パークホームズ荻窪三丁目
杉並区・荻窪駅 徒歩6分・築4年
2026年05月25日
パークホームズ荻窪三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ荻窪三丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,991万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 38.50m² 南 |
| 102 | 1億2,805万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 65.23m² 南 |
| 103 | 1億4,049万円 | 価格を確認する | 1億390万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 70.77m² 南 |
| 104 | 1億1,763万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 60.27m² 北 |
| 201 | 1億5,471万円 | 価格を確認する | 1億1,590万円 | 32.8万円/月 | 3LDK | 71.54m² 南 |
| 203 | 1億5,042万円 | 価格を確認する | 1億1,090万円 | 32.2万円/月 | 3LDK | 70.77m² 南 |
| 204 | 7,616万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 17.6万円/月 | 1LDK | 38.64m² 北 |
| 205 | 6,314万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 16万円/月 | 1LDK | 32.13m² 北 |
| 206 | 1億1,039万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 25.2万円/月 | 2LDK | 53.22m² 西 |
| 301 | 1億5,571万円 | 価格を確認する | 1億2,090万円 | 33万円/月 | 3LDK | 71.54m² 南 |
| 302 | 1億4,102万円 | 価格を確認する | 1億290万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 65.23m² 南 |
| 305 | 6,341万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 16万円/月 | 1LDK | 32.13m² 北 |
| 401 | 2億3,200万円 | 価格を確認する | 2億1,990万円 | 42.1万円/月 | 3LDK | 100.21m² 南 |
| 402 | 1億4,090万円 | 価格を確認する | 1億590万円 | 30.9万円/月 | 3LDK | 65.23m² 南 |
| 403 | 2億3,848万円 | 価格を確認する | 2億1,990万円 | 42.2万円/月 | 3LDK | 103.01m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,991万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 1LDK
- 38.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,805万円
- 新築時価格
- 9,590万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 3LDK
- 65.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億4,049万円
- 新築時価格
- 1億390万円
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 3LDK
- 70.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,763万円
- 新築時価格
- 8,690万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 2LDK
- 60.27m²
- 北
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- オンライン
- 参考相場価格
- 1億5,471万円
- 新築時価格
- 1億1,590万円
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 3LDK
- 71.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億5,042万円
- 新築時価格
- 1億1,090万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 3LDK
- 70.77m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,616万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 1LDK
- 38.64m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,314万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 1LDK
- 32.13m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億1,039万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 2LDK
- 53.22m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億5,571万円
- 新築時価格
- 1億2,090万円
- 想定賃料
- 33万円/月
- 3LDK
- 71.54m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ荻窪三丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ荻窪三丁目売買履歴
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 新築2億1,990万円 | 219万円/m² | 4階 | 100.21m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築4,980万円 | 154万円/m² | 3階 | 32.13m² | 1LDK | -- |
| 2022/01 | 新築1億300万円 | 157万円/m² | 3階 | 65.23m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築1億2,090万円 | 168万円/m² | 3階 | 71.54m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築7,880万円 | 148万円/m² | 2階 | 53.22m² | 2LDK | -- |
| 2022/01 | 新築4,700万円 | 146万円/m² | 2階 | 32.13m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/10
- オススメパークホームズ荻窪三丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億5,500万円 | 210万円/m² | 3階 | 73.50m² | 3LDK | パークホームズ荻窪 ザ レジデンス | 築7年 |
| 2026/01 | 成約1億1,970万円 | 177万円/m² | 3階 | 67.58m² | 3LDK | シティテラス荻窪ブリーズコート | 築8年 |
| 2025/10 | 成約1億4,900万円 | 199万円/m² | 2階 | 74.72m² | 3LDK | パークホームズ荻窪 ザ レジデンス | 築7年 |
| オススメ | パークホームズ荻窪三丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約5,890万円 | 187万円/m² | 4階 | 31.48m² | 1LDK | ピアース荻窪 | 築3年 |
| 2025/10 | 成約8,990万円 | 163万円/m² | 1階 | 55.13m² | 2LDK | パークホームズ荻窪 ザ レジデンス | 築7年 |
| 2025/09 | 成約1億1,000万円 | 157万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | シティテラス荻窪エアーズコート | 築8年 |
| 2025/09 | 成約1億200万円 | 150万円/m² | 4階 | 67.58m² | 3LDK | シティテラス荻窪ブリーズコート | 築8年 |
| 2025/09 | 成約9,680万円 | 138万円/m² | 2階 | 70.06m² | 3LDK | シティテラス荻窪ブリーズコート | 築8年 |
| 2025/09 | 成約9,970万円 | 142万円/m² | 1階 | 70.06m² | 3SLDK | シティテラス荻窪ブリーズコート | 築8年 |
| 2025/07 | 成約9,830万円 | 140万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | シティテラス荻窪エアーズコート | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ荻窪三丁目賃貸履歴
- 2026/01
- 24万円/月
- 53.22m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2025/12
- 24万円/月
- 36.64m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2025/07
- 30.7万円/月
- 70.77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2025/06
- 17.1万円/月
- 38.64m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2025/02
- 27万円/月
- 65.23m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築3年
- 2024/05
- 22.2万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 24万円/月 | 3階 | 53.22m² | 2LDK | 築4年 |
| 2025/12 | 24万円/月 | 3階 | 36.64m² | 1LDK | 築3年 |
| 2025/07 | 30.7万円/月 | 3階 | 70.77m² | 3LDK | 築3年 |
| 2025/06 | 17.1万円/月 | 3階 | 38.64m² | 1LDK | 築3年 |
| 2025/02 | 27万円/月 | 2階 | 65.23m² | 3SLDK | 築3年 |
| 2024/05 | 22.2万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ荻窪三丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ荻窪三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
6,991万円634万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 181.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 148.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ荻窪三丁目マンションの口コミ・評判(293件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5買い物や飲食店が充実していて生活しやすいエリアだと感じた
アクセス
4荻窪駅から徒歩圏内で交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4荻窪
荻窪駅周辺は小学校や中学校が多く、通学に便利な立地なので、子供の教育環境としても安心できます。
買い物・生活利便性
4阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅は中央線が使えて新宿まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学に便利です。南阿佐ヶ谷駅も近く、電車が止まった時も対応しやすいです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ荻窪三丁目マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線荻窪駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数19戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ荻窪三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ荻窪三丁目（パークホームズオギクボサンチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪3丁目77-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.13㎡〜103.01㎡ |
| 新築時価格 | 4690万円〜21990万円 137.4万円/m²〜219.4万円/m² 平均：10456万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 601万円/坪〜766万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜42.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：50000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：13% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 19台 駐輪場設置率：127% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月529円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月204円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 20394円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ荻窪三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.32m² | 6,666万円 | 4,642万円 |
| 2LDK | 56.75m² | 1億1,401万円 | 6,552万円 |
| 3LDK | 70.77m² | 1億5,042万円 | 8,565万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.26m²
- 5階/10階建
パークホームズ荻窪三丁目の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。