3,360万円〜5,984万円
坪単価 174万円/坪〜195万円/坪
想定賃料 13.9万円〜23.8万円/月
4.5%〜5.0%
最終更新2026年07月21日
ライオンズ久米川 美彩の杜
東村山市・久米川駅 徒歩6分・築18年
3,360万円〜5,984万円
坪単価 174万円/坪〜195万円/坪
想定賃料 13.9万円〜23.8万円/月
4.5%〜5.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ライオンズ久米川 美彩の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズ久米川 美彩の杜部屋別の参考相場価格
27部屋 / 156部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,736万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 18.8万円/月 4.8% | 4LDK | 86.24m² - |
| 202 | 3,515万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 14.7万円/月 5.0% | 2LDK | 63.01m² - |
| 203 | 3,397万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 14.2万円/月 5.0% | 2LDK | 60.63m² - |
| 204 | 3,648万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 15万円/月 4.9% | 3LDK | 65.35m² - |
| 205 | 3,799万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 15.4万円/月 4.8% | 3LDK | 68.19m² - |
| 206 | 3,906万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 15.8万円/月 4.8% | 3LDK | 70.20m² - |
| 207 | 4,282万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 16.7万円/月 4.7% | 3LDK | 77.30m² - |
| 208 | 4,319万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 16.9万円/月 4.7% | 3LDK | 78.05m² - |
| 209 | 4,206万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 16.7万円/月 4.8% | 3LDK | 76.43m² - |
| 210 | 3,982万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 16万円/月 4.8% | 3LDK | 72.13m² - |
| 211 | 4,210万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 16.6万円/月 4.7% | 3LDK | 76.05m² - |
| 212 | 4,599万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 18.1万円/月 4.7% | 4LDK | 83.05m² - |
| 213 | 3,855万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.9万円/月 5.0% | 3LDK | 71.28m² - |
| 214 | 4,679万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.6万円/月 4.8% | 4LDK | 85.25m² - |
| 215 | 3,755万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 15.4万円/月 4.9% | 3LDK | 67.53m² - |
| 216 | 4,032万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 16.2万円/月 4.8% | 3LDK | 72.85m² - |
| 217 | 4,291万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 16.8万円/月 4.7% | 3LDK | 77.53m² - |
| 218 | 4,744万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 19.4万円/月 4.9% | 4LDK | 88.66m² - |
| 219 | 4,438万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 17.4万円/月 4.7% | 3LDK | 80.04m² - |
| 220 | 4,668万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.4万円/月 4.7% | 4LDK | 84.26m² - |
| 221 | 4,857万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 19.2万円/月 4.7% | 4LDK | 87.86m² - |
| 222 | 4,333万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 16.9万円/月 4.7% | 3LDK | 78.29m² - |
| 223 | 5,200万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 20.1万円/月 4.6% | 4LDK | 91.79m² - |
| 224 | 4,060万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 16.2万円/月 4.8% | 3LDK | 73.62m² - |
| 225 | 3,848万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 15.8万円/月 4.9% | 3LDK | 70.15m² - |
| 226 | 3,859万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.8万円/月 4.9% | 3LDK | 70.15m² - |
| 227 | 4,290万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 16.8万円/月 4.7% | 3LDK | 77.52m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,736万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 86.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,515万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 63.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,397万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 60.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,648万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 65.35m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,799万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 68.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,906万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.20m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 4,282万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 77.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 4,319万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 78.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 4,206万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 76.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 3,982万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 72.13m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズ久米川 美彩の杜販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズ久米川 美彩の杜売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/05
- 2026/04
- 2025/04
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/03
- 2023/02
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約3,440万円 | 56万円/m² | 4階 | 60.63m² | 2LDK | 築17年 |
| 2024/03 | 成約4,800万円 | 52万円/m² | 1階 | 91.79m² | 4LDK | 築16年 |
| 2024/02 | 成約3,990万円 | 56万円/m² | 5階 | 70.20m² | 3LDK | 築16年 |
| 2023/03 | 成約3,670万円 | 52万円/m² | 1階 | 70.15m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/02 | 成約3,260万円 | 47万円/m² | 1階 | 68.19m² | 3LDK | 築15年 |
| 2021/10 | 成約4,180万円 | 47万円/m² | 9階 | 88.66m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/03
- 2025/11
- オススメライオンズ久米川 美彩の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/06
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約4,970万円 | 62万円/m² | 8階 | 80.03m² | 3LDK | Brillia L-Sio萩山 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約4,990万円 | 62万円/m² | 10階 | 80.36m² | 3LDK | Brillia L-Sio萩山 | 築16年 |
| 2025/11 | 成約4,380万円 | 61万円/m² | 4階 | 71.01m² | 3LDK | Brillia L-Sio萩山 | 築16年 |
| オススメ | ライオンズ久米川 美彩の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約4,570万円 | 57万円/m² | 7階 | 79.62m² | 3LDK | Brillia L-Sio萩山 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約3,990万円 | 52万円/m² | 7階 | 76.25m² | 3LDK | Brillia L-Sio萩山 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約3,990万円 | 50万円/m² | 5階 | 78.40m² | 3LDK | オハナ八坂萩山町 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約3,980万円 | 56万円/m² | 5階 | 70.22m² | 3LDK | Brillia L-Sio萩山 | 築15年 |
| 2024/06 | 成約3,380万円 | 44万円/m² | 1階 | 76.68m² | 3LDK | オハナ八坂萩山町 | 築11年 |
| 2023/07 | 成約3,570万円 | 46万円/m² | 5階 | 76.61m² | 3LDK | オハナ八坂萩山町 | 築10年 |
| 2023/07 | 成約3,160万円 | 42万円/m² | 1階 | 73.79m² | 3LDK | オハナ八坂萩山町 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズ久米川 美彩の杜資産性スコア
3.63
ライオンズ久米川 美彩の杜の資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズ久米川 美彩の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ久米川 美彩の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
4,736万円126万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 54.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
想定売買価格
ライオンズ久米川 美彩の杜201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ久米川 美彩の杜マンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5物価が安く長く住みやすい
アクセス
5駅から徒歩4分で通勤や外出に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2久米川
駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
医療・福祉
4八坂
八坂駅周辺のクリニックは診察が早く、突然の体調不良でもすぐに診てもらえるので助かります。
東村山市の口コミ
医療・福祉
5小児科の病院が市内に複数あり、どこも先生が親身になって話を聞いてくれるので安心して通えます。待合室が分かれている病院もあり、感染症対策がしっかりしています。
防災・安全性
4東村山市は地震危険度が低めで、東京都内でも比較的安全な地域とされています。災害時の活動もしやすいと聞いて安心しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ライオンズ久米川 美彩の杜QAで解説！マンション購入ガイド
ライオンズ久米川 美彩の杜マンション概要
こちらのマンションは西武新宿線久米川駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内で憧れの街がすぐそこです。築18年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ライオンズ久米川 美彩の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ久米川 美彩の杜 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市萩山町5丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（156部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.63㎡〜104.49㎡ |
| 新築時価格 | 3630万円〜6890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜195万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜23.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズ久米川 美彩の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久米川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.82m² | 3,492万円 | 2,712万円 |
| 3LDK | 76.05m² | 4,210万円 | 3,539万円 |
| 4LDK | 87.86m² | 4,857万円 | 4,052万円 |
| 5LDK | 101.57m² | 5,851万円 | 5,455万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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レクセルマンション久米川
3,500万円- 3LDK
- 73.59m²
- 1階/7階建