プレシス杉並和田グランテラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,346万円 | 価格を確認する | 4,997万円 | 3LDK | 65.60m² | - |
| 302 | 6,054万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 63.00m² | - |
| 303 | 5,964万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 61.95m² | - |
| 304 | 5,867万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 60.90m² | - |
| 305 | 6,379万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 66.15m² | - |
| 306 | 6,162万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 64.05m² | - |
| 307 | 6,592万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 308 | 6,379万円 | 価格を確認する | 5,291万円 | 3LDK | 66.15m² | - |
| 309 | 7,123万円 | 価格を確認する | 5,796万円 | 3LDK | 73.50m² | - |
| 310 | 5,839万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 60.14m² | - |
| 311 | 5,839万円 | 価格を確認する | 4,643万円 | 3LDK | 60.14m² | - |
- 参考相場価格
- 6,346万円
- 新築時価格
- 4,997万円
- 3LDK
- 65.60m²
- -
- 参考相場価格
- 6,054万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 63.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,964万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 61.95m²
- -
- 参考相場価格
- 5,867万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 3LDK
- 60.90m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,379万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 3LDK
- 66.15m²
- -
- 参考相場価格
- 6,162万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 3LDK
- 64.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,592万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 68.25m²
- -
- 参考相場価格
- 6,379万円
- 新築時価格
- 5,291万円
- 3LDK
- 66.15m²
- -
- 参考相場価格
- 7,123万円
- 新築時価格
- 5,796万円
- 3LDK
- 73.50m²
- -
- 参考相場価格
- 5,839万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 60.14m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレシス杉並和田グランテラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス杉並和田グランテラス居住エリアの評価
プレシス杉並和田グランテラス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
126%築10年新築時価格
4,997万円+1,349万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシス杉並和田グランテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,346万円112万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 96.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 92.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス杉並和田グランテラス口コミ(14件)
- アクセス5
駅から徒歩4分で通勤や通学に便利
- アクセス4
駅近で低層階も選べる規模感が良い
- お部屋3
窓を開けるとバイクの音が聞こえることがある
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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プレシス杉並和田グランテラスマンション概要
プレシス杉並和田グランテラスは東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く荷物が多い日も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数67戸のマンションです。
プレシス杉並和田グランテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス杉並和田グランテラス（プレシスすぎなみわだグランテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田1丁目31-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.14㎡〜76.05㎡ |
| 新築時価格 | 4340万円〜6201万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜326万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：24000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス杉並和田グランテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野富士見町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.6m² | 6,293万円 | 6,966万円 |
| 4LDK | 74.48m² | 7,311万円 | 8,230万円 |
プレシス杉並和田グランテラス売買履歴
- 2020/12
- 売出価格
- 5,410万円〜5,810万円294〜316万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2021/01
- 売出価格
- 5,770万円〜6,170万円280〜299万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築6年
- 2021/01
- 売出価格
- 5,710万円〜6,110万円286〜306万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 7,850万円〜8,350万円360〜383万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
プラウド杉並和田プライベートコート現在築12年 - 2025/03
- 売出価格
- 7,720万円〜8,120万円347〜365万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
プラウド杉並和田サウスコート現在築13年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,550万円〜9,050万円403〜426万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
ザ・パークハウス杉並和田現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレシス杉並和田グランテラスの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
中野富士見町駅のマンション
中野富士見町駅は東京都中野区にあり、東京メトロ丸ノ内線(分岐線)の駅です。新宿や中野にも近く、アクセスの良い住宅街として知られています。物件としては、高層マンションではなく、町並みにとけ込む低階層マンションが中心。中野区鍋横区民活動センター、中野区立南台図書館といった文化施設や教育施設も充実しており、生活しやすいエリアと言えるでしょう。
路線：