ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー 外観

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー

港区・麻布十番駅 徒歩9分・築4年

4.69上位3%
9,087万円〜3億3,896万円
坪単価718万円/坪〜1,063万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー 外観

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー

港区・麻布十番駅 徒歩9分・築4年

9,087万円〜3億3,896万円
718万円/坪〜1,063万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年10月21日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー部屋別の参考相場価格

10部屋 / 81部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億2,278万円価格を確認する8,990万円2LDK54.02北東
4032億1,760万円価格を確認する1億6,320万円3LDK91.65-
4082億79万円価格を確認する1億4,510万円3LDK85.17南西
4091億3,731万円価格を確認する9,360万円2LDK59.97-
4101億6,117万円価格を確認する1億2,370万円3LDK70.21北西
4111億9,293万円価格を確認する1億4,780万円3LDK82.28北東
4129,205万円価格を確認する6,390万円1K40.72北東
4151億4,179万円価格を確認する1億690万円2LDK61.86-
4162億1,376万円価格を確認する1億6,690万円3LDK90.00-
4201億8,355万円価格を確認する1億4,140万円3LDK78.77-
401
参考相場価格
1億2,278万円
新築時価格
8,990万円
  • 2LDK
  • 54.02
  • 北東
403
参考相場価格
2億1,760万円
新築時価格
1億6,320万円
  • 3LDK
  • 91.65
  • -
408
参考相場価格
2億79万円
新築時価格
1億4,510万円
  • 3LDK
  • 85.17
  • 南西
409
参考相場価格
1億3,731万円
新築時価格
9,360万円
  • 2LDK
  • 59.97
  • -
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410
参考相場価格
1億6,117万円
新築時価格
1億2,370万円
  • 3LDK
  • 70.21
  • 北西
411
参考相場価格
1億9,293万円
新築時価格
1億4,780万円
  • 3LDK
  • 82.28
  • 北東
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412
参考相場価格
9,205万円
新築時価格
6,390万円
  • 1K
  • 40.72
  • 北東
415
参考相場価格
1億4,179万円
新築時価格
1億690万円
  • 2LDK
  • 61.86
  • -
416
参考相場価格
2億1,376万円
新築時価格
1億6,690万円
  • 3LDK
  • 90.00
  • -
420
参考相場価格
1億8,355万円
新築時価格
1億4,140万円
  • 3LDK
  • 78.77
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー資産性スコア

4.69
上位3%
ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

137%築4年

新築時価格

8,990万円+3,288万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,278万円18万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
港区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー401の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワーマンションの口コミ・評判(604件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    低層階でも東京タワーが見える部屋があります。

  • 共用部分

    5

    ルーフトップテラスから東京タワーが見えます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    麻布十番

    5

    麻布十番駅周辺には昔ながらの商店街が広がっていて、和菓子店や老舗の飲食店が並ぶ一方、英語が飛び交うカフェも多くて国際的な雰囲気を感じます。生活用品や食材も手に入りやすく、海外の方でも困らない...

  • 防災・安全性

    白金高輪

    2

    白金高輪駅周辺は物価や家賃が高いだけでなく、駅から少し離れると夜は人通りが少なくなるので、防犯面でやや不安を感じることがあります。

港区の口コミ

  • 自然環境

    5

    港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワーマンション概要

このマンションは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築4年でとても綺麗で、RC造り、22階建て総戸数266戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー(ザパークハウスミタガーデンレジデンスアンドタワー)
住所東京都港区三田5丁目66-4
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)22階建(266部屋)
建築構造RC造
専有面積40.72㎡〜121.44㎡
新築時価格6160万円〜28000万円 141.7万円/m²〜232.7万円/m²
平均:13585万円/m²
参考相場価格
  • 1K:9087万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:11723万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:16117万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価718万円/坪〜1,063万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アイ インターナショナルスクール (その他)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり
  • 全戸防犯センサー
  • 全戸分防災グッズ
  • 防災倉庫
  • 性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場89
駐車費※142000/月 ~ 49000/月
駐車設置率:35%
バイク置き場5
駐車設置率:2%
駐輪場276
駐輪場設置率:108%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月401円/m²
修繕積立金※1月100円/m²
管理準備金※1401円/m²
修繕積立一時金※110000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
麻布十番駅
平均
1K40.72m²9,205万円3,021万円
2LDK59.97m²1億3,632万円1億4,416万円
3LDK85.17m²2億824万円2億3,597万円

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー売買履歴

販売中物件が1あります

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約5,500万229万円/m214階23.99m²1Kパークリュクス白金高輪築8年
2025/07成約4,090万180万円/m26階22.65m²1KクレイシアIDZ三田築3年
2025/05成約4,800万188万円/m211階25.50m²1Kパークリュクス白金高輪築8年
オススメ
ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー
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2025/03成約4,460万189万円/m26階23.56m²1Kパークリュクス白金高輪築8年
2025/01成約1億7,600万311万円/m28階56.42m²1LDKザ・パークハウス三田タワー築3年
2025/01成約4,750万201万円/m217階23.56m²1Kパークリュクス白金高輪築7年
2024/12成約9,270万230万円/m219階40.16m²1LDKパークリュクス白金高輪築7年
2024/09成約3億2,000万365万円/m217階87.60m²2SLDKザ・パークハウス三田タワー築3年
2024/08成約4,890万186万円/m23階26.17m²1Kパークリュクス白金高輪築7年
2024/07成約4,490万190万円/m22階23.56m²1Kパークリュクス白金高輪築7年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

港区の学区別マンション

小学校:

中学校: