パークホームズ四谷 ザ レジデンス
新宿区・四谷三丁目駅 徒歩9分・築6年
パークホームズ四谷 ザ レジデンス
新宿区・四谷三丁目駅 徒歩9分・築6年
パークホームズ四谷 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億144万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 2LDK | 64.13m² | - |
| 102 | 1億2,297万円 | 価格を確認する | 8,898万円 | 3LDK | 75.75m² | - |
| 103 | 1億2,652万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 3LDK | 77.00m² | - |
| 104 | 1億1,902万円 | 価格を確認する | 8,898万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 105 | 1億1,917万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 106 | 1億2,288万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 107 | 1億2,330万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 3LDK | 75.46m² | - |
| 108 | 1億3,570万円 | 価格を確認する | 1億698万円 | 2LDK | 80.56m² | - |
| 109 | 1億128万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 2LDK | 64.00m² | - |
| 201 | 1億3,279万円 | 価格を確認する | 9,998万円 | 3LDK | 77.80m² | - |
| 202 | 1億2,344万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 3LDK | 73.46m² | - |
| 203 | 1億3,649万円 | 価格を確認する | 9,998万円 | 3LDK | 79.09m² | - |
| 204 | 1億564万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 2LDK | 65.20m² | - |
| 205 | 1億2,696万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 3LDK | 75.75m² | - |
| 206 | 1億3,064万円 | 価格を確認する | 1億198万円 | 3LDK | 77.00m² | - |
| 207 | 1億2,229万円 | 価格を確認する | 9,698万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 208 | 1億2,236万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 209 | 1億2,635万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 210 | 1億2,710万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 3LDK | 75.46m² | - |
| 211 | 1億3,990万円 | 価格を確認する | 1億1,698万円 | 2LDK | 80.56m² | - |
| 212 | 1億399万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 2LDK | 64.15m² | - |
| 301 | 1億3,654万円 | 価格を確認する | 1億598万円 | 3LDK | 77.80m² | - |
| 302 | 1億2,609万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 3LDK | 73.46m² | - |
| 303 | 1億4,019万円 | 価格を確認する | 1億598万円 | 3LDK | 79.09m² | - |
| 304 | 1億744万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 2LDK | 65.20m² | - |
| 305 | 1億3,047万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 3LDK | 75.75m² | - |
| 306 | 1億3,366万円 | 価格を確認する | 1億1,298万円 | 3LDK | 77.00m² | - |
| 307 | 1億2,481万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 308 | 1億2,479万円 | 価格を確認する | 1億498万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 309 | 1億2,945万円 | 価格を確認する | 1億1,098万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 310 | 1億3,031万円 | 価格を確認する | 1億1,098万円 | 3LDK | 75.46m² | - |
| 311 | 1億4,410万円 | 価格を確認する | 1億2,398万円 | 2LDK | 80.56m² | - |
| 312 | 1億577万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 2LDK | 64.15m² | - |
| 401 | 1億4,094万円 | 価格を確認する | 1億2,398万円 | 3LDK | 78.68m² | - |
| 402 | 1億3,479万円 | 価格を確認する | 1億1,298万円 | 3LDK | 76.45m² | - |
| 403 | 1億862万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 2LDK | 65.20m² | - |
| 404 | 1億3,219万円 | 価格を確認する | 1億98万円 | 3LDK | 75.75m² | - |
| 405 | 1億3,547万円 | 価格を確認する | 1億1,898万円 | 3LDK | 77.00m² | - |
| 406 | 1億2,643万円 | 価格を確認する | 1億698万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 407 | 1億2,637万円 | 価格を確認する | 1億798万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 408 | 1億3,114万円 | 価格を確認する | 1億1,798万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 409 | 1億3,208万円 | 価格を確認する | 1億2,398万円 | 3LDK | 75.56m² | - |
| 502 | 1億965万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 2LDK | 65.20m² | - |
| 503 | 1億3,307万円 | 価格を確認する | 1億598万円 | 3LDK | 75.75m² | - |
| 504 | 1億3,625万円 | 価格を確認する | 1億2,398万円 | 3LDK | 77.00m² | - |
| 505 | 1億2,719万円 | 価格を確認する | 1億1,098万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 506 | 1億2,714万円 | 価格を確認する | 1億1,198万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
- 参考相場価格
- 1億144万円
- 新築時価格
- 7,098万円
- 2LDK
- 64.13m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,297万円
- 新築時価格
- 8,898万円
- 3LDK
- 75.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,652万円
- 新築時価格
- 9,298万円
- 3LDK
- 77.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,902万円
- 新築時価格
- 8,898万円
- 3LDK
- 72.96m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,917万円
- 新築時価格
- 8,998万円
- 3LDK
- 72.96m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,288万円
- 新築時価格
- 9,298万円
- 3LDK
- 75.14m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,330万円
- 新築時価格
- 9,298万円
- 3LDK
- 75.46m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,570万円
- 新築時価格
- 1億698万円
- 2LDK
- 80.56m²
- -
- 参考相場価格
- 1億128万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 2LDK
- 64.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,279万円
- 新築時価格
- 9,998万円
- 3LDK
- 77.80m²
- -
成約妥当価格と利回りを確認
- 無料
- 中立相談
- オンライン
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
新しいアドバイザーサービス
「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。
パークホームズ四谷 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億144万円1356万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
パークホームズ四谷 ザ レジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ四谷 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ四谷 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区三栄町23番地7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64㎡〜80.56㎡ |
| 新築時価格 | 6798万円〜12398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 520万円/坪〜724万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：33000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ四谷 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.2m² | 1億744万円 | 9,653万円 |
| 3LDK | 75.46m² | 1億2,716万円 | 1億3,314万円 |
パークホームズ四谷 ザ レジデンス売買履歴
- 2019/02
- 売出価格
- 1億510万円〜1億1,510万円477〜522万円/坪
- 70〜78m²
- 2SLDK
- 1階 0
- 2019/05
- 売出価格
- 1億1,490万円〜1億2,490万円521〜567万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2018/09
- 売出価格
- 6,250万円〜6,650万円399〜424万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築5年
プレミスト四谷ソシアコート現在築11年 - 2015/07
- 売出価格
- 5,690万円〜6,090万円363〜389万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築2年
プレミスト四谷ソシアコート現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
周辺にある相場が近いマンション
三栄町の人気マンション
イエシルの売却実績
パークホームズ四谷 ザ レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。