4,892万円〜8,672万円
坪単価 472万円/坪〜512万円/坪
想定賃料 15.7万円〜26.3万円/月
最終更新2026年05月11日
ネベル戸越公園
品川区・戸越公園駅 徒歩3分・築7年
4,892万円〜8,672万円
坪単価 472万円/坪〜512万円/坪
想定賃料 15.7万円〜26.3万円/月
上位3%
4.60最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ネベル戸越公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ネベル戸越公園部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,197万円 | 価格を確認する | 4,817万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 56.00m² - |
| 202 | 4,912万円 | 価格を確認する | 2,842万円 | 16.6万円/月 | 1LDK | 34.24m² - |
| 203 | 5,052万円 | 価格を確認する | 3,985万円 | 16.1万円/月 | 1DK | 34.63m² - |
| 301 | 8,241万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 56.00m² - |
| 302 | 4,906万円 | 価格を確認する | 3,065万円 | 16.2万円/月 | 1LDK | 34.24m² - |
| 303 | 5,107万円 | 価格を確認する | 4,263万円 | 15.7万円/月 | 1DK | 34.63m² - |
| 401 | 8,213万円 | 価格を確認する | 5,546万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 56.00m² - |
| 402 | 4,892万円 | 価格を確認する | 3,409万円 | 16.2万円/月 | 1LDK | 34.24m² - |
| 403 | 5,086万円 | 価格を確認する | 4,563万円 | 15.8万円/月 | 1DK | 34.63m² - |
| 501 | 8,250万円 | 価格を確認する | 5,574万円 | 26万円/月 | 2LDK | 56.00m² - |
| 502 | 4,907万円 | 価格を確認する | 3,426万円 | 16.3万円/月 | 1LDK | 34.24m² - |
| 503 | 5,101万円 | 価格を確認する | 4,586万円 | 15.9万円/月 | 1DK | 34.63m² - |
| 601 | 8,308万円 | 価格を確認する | 5,602万円 | 25.7万円/月 | 2LDK | 56.00m² - |
| 602 | 4,942万円 | 価格を確認する | 3,443万円 | 16.1万円/月 | 1LDK | 34.24m² - |
| 603 | 5,133万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 15.7万円/月 | 1DK | 34.63m² - |
| 701 | 8,422万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 56.00m² - |
| 702 | 5,010万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 16.1万円/月 | 1LDK | 34.24m² - |
| 703 | 5,200万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 15.8万円/月 | 1DK | 34.63m² - |
| 801 | 8,532万円 | 価格を確認する | 5,659万円 | 25.9万円/月 | 2LDK | 56.00m² - |
| 802 | 5,074万円 | 価格を確認する | 3,477万円 | 16.3万円/月 | 1LDK | 34.24m² - |
| 803 | 5,268万円 | 価格を確認する | 4,652万円 | 16万円/月 | 1DK | 34.63m² - |
| 901 | 8,648万円 | 価格を確認する | 5,743万円 | 26万円/月 | 2LDK | 56.00m² - |
| 902 | 5,118万円 | 価格を確認する | 3,495万円 | 16.3万円/月 | 1LDK | 34.24m² - |
| 903 | 5,305万円 | 価格を確認する | 4,675万円 | 16万円/月 | 1DK | 34.63m² - |
| 1001 | 8,672万円 | 価格を確認する | 5,771万円 | 26万円/月 | 2LDK | 56.00m² - |
| 1002 | 5,139万円 | 価格を確認する | 3,512万円 | 16.4万円/月 | 1LDK | 34.24m² - |
| 1003 | 5,314万円 | 価格を確認する | 4,697万円 | 16.1万円/月 | 1DK | 34.63m² - |
| 1101 | 8,668万円 | 価格を確認する | 5,799万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 56.00m² - |
| 1102 | 5,147万円 | 価格を確認する | 3,529万円 | 16.3万円/月 | 1LDK | 34.24m² - |
| 1103 | 5,325万円 | 価格を確認する | 4,719万円 | 15.9万円/月 | 1DK | 34.63m² - |
| 1201 | 8,613万円 | 価格を確認する | 5,827万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 56.00m² - |
| 1202 | 5,113万円 | 価格を確認する | 3,546万円 | 16.2万円/月 | 1LDK | 34.24m² - |
| 1203 | 5,329万円 | 価格を確認する | 4,741万円 | 15.9万円/月 | 1DK | 34.63m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,197万円
- 新築時価格
- 4,817万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 2LDK
- 56.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,912万円
- 新築時価格
- 2,842万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 1LDK
- 34.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,052万円
- 新築時価格
- 3,985万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 1DK
- 34.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,241万円
- 新築時価格
- 5,168万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 2LDK
- 56.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 4,906万円
- 新築時価格
- 3,065万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 1LDK
- 34.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,107万円
- 新築時価格
- 4,263万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 1DK
- 34.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 8,213万円
- 新築時価格
- 5,546万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 2LDK
