4,170万円〜1億1,474万円
坪単価 517万円/坪〜628万円/坪
想定賃料 12.3万円〜28万円/月
最終更新2026年04月20日
ピアース荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ピアース荻窪部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,174万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16万円/月 | 1LDK | 32.90m² 北西 |
| 102 | 6,718万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18万円/月 | 1LDK | 43.00m² 北西 |
| 103 | 1億376万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 27.9万円/月 | 2LDK | 65.55m² 南東 |
| 201 | 5,354万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 16.3万円/月 | 1LDK | 32.90m² 北西 |
| 202 | 5,129万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 15.7万円/月 | 1LDK | 31.48m² 北西 |
| 301 | 5,276万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 15.5万円/月 | 1LDK | 31.13m² 北西 |
| 302 | 5,291万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 15.7万円/月 | 1LDK | 31.48m² 北西 |
| 303 | 6,282万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 17.1万円/月 | 1LDK | 36.61m² 南東 |
| 304 | 5,941万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 34.50m² 南東 |
| 305 | 4,170万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 12.3万円/月 | 1DK | 25.50m² 南東 |
| 306 | 6,122万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 17.2万円/月 | 1LDK | 35.77m² 南東 |
| 401 | 5,418万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 15.7万円/月 | 1LDK | 31.13m² 北西 |
| 402 | 5,416万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 15.9万円/月 | 1LDK | 31.48m² 北西 |
| 403 | 6,430万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 17.2万円/月 | 1LDK | 36.61m² 南東 |
| 404 | 6,078万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 17.1万円/月 | 1LDK | 34.50m² 南東 |
| 405 | 4,274万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 12.5万円/月 | 1DK | 25.50m² 南東 |
| 406 | 6,263万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 17.3万円/月 | 1LDK | 35.77m² 南東 |
| 501 | 5,616万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 15.7万円/月 | 1LDK | 31.13m² 北西 |
| 502 | 5,602万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16万円/月 | 1LDK | 31.48m² 北西 |
| 503 | 6,552万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 17.3万円/月 | 1LDK | 36.61m² 南東 |
| 504 | 6,302万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 17.1万円/月 | 1LDK | 34.50m² 南東 |
| 505 | 9,987万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 26万円/月 | 2LDK | 53.64m² 南東 |
| 601 | 5,865万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 16万円/月 | 1LDK | 32.12m² 北西 |
| 602 | 1億509万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 26.2万円/月 | 2LDK | 55.34m² 南東 |
| 603 | 6,288万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 16.6万円/月 | 1LDK | 33.72m² 南東 |
| 701 | 1億1,474万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 28万円/月 | 2LDK | 60.43m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 5,174万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 1LDK
- 32.90m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,718万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 1LDK
- 43.00m²
- 北西
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103
- 参考相場価格
- 1億376万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 2LDK
- 65.55m²
- 南東
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,354万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 1LDK
- 32.90m²
- 北西
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202
- 参考相場価格
- 5,129万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 1LDK
- 31.48m²
- 北西
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,276万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 1LDK
- 31.13m²
- 北西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 5,291万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 1LDK
- 31.48m²
- 北西
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303
- 参考相場価格
- 6,282万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 1LDK
- 36.61m²
- 南東
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304
- 参考相場価格
- 5,941万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 1LDK
- 34.50m²
- 南東
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305
- 参考相場価格
- 4,170万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 1DK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ピアース荻窪売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/03
- 2023/11
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約5,270万円 | 160万円/m² | 1階 | 32.90m² | 1LDK | 築3年 |
| 2025/03 | 成約7,990万円 | 121万円/m² | 1階 | 65.55m² | 1SLDK | 築3年 |
| 2024/12 | 成約5,190万円 | 157万円/m² | 1階 | 32.90m² | 1LDK | 築3年 |
| 2024/03 | 成約5,340万円 | 154万円/m² | 2階 | 34.50m² | 1LDK | 築2年 |
| 2023/11 | 成約5,160万円 | 120万円/m² | 1階 | 43.00m² | 1LDK | 築2年 |
| 2021/10 | 新築9,400万円 | 155万円/m² | 7階 | 60.43m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/12
- オススメピアース荻窪の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億5,500万円 | 210万円/m² | 3階 | 73.50m² | 3LDK | パークホームズ荻窪 ザ レジデンス | 築7年 |
| 2026/01 | 成約1億1,970万円 | 177万円/m² | 3階 | 67.58m² | 3LDK | シティテラス荻窪ブリーズコート | 築8年 |
| 2025/12 | 成約5,900万円 | 167万円/m² | 4階 | 35.25m² | 1LDK | ヴィークコート荻窪 | 築9年 |
| オススメ | ピアース荻窪の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億4,900万円 | 199万円/m² | 2階 | 74.72m² | 3LDK | パークホームズ荻窪 ザ レジデンス | 築7年 |
| 2025/10 | 成約8,990万円 | 163万円/m² | 1階 | 55.13m² | 2LDK | パークホームズ荻窪 ザ レジデンス | 築7年 |
| 2025/09 | 成約1億1,000万円 | 157万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | シティテラス荻窪エアーズコート | 築8年 |
| 2025/09 | 成約9,680万円 | 138万円/m² | 2階 | 70.06m² | 3LDK | シティテラス荻窪ブリーズコート | 築8年 |
| 2025/09 | 成約1億200万円 | 150万円/m² | 4階 | 67.58m² | 3LDK | シティテラス荻窪ブリーズコート | 築8年 |
| 2025/09 | 成約9,970万円 | 142万円/m² | 1階 | 70.06m² | 3SLDK | シティテラス荻窪ブリーズコート | 築8年 |
| 2025/07 | 成約9,830万円 | 140万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | シティテラス荻窪エアーズコート | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ピアース荻窪資産性スコア
4.62上位3%
ピアース荻窪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ピアース荻窪の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
5,174万円225万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 157.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 146.2万円/m²
想定売買価格
ピアース荻窪101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース荻窪マンションの口コミ・評判(293件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4治安が良く安心して暮らせる
アクセス
5荻窪駅から近く新宿までのアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5荻窪
荻窪駅周辺は昔ながらの商店街が多く、地域の人たちが顔見知りになりやすい雰囲気があります。大型商業施設も充実しているので、幅広い世代が集まりやすく、近所付き合いも自然と生まれます。
治安
2阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅周辺は夜でも明るいですが、駅前の飲み屋街は酔客が多く、深夜は少し騒がしく感じることがあります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ピアース荻窪マンション概要
ＪＲ中央線荻窪駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く日常のストレスが軽減されそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築4年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数26戸のマンションです。
ピアース荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース荻窪（ピアースおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪5丁目17-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜65.55㎡ |
| 新築時価格 | 3860万円〜9390万円 114.3万円/m²〜165.8万円/m² 平均：5398万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 517万円/坪〜628万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜28万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：32000/月 ~ -/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 28台 駐輪場設置率：108% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月457円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 1245円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 14409円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.5m² | 4,222万円 | 2,827万円 |
| 1LDK | 33.31m² | 5,903万円 | 4,643万円 |
| 2LDK | 57.89m² | 1億442万円 | 6,503万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アトラスヴェール荻窪三丁目
6,380万円- 1DK
- 37.98m²
- 2階/14階建
ピアース荻窪の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。