2,437万円〜4,798万円
坪単価203万円/坪〜215万円/坪
最終更新2026年02月16日
エクセレントシティ久米川レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ久米川レジデンス部屋別の参考相場価格
15部屋 / 65部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,596万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 66.80m² | 西 |
| 202 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 54.06m² | 西 |
| 203 | 4,380万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 63.60m² | 西 |
| 204 | 2,699万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 1LDK | 38.77m² | 西 |
| 205 | 2,699万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 1LDK | 38.77m² | 西 |
| 206 | 4,380万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 63.60m² | 西 |
| 207 | 4,380万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 63.60m² | 西 |
| 208 | 4,380万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 63.60m² | 西 |
| 209 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 54.06m² | 西 |
| 210 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 54.06m² | 西 |
| 211 | 3,641万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 2LDK | 54.06m² | 西 |
| 212 | 4,147万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 60.42m² | 西 |
| 213 | 4,595万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 66.80m² | 西 |
| 214 | 2,453万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 1LDK | 35.16m² | 東 |
| 215 | 2,769万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 1LDK | 40.14m² | 東 |
201
- 参考相場価格
- 4,596万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 66.80m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,700万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 2LDK
- 54.06m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,380万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 63.60m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,699万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 1LDK
- 38.77m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,699万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 1LDK
- 38.77m²
- 西
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,380万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 63.60m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 4,380万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 63.60m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 4,380万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 63.60m²
- 西
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209
- 参考相場価格
- 3,700万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 2LDK
- 54.06m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 3,700万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 2LDK
- 54.06m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ久米川レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ久米川レジデンス売買履歴
- 2026/02
- 2024/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 新築4,898万円 | 73万円/m² | 5階 | 66.80m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築4,288万円 | 70万円/m² | 5階 | 60.42m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築3,908万円 | 72万円/m² | 5階 | 54.06m² | 2LDK | -- |
| 2022/01 | 新築3,898万円 | 72万円/m² | 5階 | 54.06m² | 2LDK | -- |
| 2022/01 | 新築3,888万円 | 71万円/m² | 5階 | 54.06m² | 2LDK | -- |
| 2022/01 | 新築4,708万円 | 74万円/m² | 5階 | 63.60m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 成約4,570万円62万円/m²
- 72.93m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
- オハナ萩山
- 2025/06
- 成約4,160万円57万円/m²
- 72.93m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- オハナ萩山
- 2024/02
- 成約4,300万円60万円/m²
- 71.36m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
- オハナ萩山
- オススメエクセレントシティ久米川レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/02
- 成約3,550万円48万円/m²
- 72.93m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築4年
- オハナ萩山
- 2022/12
- 成約4,790万円64万円/m²
- 74.77m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築3年
- オハナ萩山
- 2022/08
- 成約4,700万円58万円/m²
- 80.20m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築2年
- オハナ萩山
- 2022/02
- 成約4,100万円52万円/m²
- 78.54m²
- 4SLDK
- 1階
- 当時築2年
- オハナ萩山
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,570万円 | 62万円/m² | 9階 | 72.93m² | 3LDK | オハナ萩山 | 築6年 |
| 2025/06 | 成約4,160万円 | 57万円/m² | 1階 | 72.93m² | 3LDK | オハナ萩山 | 築5年 |
| 2024/02 | 成約4,300万円 | 60万円/m² | 5階 | 71.36m² | 3LDK | オハナ萩山 | 築4年 |
| オススメ | エクセレントシティ久米川レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/02 | 成約3,550万円 | 48万円/m² | 1階 | 72.93m² | 2SLDK | オハナ萩山 | 築4年 |
| 2022/12 | 成約4,790万円 | 64万円/m² | 9階 | 74.77m² | 3LDK | オハナ萩山 | 築3年 |
| 2022/08 | 成約4,700万円 | 58万円/m² | 8階 | 80.20m² | 3LDK | オハナ萩山 | 築2年 |
| 2022/02 | 成約4,100万円 | 52万円/m² | 1階 | 78.54m² | 4SLDK | オハナ萩山 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ久米川レジデンス資産性スコア
3.86
エクセレントシティ久米川レジデンスの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ久米川レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ久米川レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,596万円165万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 68.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 91.1万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ久米川レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ久米川レジデンスマンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理費や修繕費を多くの住民で分担できて安心
お部屋
335平米以下の部屋はキッチンがもう少しコンパクトだと使いやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5久米川
久米川駅周辺は春になると桜並木がとてもきれいで、季節の移ろいを感じられる場所です。公園も多く、子どもが遊べる広場が点在しているので、休日は家族でのんびり過ごせます。
資産性
5萩山
萩山駅周辺の土地価格は過去10年で11.7%上昇しており、周辺エリアの平均増減率2.8%と比べても資産性が高いエリアだと思います。
東村山市の口コミ
子育て環境
5行政の子育て支援制度が充実していて、育児相談や一時預かりなども利用しやすいです。市役所の窓口も親切に対応してくれました。
自然環境
5近くに広い公園があり、子どもがのびのびと遊べる場所が多いので、自然と触れ合う機会が豊富です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ久米川レジデンスマンション概要
このマンションは西武新宿線久米川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築4年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数65戸のマンションです。
エクセレントシティ久米川レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ久米川レジデンス（エクセレントシティクメガワレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市萩山町3丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.16㎡〜70.44㎡ |
| 新築時価格 | 2298万円〜5198万円 61万円/m²〜79.9万円/m² 平均：3876万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜215万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：12000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：34% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 113台 駐輪場設置率：174% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月245円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月85円/m² |
| 管理準備金※1 | 245円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9016円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ久米川レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久米川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.77m² | 2,707万円 | 1,979万円 |
| 2LDK | 54.06m² | 3,706万円 | 2,701万円 |
| 3LDK | 63.6m² | 4,408万円 | 3,492万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ディアグランゼ東村山
2,880万円- 2LDK
- 62.17m²
- 3階/6階建