日予約が夕方しか取れないこともあり、午前中に診てもらいたい時は順番待ちになることがあります。
防災・安全性
5市場前
市場前駅は駅本体構造が不燃材で作られており、火災報知設備や消火栓、非常用照明など防災設備が充実しています。駅係員は定期的に消火栓の取扱訓練も行っているので、災害時も安心です。
中央区の口コミ
地域コミュニティ
5中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。
自然環境
5川沿いの遊歩道や緑道が整備されていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 D棟マンション概要
このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 D棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 D棟（ハルミフラッグパークヴィレッジ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区晴海5丁目504 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（104部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.84㎡〜89.95㎡ |
| 新築時価格 | 5980万円〜7720万円 76万円/m²〜91.5万円/m² 平均：6696万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 511万円/坪〜597万円/坪 |
| 想定賃料 | 32.3万円〜45.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 437台 駐車費※1：28500/月 ~ 36000/月 駐車設置率：48% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 D棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝どき駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.44m² | 1億3,172万円 | 1億5,962万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 63.31m²
- 20階/53階建
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 D棟の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。