シティタワー大井町

品川区・大井町駅 徒歩4分・築6年

4.69上位3%
5,197万円〜2億3,473万円
坪単価728万円/坪〜900万円/坪
最終更新2026年03月02日
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シティタワー大井町

品川区・大井町駅 徒歩4分・築6年

5,197万円〜2億3,473万円
728万円/坪〜900万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2026年03月02日

シティタワー大井町部屋別の参考相場価格

27部屋 / 489部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5011億5,787万円価格を確認する8,090万円2LDK66.99-
5045,295万円価格を確認する3,590万円1R23.60-
5055,217万円価格を確認する3,390万円1R23.60
5065,295万円価格を確認する3,590万円1R23.60-
5075,217万円価格を確認する3,390万円1R23.60
5101億7,666万円価格を確認する9,490万円3LDK74.11
5135,224万円価格を確認する3,390万円1R23.60-
5165,288万円価格を確認する3,590万円1R23.60
5175,295万円価格を確認する3,590万円1R23.60-
5192億377万円価格を確認する1億2,000万円3LDK84.17
5211億7,666万円価格を確認する9,490万円3LDK74.11
5235,373万円価格を確認する3,790万円1R23.60西
5245,295万円価格を確認する3,490万円1R23.60-
5255,373万円価格を確認する3,790万円1R23.60西
5265,295万円価格を確認する3,490万円1R23.60-
5285,373万円価格を確認する3,790万円1R23.60西
5295,295万円価格を確認する3,490万円1R23.60-
5305,373万円価格を確認する3,790万円1R23.60西
5315,295万円価格を確認する3,490万円1R23.60-
5325,373万円価格を確認する3,790万円1R23.60西
5345,373万円価格を確認する3,900万円1R23.60西
5355,295万円価格を確認する3,490万円1R23.60-
5365,373万円価格を確認する3,790万円1R23.60西
5375,295万円価格を確認する3,490万円1R23.60-
5385,373万円価格を確認する3,790万円1R23.60西
5395,295万円価格を確認する3,490万円1R23.60-
5401億5,596万円価格を確認する8,290万円2LDK66.06-
501
参考相場価格
1億5,787万円
新築時価格
8,090万円
  • 2LDK
  • 66.99
  • -
504
参考相場価格
5,295万円
新築時価格
3,590万円
  • 1R
  • 23.60
  • -
505
参考相場価格
5,217万円
新築時価格
3,390万円
  • 1R
  • 23.60
506
参考相場価格
5,295万円
新築時価格
3,590万円
  • 1R
  • 23.60
  • -
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507
参考相場価格
5,217万円
新築時価格
3,390万円
  • 1R
  • 23.60
510
参考相場価格
1億7,666万円
新築時価格
9,490万円
  • 3LDK
  • 74.11
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  • 手間なし
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513
参考相場価格
5,224万円
新築時価格
3,390万円
  • 1R
  • 23.60
  • -
516
参考相場価格
5,288万円
新築時価格
3,590万円
  • 1R
  • 23.60
517
参考相場価格
5,295万円
新築時価格
3,590万円
  • 1R
  • 23.60
  • -
519
参考相場価格
2億377万円
新築時価格
1億2,000万円
  • 3LDK
  • 84.17

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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シティタワー大井町売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/02成約8,880万121万円/m²2階73.01m²3LDKパークホームズ品川大井築7年
2025/01成約9,600万179万円/m²7階53.61m²2LDKプレシス大井町パークフロント築5年
2024/10成約1億3,700万209万円/m²18階65.52m²3LDKクレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE築4年
オススメ
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2024/06成約1億4,990万209万円/m²21階71.67m²3SLDKクレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE築4年
2024/03成約1億1,950万182万円/m²15階65.52m²2LDKクレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE築3年
2024/03成約1億3,580万189万円/m²21階71.65m²2LDKクレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE築3年
2024/03成約9,300万167万円/m²12階55.68m²2LDKプレシス大井町パークフロント築4年
2023/12成約1億2,800万178万円/m²10階71.65m²3SLDKクレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE築3年
2023/12成約8,270万148万円/m²4階55.68m²2SLDKプレシス大井町パークフロント築3年
2023/10成約1億2,480万181万円/m²6階68.81m²2LDKクレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE築3年
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周辺マンションの売買履歴とは

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シティタワー大井町資産性スコア

4.69
上位3%
シティタワー大井町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティタワー大井町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティタワー大井町居住エリアの評価

シティタワー大井町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティタワー大井町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

195%築6年

新築時価格

8,090万円+7,697万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティタワー大井町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,787万円1538万円前年比

501の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
シティタワー大井町501の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+55.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティタワー大井町マンションの口コミ・評判(353件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    管理費が抑えられている点が良い

  • 周辺環境

    5

    駅近で再開発が進み将来価値が高いと感じる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    大井町

    大井町駅は複数の路線が使えて交通の便が良いだけでなく、スーパーも高級スーパーから安いスーパーまで揃っていて、日常の買い物がとても便利です。

  • 資産性

    5

    下神明

    下神明駅の中古マンション価格は過去10年で約70%上昇しており、資産性が高いエリアです。周辺エリアの平均増減率よりも高く、今後も有望な地域といえます。

品川区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。

  • 教育環境

    2

    小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティタワー大井町マンション概要

JR京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩4分の距離にあるシティタワー大井町、駅からほど近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、29階建て総戸数646戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、長期修繕計画を5年ごとに提案、マンションの状態を常時管理する姿勢により保証された安全性をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。アクセス利便性と生活機能性の両面を併せ持つ立地、充実の共用設備や美しさなどの特徴をもつ”シティハウス”シリーズの思想をそのままタワーマンションに派生させたマンションブランドです。地域のランドマークとなる美しい外観や眺望は、きっと住む人を満足させてくれることでしょう。

シティタワー大井町詳細情報

基本情報

建物名シティタワー大井町(シティタワーおおいまち)
住所東京都品川区大井1丁目31−1
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)29階建(646部屋)
建築構造RC造
専有面積23.45㎡〜97.48㎡
新築時価格3390万円〜12990万円
参考相場価格
  • 1R:5197万円〜(23m²〜)
  • 1DK:7958万円〜(34m²〜)
  • 1LDK:9639万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:12684万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:16350万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:23473万円〜(97m²〜)
参考相場価格の坪単価728万円/坪〜900万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園認定こども園品川区立一本橋保育園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 免震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場181
駐車費※129000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティタワー大井町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大井町駅
平均
1R23.6m²5,373万円2,797万円
1DK34.65m²7,958万円3,293万円
1LDK41.37m²1億756万円6,033万円
2LDK56m²1億4,681万円9,257万円
3LDK71.04m²1億8,614万円1億2,814万円
4LDK97.48m²2億3,473万円1億3,727万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティタワー大井町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

品川区の学区別マンション

小学校:

中学校: