ザ・パークハウス新宿御苑

新宿区・新宿御苑前駅 徒歩1分・築8年

4.68上位3%
1億2,607万円〜2億7,716万円
坪単価 752万円/坪〜911万円/坪
想定賃料 31.1万円〜69.9万円/月
最終更新2026年06月08日
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ザ・パークハウス新宿御苑

新宿区・新宿御苑前駅 徒歩1分・築8年

1億2,607万円〜2億7,716万円
坪単価 752万円/坪〜911万円/坪
想定賃料 31.1万円〜69.9万円/月
上位3%
4.68
最終更新
2026年06月08日

ザ・パークハウス新宿御苑部屋別の参考相場価格

4部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億9,646万円価格を確認する1億3,400万円46.8万円/月3LDK80.64
-
2022億4,590万円価格を確認する1億5,400万円63.6万円/月3LDK100.63
-
2031億7,436万円価格を確認する8,610万円43.1万円/月3LDK75.66
-
2041億2,607万円価格を確認する6,400万円31.1万円/月2LDK55.46
-
201
参考相場価格
1億9,646万円
新築時価格
1億3,400万円
想定賃料
46.8万円/月
  • 3LDK
  • 80.64
  • -
202
参考相場価格
2億4,590万円
新築時価格
1億5,400万円
想定賃料
63.6万円/月
  • 3LDK
  • 100.63
  • -
203
参考相場価格
1億7,436万円
新築時価格
8,610万円
想定賃料
43.1万円/月
  • 3LDK
  • 75.66
  • -
204
参考相場価格
1億2,607万円
新築時価格
6,400万円
想定賃料
31.1万円/月
  • 2LDK
  • 55.46
  • -
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ザ・パークハウス新宿御苑販売中・賃貸の物件(1件)

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ザ・パークハウス新宿御苑売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

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ザ・パークハウス新宿御苑賃貸履歴

  • 2026/01
    50万円/月
    • 75.66m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築8年
  • 2025/10
    32万円/月
    • 55.46m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築8年
  • 2024/03
    29.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築6年
  • 2024/02
    36.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6年
  • 2023/10
    29万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6年
  • 2022/10
    34.2万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5年
  • 2022/07
    39.8万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築4年
  • 2022/05
    43万円/月
    • 75.66m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築4年
  • 2021/01
    28.5万円/月
    • 55.46m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築3年
  • 2020/10
    36.2万円/月
    • 75.66m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築3年
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ザ・パークハウス新宿御苑
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賃貸履歴とは

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ザ・パークハウス新宿御苑資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス新宿御苑の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス新宿御苑

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス新宿御苑居住エリアの評価

ザ・パークハウス新宿御苑

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス新宿御苑新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築8年

新築時価格

1億3,400万円+6,246万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス新宿御苑価格推移と将来予測

参考相場価格

1億9,646万円1095万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス新宿御苑201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+51.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス新宿御苑マンション概要

東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス新宿御苑詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス新宿御苑(ザ・パークハウスしんじゅくぎょえん)
住所東京都新宿区新宿2丁目1-15
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)14階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積55.46㎡〜100.63㎡
新築時価格6400万円〜26900万円
参考相場価格
  • 2LDK:12607万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:17436万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価752万円/坪〜911万円/坪
想定賃料31.1万円〜69.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育園オレンジプラネット新宿御苑 (その他)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※136000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス新宿御苑間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新宿御苑前駅
平均
2LDK55.46m²1億3,325万円1億2,542万円
3LDK80.64m²2億953万円1億7,863万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス新宿御苑

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

新宿区の学区別マンション

小学校:

中学校: