パークホームズ久我山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ久我山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,229万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 102 | 7,203万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 103 | 7,140万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 104 | 8,529万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 88.51m² | - |
| 105 | 7,914万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 81.41m² | - |
| 106 | 7,943万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 81.41m² | - |
| 107 | 7,957万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 81.48m² | - |
| 108 | 8,206万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 83.71m² | - |
| 109 | 9,348万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 95.96m² | - |
| 110 | 7,123万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 2LDK | 72.49m² | - |
| 111 | 7,142万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 75.46m² | - |
| 112 | 7,142万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 2LDK | 75.46m² | - |
| 113 | 7,133万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 3LDK | 75.46m² | - |
| 114 | 8,807万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 88.77m² | - |
| 115 | 8,444万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 88.51m² | - |
| 116 | 7,886万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 81.45m² | - |
| 117 | 7,918万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 81.45m² | - |
| 118 | 7,960万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 2LDK | 81.52m² | - |
| 119 | 8,217万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 83.75m² | - |
| 120 | 9,337万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 3LDK | 95.96m² | - |
| 121 | 7,180万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 75.50m² | - |
| 122 | 7,187万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 75.50m² | - |
| 123 | 7,178万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 75.50m² | - |
| 203 | 7,342万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 204 | 6,466万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 65.59m² | - |
- 参考相場価格
- 7,229万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 3LDK
- 76.04m²
- -
- 参考相場価格
- 7,203万円
- 新築時価格
- 4,970万円
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- 参考相場価格
- 7,140万円
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- 4,970万円
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- 8,529万円
- 新築時価格
- 6,190万円
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- 7,123万円
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- 5,220万円
- 2LDK
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パークホームズ久我山売買履歴
- 2025/08
- 2024/01
- 2022/10
- 2022/01
- 2021/11
- 2021/01
- 2019/11
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/10 | 成約6,480万円 | 89万円/m² | 2階 | 72.49m² | 2LDK | 築19年 |
| 2022/01 | 成約6,800万円 | 76万円/m² | 1階 | 88.51m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/11 | 成約7,490万円 | 84万円/m² | 1階 | 88.77m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/01 | 成約5,100万円 | 67万円/m² | 1階 | 75.46m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2019/11 | 成約5,870万円 | 72万円/m² | 地下1階 | 81.28m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/03 | 成約5,190万円 | 71万円/m² | 2階 | 72.49m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,480万円 | 103万円/m² | 2階 | 62.84m² | 2LDK | セザール杉並宮前 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約3,358万円 | 38万円/m² | 6階 | 87.72m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築25年 |
| 2025/11 | 成約5,000万円 | 91万円/m² | 2階 | 54.67m² | 2LDK | ダイナシティ久我山イースト | 築21年 |
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| 2025/07 | 成約2,901万円 | 35万円/m² | 3階 | 81.27m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/06 | 成約4,320万円 | 68万円/m² | 2階 | 62.84m² | 2LDK | セザール杉並宮前 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約1億900万円 | 93万円/m² | 4階 | 116.06m² | 3LDK | グローリオ杉並宮前 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約3,460万円 | 39万円/m² | 3階 | 87.72m² | 2LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約3,231万円 | 39万円/m² | 3階 | 81.27m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2024/10 | 成約1,670万円 | 80万円/m² | 4階 | 20.66m² | 1K | パレ・ホームズ高井戸II | 築20年 |
| 2024/05 | 成約4,940万円 | 90万円/m² | 4階 | 54.67m² | 2LDK | ダイナシティ久我山EAST | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ久我山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,229万円522万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 95.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ久我山マンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4暮らす分には特に困ることもなく、過不足ない環境という印象です。暮らしやすいので人気が高いと思います。
周辺環境
5駅前のサミットは一人暮らしには十分な品揃えで1時までやっているので便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4久我山
駅周辺は静かでリラックスして暮らせるのが良いです。
治安
5三鷹台
夜に利用することもありますが、治安はいいと思います。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ久我山マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ久我山詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ久我山（パークホームズくがやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前5丁目7-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.59㎡〜105.74㎡ |
| 新築時価格 | 4780万円〜10780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜344万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 32台 駐車費※1：12000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ久我山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.5m² | 7,223万円 | 5,677万円 |
| 3LDK | 82.48m² | 8,166万円 | 7,711万円 |
| 4LDK | 92.82m² | 9,150万円 | 8,580万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 86.17m²
- 7階/8階建
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