- 56.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,892万円
- 新築時価格
- 3,409万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 1LDK
- 34.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,086万円
- 新築時価格
- 4,563万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 1DK
- 34.63m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 8,250万円
- 新築時価格
- 5,574万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 2LDK
- 56.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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ネベル戸越公園売買履歴
- 2025/05
- 2023/11
- 2022/11
- 2022/06
- 2020/04
- 2018/11
- 2018/11
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約4,000万円 | 115万円/m² | 6階 | 34.63m² | 1R | 築3年 |
| 2022/06 | 成約4,550万円 | 132万円/m² | 12階 | 34.24m² | 1LDK | 築3年 |
| 2020/04 | 成約3,700万円 | 106万円/m² | 11階 | 34.63m² | 1R | 築1年 |
| 2018/11 | 新築4,731万円 | 136万円/m² | 12階 | 34.63m² | 1DK | -- |
| 2018/11 | 新築3,556万円 | 103万円/m² | 12階 | 34.24m² | 1LDK | -- |
| 2018/11 | 新築5,827万円 | 104万円/m² | 12階 | 56.00m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2024/01
- 2023/08
- オススメネベル戸越公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/07
- 2023/05
- 2023/02
- 2022/05
- 2019/09
- 2018/10
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約2,370万円 | 113万円/m² | 2階 | 20.85m² | 1K | スカイコート戸越 | 築7年 |
| 2024/01 | 成約5,280万円 | 161万円/m² | 14階 | 32.77m² | 1LDK | グローベル戸越銀座 | -- |
| 2023/08 | 成約6,970万円 | 134万円/m² | 2階 | 51.87m² | 2LDK | Brillia品川戸越 耀邸 | 築5年 |
| オススメ | ネベル戸越公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/07 | 成約6,880万円 | 125万円/m² | 4階 | 54.73m² | 2LDK | Brillia品川戸越 耀邸 | 築5年 |
| 2023/05 | 成約5,900万円 | 113万円/m² | 1階 | 51.87m² | 2LDK | Brillia品川戸越 耀邸 | 築5年 |
| 2023/02 | 成約7,770万円 | 111万円/m² | 1階 | 69.42m² | 2LDK | オーベル戸越公園 | 築8年 |
| 2022/05 | 成約2,800万円 | 122万円/m² | 3階 | 22.81m² | 1K | スカイコート戸越 | 築4年 |
| 2019/09 | 成約6,800万円 | 102万円/m² | 2階 | 66.29m² | 3LDK | Brillia品川戸越 耀邸 | 築1年 |
| 2018/10 | 成約2,020万円 | 99万円/m² | 8階 | 20.39m² | 1K | シーフォルム戸越公園 | 築4年 |
| 2018/09 | 成約5,590万円 | 97万円/m² | 1階 | 57.42m² | 2LDK | オーベル戸越公園 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ネベル戸越公園資産性スコア
4.60上位3%
ネベル戸越公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ネベル戸越公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネベル戸越公園価格推移と将来予測
参考相場価格
8,197万円433万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 146.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 178.9万円/m²
想定売買価格
ネベル戸越公園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-32.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネベル戸越公園マンションの口コミ・評判(288件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5東急線沿線の中では比較的安い方で、物価もやや安いです。
アクセス
3快速は停まりませんが本数は多いので気になりません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5戸越公園
戸越公園駅周辺の土地価格は過去10年で約31%上昇しており、資産性の高いエリアだと感じます。今後も地価の上昇が期待できそうです。
教育環境
5中延
中延駅周辺の小中学校は品川区の小中一貫教育制度で運営されていて、保護者からも「最高の学校」と評価されています。塾や習い事の施設も多く、教育環境が整っています。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ネベル戸越公園マンション概要
東急大井町線戸越公園駅より徒歩3分の距離にあるネベル戸越公園、駅からほど近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。
ネベル戸越公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネベル戸越公園（ネベルとごしこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越6丁目19−12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.24㎡〜56㎡ |
| 新築時価格 | 2842万円〜5827万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 472万円/坪〜512万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜26.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：26000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネベル戸越公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.63m² | 5,200万円 | 3,218万円 |
| 1LDK | 34.24m² | 5,010万円 | 6,025万円 |
| 2LDK | 56m² | 8,422万円 | 7,724万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
デュオ・スカーラ品川中延Ⅱ
6,880万円- 1DK
- 41.55m²
ネベル戸越公園の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。