5,420万円〜7,503万円
坪単価282万円/坪〜296万円/坪
最終更新2025年11月04日
パークホームズ杉並宮前桜景邸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ杉並宮前桜景邸部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,499万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 4LDK | 83.94m² | - |
| 102 | 6,787万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 103 | 6,788万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 75.94m² | - |
| 104 | 6,787万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 105 | 7,082万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 3LDK | 79.30m² | - |
| 106 | 6,581万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 107 | 6,580万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 73.56m² | - |
| 108 | 6,310万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 201 | 7,503万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 4LDK | 83.94m² | - |
| 202 | 6,793万円 | 価格を確認する | 6,630万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 203 | 6,725万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 204 | 6,736万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 75.26m² | - |
| 205 | 7,088万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 79.30m² | - |
| 206 | 6,590万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 207 | 6,587万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 3LDK | 73.56m² | - |
| 208 | 6,321万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 301 | 7,487万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 4LDK | 83.94m² | - |
| 302 | 6,778万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 303 | 6,710万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 304 | 6,778万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 305 | 7,072万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 3LDK | 79.30m² | - |
| 306 | 6,576万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 307 | 6,574万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 3LDK | 73.56m² | - |
| 308 | 6,308万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 309 | 5,948万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 66.77m² | - |
| 310 | 5,651万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 63.43m² | - |
| 311 | 6,363万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 3LDK | 71.13m² | - |
| 312 | 6,376万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 401 | 7,475万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 4LDK | 83.94m² | - |
| 402 | 6,770万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 403 | 6,703万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 404 | 6,770万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 405 | 7,064万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 3LDK | 79.30m² | - |
| 406 | 6,568万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 407 | 6,566万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 3LDK | 73.56m² | - |
| 408 | 6,301万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 409 | 5,940万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 66.77m² | - |
| 410 | 5,644万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 63.43m² | - |
| 411 | 6,356万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 3LDK | 71.13m² | - |
| 412 | 6,368万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 501 | 7,162万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 3LDK | 80.50m² | - |
| 502 | 5,892万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 2LDK | 66.77m² | - |
| 503 | 5,599万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 2LDK | 63.43m² | - |
| 504 | 7,471万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 4LDK | 84.30m² | - |
| 601 | 6,885万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 80.50m² | - |
| 602 | 5,704万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 2LDK | 66.77m² | - |
| 603 | 5,420万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 2LDK | 63.43m² | - |
| 604 | 6,205万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 3LDK | 72.29m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,499万円
- 新築時価格
- 6,750万円
- 4LDK
- 83.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,787万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 3LDK
- 75.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,788万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 3LDK
- 75.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,787万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 3LDK
- 75.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,082万円
- 新築時価格
- 6,620万円
- 3LDK
- 79.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,581万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 3LDK
- 73.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 6,580万円
- 新築時価格
- 5,720万円
- 3LDK
- 73.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 6,310万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 3LDK
- 70.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,503万円
- 新築時価格
- 7,360万円
- 4LDK
- 83.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,793万円
- 新築時価格
- 6,630万円
- 3LDK
- 75.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ杉並宮前桜景邸販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ杉並宮前桜景邸資産性スコア
4.44上位5%
パークホームズ杉並宮前桜景邸の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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パークホームズ杉並宮前桜景邸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ杉並宮前桜景邸価格推移と将来予測
参考相場価格
7,499万円92万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 89.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 88.9万円/m2
想定売買価格
パークホームズ杉並宮前桜景邸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ杉並宮前桜景邸マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
久我山
5杉並区では安全パトロール隊が活動していて、警察官OBや警備員が定期的にパトロールをしているので安心感があります。
教育環境
富士見ヶ丘
5富士見丘学園は帰国生向けの英語クラスがあり、先生が個別にサポートしてくれるので、英語力を維持したい子どもにはとても良い環境です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ杉並宮前桜景邸マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数48戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ杉並宮前桜景邸詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ杉並宮前桜景邸 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前4丁目21-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.43㎡〜84.3㎡ |
| 新築時価格 | 5300万円〜8190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：18000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ杉並宮前桜景邸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.1m² | 5,677万円 | 4,960万円 |
| 3LDK | 75.14m² | 6,703万円 | 6,802万円 |
| 4LDK | 83.94m² | 7,487万円 | 7,648万円 |
パークホームズ杉並宮前桜景邸売買履歴
- 2023/10
- 2020/01
- 2019/11
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/04
- 2010/04
- 2008/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約7,000万円 | 92万円/m2 | 1階 | 75.94m² | 2SLDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/01 | 成約5,000万円 | 74万円/m2 | 5階 | 66.77m² | 2SLDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/11 | 成約5,470万円 | 72万円/m2 | 1階 | 75.92m² | 3LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/08 | 成約5,880万円 | 78万円/m2 | 2階 | 75.14m² | 3SLDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/08 | 成約5,850万円 | 79万円/m2 | 2階 | 73.58m² | 3SLDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/04 | 成約5,470万円 | 76万円/m2 | 3階 | 71.13m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/04 | 成約5,940万円 | 79万円/m2 | 3階 | 75.14m² | 3SLDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/07 | 新築6,040万円 | 85万円/m2 | 2階 | 70.48m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/08
- 2025/08
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- 2024/10
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/01
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約8,280万円 | 97万円/m2 | 1階 | 84.86m² | 2SLDK | パークホームズ久我山 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約1億100万円 | 140万円/m2 | 1階 | 71.73m² | 3LDK | シティテラス西荻窪 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約9,080万円 | 129万円/m2 | 4階 | 70.12m² | 3LDK | シティテラス西荻窪 | 築12年 |
| オススメ | パークホームズ杉並宮前桜景邸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約8,470万円 | 116万円/m2 | 1階 | 72.93m² | 3LDK | シティテラス西荻窪 | 築12年 |
| 2024/10 | 成約1,670万円 | 80万円/m2 | 4階 | 20.66m² | 1K | パレ・ホームズ高井戸II | 築20年 |
| 2024/08 | 成約8,790万円 | 125万円/m2 | 3階 | 70.11m² | 3LDK | シティテラス西荻窪 | 築11年 |
| 2024/06 | 成約8,290万円 | 118万円/m2 | 1階 | 70.11m² | 3LDK | シティテラス西荻窪 | 築11年 |
| 2024/05 | 成約4,950万円 | 90万円/m2 | 4階 | 54.67m² | 2LDK | ダイナシティ久我山イースト | 築19年 |
| 2024/01 | 成約6,880万円 | 91万円/m2 | 1階 | 75.50m² | 2LDK | パークホームズ久我山 | 築20年 |
| 2023/11 | 成約7,240万円 | 99万円/m2 | 1階 | 72.54m² | 3LDK | シティテラス西荻窪 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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