プレール・ドゥーク文京湯島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク文京湯島部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,650万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 1LDK | 40.50m² | - |
| 202 | 3,386万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1K | 25.63m² | - |
| 203 | 5,643万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 1LDK | 40.59m² | - |
| 204 | 3,441万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1K | 26.22m² | - |
| 205 | 3,441万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1K | 26.22m² | - |
| 206 | 3,441万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1K | 26.22m² | - |
- 参考相場価格
- 5,650万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 1LDK
- 40.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,386万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 1K
- 25.63m²
- -
- 参考相場価格
- 5,643万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 1LDK
- 40.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,441万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 1K
- 26.22m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,441万円
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- 26.22m²
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部屋別の参考相場価格とは
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プレール・ドゥーク文京湯島販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク文京湯島資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク文京湯島価格推移と将来予測
参考相場価格
5,650万円170万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 139.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 154.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク文京湯島マンションの口コミ・評判(317件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5湯島駅が近くて複数路線が使えるので通勤や通学に便利
共用部分
5宅配ボックスがあり不在時でも荷物を受け取れて便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4湯島
湯島駅は都心に近いので、資産価値は高いと思います。上野や秋葉原も徒歩圏内なので、将来的にも需要がありそうだと感じています。
教育環境
5上野広小路
上野広小路駅の学区内には歴史と伝統のある小中学校があり、地域に根ざした教育が受けられます。通学距離も適切で、子どもが安全に通える環境です。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク文京湯島マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩1分の距離にあり、駅チカで重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築4年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数73戸のマンションです。
プレール・ドゥーク文京湯島詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク文京湯島（プレールドゥークぶんきょうゆしま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島3丁目25-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.63㎡〜44.06㎡ |
| 新築時価格 | 3240万円〜4920万円 110.8万円/m²〜135万円/m² 平均：3922万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 434万円/坪〜469万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：11% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 65台 駐輪場設置率：102% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月260円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月65円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 1561円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク文京湯島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.22m² | 3,502万円 | 2,294万円 |
| 1LDK | 40.59m² | 5,719万円 | 5,743万円 |
プレール・ドゥーク文京湯島売買履歴
- 2021/06
- 2021/06
- 2021/06
- 2021/06
- 2021/06
- 2021/06
- 2021/06
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06 | 新築3,500万円 | 133万円/m² | 9階 | 26.22m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/06 | 新築3,400万円 | 129万円/m² | 9階 | 26.22m² | 1K | -- | |
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| 2021/06 | 新築3,300万円 | 125万円/m² | 9階 | 26.22m² | 1K | -- | |
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| 2021/06 | 新築4,760万円 | 117万円/m² | 9階 | 40.59m² | 1LDK | -- | |
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| 2021/06 | 新築3,380万円 | 131万円/m² | 9階 | 25.63m² | 1K | -- | |
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| 2021/06 | 新築4,740万円 | 117万円/m² | 9階 | 40.50m² | 1LDK | -- | |
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| 2021/06 | 新築3,390万円 | 129万円/m² | 8階 | 26.22m² | 1K | -- | |
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| 2021/06 | 新築3,380万円 | 128万円/m² | 8階 | 26.22m² | 1K | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
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- 2025/08
- 2025/07
- 成約6,490万円192万円/m²
- 33.80m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築6年
- シャリエ御茶ノ水
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,970万円 | 191万円/m² | 4階 | 36.41m² | 1LDK | クレヴィア御茶ノ水 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約8,980万円 | 208万円/m² | 2階 | 43.11m² | 1LDK | ディアナコート文京本郷台 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約1億4,990万円 | 274万円/m² | 5階 | 54.58m² | 2LDK | グラン レ・ジェイド御茶ノ水 | 築7年 |
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| 2025/08 | 成約1億9,700万円 | 275万円/m² | 3階 | 71.41m² | 3LDK | プラウド御茶ノ水 | 築1年 |
| 2025/08 | 成約9,480万円 | 220万円/m² | 14階 | 43.08m² | 1LDK | パークホームズ本郷三丁目 | 築2年 |
| 2025/07 | 成約6,490万円 | 192万円/m² | 13階 | 33.80m² | 1LDK | シャリエ御茶ノ水 | 築6年 |
| 2025/07 | 成約9,180万円 | 181万円/m² | 6階 | 50.45m² | 2LDK | オープンレジデンシア文京本郷台 | 築4年 |
| 2025/06 | 成約1億3,100万円 | 232万円/m² | 11階 | 56.39m² | 2LDK | グランリビオ ザ・レジデンス | 築7年 |
| 2025/06 | 成約1億2,100万円 | 221万円/m² | 3階 | 54.58m² | 2LDK | グラン レ・ジェイド御茶ノ水 | 築6年 |
| 2025/06 | 成約9,000万円 | 199万円/m² | 10階 | 45.21m² | 1LDK | ガーデングラス御茶ノ水 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 32.08m²
- 6階/12階建
プレール・ドゥーク文京湯島の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。