ザ・パークハウス新宿御苑
新宿区・新宿御苑前駅 徒歩1分・築8年
2026年06月22日
ザ・パークハウス新宿御苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス新宿御苑部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億9,449万円 | 価格を確認する | 1億3,400万円 | 45.1万円/月 2.8% | 3LDK | 80.64m² - |
| 202 | 2億4,079万円 | 価格を確認する | 1億5,400万円 | 62.7万円/月 3.1% | 3LDK | 100.63m² - |
| 203 | 1億7,219万円 | 価格を確認する | 8,610万円 | 41.4万円/月 2.9% | 3LDK | 75.66m² - |
| 204 | 1億2,538万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 30.7万円/月 2.9% | 2LDK | 55.46m² - |
- 参考相場価格
- 1億9,449万円
- 新築時価格
- 1億3,400万円
- 想定賃料
- 45.1万円/月
- 2.8%
- 3LDK
- 80.64m²
- -
- 参考相場価格
- 2億4,079万円
- 新築時価格
- 1億5,400万円
- 想定賃料
- 62.7万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 100.63m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,219万円
- 新築時価格
- 8,610万円
- 想定賃料
- 41.4万円/月
- 2.9%
- 3LDK
- 75.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,538万円
- 新築時価格
- 6,400万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 55.46m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ザ・パークハウス新宿御苑販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス新宿御苑売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2017/09
- 2017/09
- 2017/09
- 2017/09
- 2017/09
- 2017/09
- 2017/09
- 2017/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/09 | 新築1億8,800万円 | 186万円/m² | 6階 | 100.63m² | 3LDK | -- |
| 2017/09 | 新築1億4,400万円 | 178万円/m² | 4階 | 80.64m² | 3LDK | -- |
| 2017/09 | 新築1億3,300万円 | 164万円/m² | 2階 | 80.64m² | 3LDK | -- |
| 2017/09 | 新築7,600万円 | 137万円/m² | 14階 | 55.46m² | 2LDK | -- |
| 2017/09 | 新築1億980万円 | 145万円/m² | 14階 | 75.66m² | 3LDK | -- |
| 2017/09 | 新築2億6,800万円 | 266万円/m² | 14階 | 100.63m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ザ・パークハウス新宿御苑販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/11
- 2023/08
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億7,800万円 | 320万円/m² | 7階 | 55.46m² | 2LDK | 8年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 2億4,980万円 | 330万円/m² | 13階 | 75.66m² | 3LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 3億9,800万円 | 493万円/m² | 11階 | 80.64m² | 2LDK | 7年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 2億5,800万円 | 340万円/m² | 13階 | 75.66m² | 3LDK | 7年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 2億2,000万円 | 290万円/m² | 13階 | 75.66m² | 3LDK | 7年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 販売 2億9,800万円 | 369万円/m² | 11階 | 80.64m² | 2LDK | 5年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/06 | 販売 1億8,300万円 | 226万円/m² | 2階 | 80.64m² | 3LDK | 3年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークハウス新宿御苑賃貸履歴
- 2026/01
- 50万円/月
- 75.66m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築8年
- 2025/10
- 32万円/月
- 55.46m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築8年
- 2024/03
- 29.5万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2024/02
- 36.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2023/10
- 29万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2022/10
- 34.2万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2022/07
- 39.8万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2022/05
- 43万円/月
- 75.66m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2021/01
- 28.5万円/月
- 55.46m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築3年
- 2020/10
- 36.2万円/月
- 75.66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 50万円/月 | 13階 | 75.66m² | 2LDK | 築8年 |
| 2025/10 | 32万円/月 | 9階 | 55.46m² | 2LDK | 築8年 |
| 2024/03 | 29.5万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築6年 |
| 2024/02 | 36.5万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築6年 |
| 2023/10 | 29万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築6年 |
| 2022/10 | 34.2万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築5年 |
| 2022/07 | 39.8万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築4年 |
| 2022/05 | 43万円/月 | 5階 | 75.66m² | 2LDK | 築4年 |
| 2021/01 | 28.5万円/月 | 7階 | 55.46m² | 2LDK | 築3年 |
| 2020/10 | 36.2万円/月 | 2階 | 75.66m² | 3LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・パークハウス新宿御苑資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス新宿御苑価格推移と将来予測
参考相場価格
1億9,449万円793万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 241.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス新宿御苑マンションの口コミ・評判(480件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5共用部分やゴミ捨て場が常に清潔に保たれている
アクセス
4池袋や渋谷など多方面へのアクセスが良く、乗り換えも便利で駅近くにデパートがあるため生活しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2新宿御苑前
駅が地下にありエスカレーターがないので、毎日の登り降りが大変でした。夜道が暗くて少し怖いと感じることもありました。
交通の利便性
4新宿三丁目
新宿三丁目駅は3つの地下鉄が乗り入れていて、どこに行くにも便利な駅だと思います。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス新宿御苑マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近距離のため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス新宿御苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス新宿御苑（ザ・パークハウスしんじゅくぎょえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿2丁目1-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.46㎡〜100.63㎡ |
| 新築時価格 | 6400万円〜26900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 748万円/坪〜895万円/坪 |
| 想定賃料 | 30.7万円〜72.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：36000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス新宿御苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.46m² | 1億3,183万円 | 1億2,442万円 |
| 3LDK | 80.64m² | 2億692万円 | 1億7,622万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 106.59m²
- 11階/11階建
ザ・パークハウス新宿御苑の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。