パークシティ中央湊 ザ レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は505のお部屋を基準に算出
パークシティ中央湊 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 505 | 1億4,831万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 67.04m² | - |
| 701 | 1億3,524万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 2LDK | 61.27m² | - |
| 703 | 1億4,687万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
| 903 | 1億5,500万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 1004 | 1億2,665万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 2LDK | 57.44m² | - |
- 参考相場価格
- 1億4,831万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 3LDK
- 67.04m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,524万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 2LDK
- 61.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,687万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 3LDK
- 66.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,500万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークシティ中央湊 ザ レジデンス売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
- 2020/09
- 2016/11
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約1億6,300万円 | 243万円/m² | 6階 | 67.04m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/09 | 成約4,860万円 | 117万円/m² | 6階 | 41.21m² | 1LDK | 築4年 |
| 2016/11 | 成約7,000万円 | 104万円/m² | 7階 | 67.04m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築6,900万円 | 120万円/m² | 10階 | 57.44m² | 2LDK | -- |
| 2016/09 | 新築8,290万円 | 118万円/m² | 9階 | 70.09m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築7,780万円 | 116万円/m² | 7階 | 66.60m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- オススメパークシティ中央湊 ザ レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億9,100万円 | 262万円/m² | 9階 | 72.63m² | 2LDK | シティタワー銀座東 | 築6年 |
| 2025/11 | 成約1億4,350万円 | 260万円/m² | 7階 | 55.10m² | 2LDK | シティタワー銀座東 | 築6年 |
| 2025/11 | 成約2億7,340万円 | 354万円/m² | 24階 | 77.03m² | 1LDK | パークシティ中央湊 ザ タワー | 築8年 |
| オススメ | パークシティ中央湊 ザ レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億900万円 | 246万円/m² | 20階 | 44.28m² | 1LDK | シティタワー銀座東 | 築6年 |
| 2025/10 | 成約7,480万円 | 186万円/m² | 6階 | 40.02m² | 1LDK | アデニウム東京八丁堀 | 築11年 |
| 2025/10 | 成約1億9,900万円 | 281万円/m² | 5階 | 70.79m² | 3LDK | パークシティ中央湊 ザ タワー | 築7年 |
| 2025/09 | 成約1億3,230万円 | 235万円/m² | 9階 | 56.06m² | 2LDK | シティタワー銀座東 | 築6年 |
| 2025/09 | 成約1億3,600万円 | 243万円/m² | 19階 | 55.90m² | 2LDK | シティタワー銀座東 | 築6年 |
| 2025/08 | 成約1億1,580万円 | 198万円/m² | 4階 | 58.46m² | 2LDK | クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約1億4,000万円 | 246万円/m² | 29階 | 56.74m² | 2LDK | パークシティ中央湊 ザ タワー | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークシティ中央湊 ザ レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ中央湊 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,831万円793万円前年比
- 505の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 221.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築0～10年未満の平均値 - 156.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティ中央湊 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から少し距離はあるが、都心への移動が便利
お部屋
5新しいマンションで設備が充実しており、管理も行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5八丁堀
八丁堀駅周辺はスーパーやコンビニが複数あって、日常の買い物には困らないですし、外食できるお店も多いので一人暮らしでも便利に感じています。
治安
4新富町
新富町駅周辺は夜でもタクシーが多く通っていて、大通りが近いので女性の一人歩きでも安心感があります。
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
医療・福祉
5中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークシティ中央湊 ザ レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線八丁堀駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスは抜群です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。
パークシティ中央湊 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ中央湊 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊2丁目16−23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.44㎡〜70.09㎡ |
| 新築時価格 | 6890万円〜8290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 729万円/坪〜732万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：38500/月 ~ 50000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ中央湊 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.36m² | 1億3,094万円 | 7,932万円 |
| 3LDK | 67.04m² | 1億4,831万円 | 1億1,471万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 57.50m²
- 3階/22階建
パークシティ中央湊 ザ レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。