2,065万円〜4,657万円
坪単価328万円/坪〜338万円/坪
最終更新2025年10月06日
トーシンフェニックス高田馬場弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス高田馬場弐番館部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,497万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 25.13m² | - |
| 102 | 2,065万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.49m² | - |
| 103 | 2,121万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.05m² | - |
| 104 | 2,121万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.05m² | - |
| 105 | 2,078万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.63m² | - |
| 106 | 2,149万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.41m² | - |
| 107 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 24.62m² | - |
| 201 | 2,535万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 25.13m² | - |
| 202 | 2,098万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.49m² | - |
| 203 | 2,152万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.05m² | - |
| 204 | 2,152万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.05m² | - |
| 205 | 2,109万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 20.63m² | - |
| 206 | 2,182万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.41m² | - |
| 207 | 2,430万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 24.06m² | - |
| 208 | 2,115万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 20.69m² | - |
| 209 | 2,115万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 20.69m² | - |
| 210 | 2,126万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 301 | 4,001万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1LDK | 39.77m² | - |
| 302 | 2,149万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 21.05m² | - |
| 303 | 2,149万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 21.05m² | - |
| 304 | 2,106万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 20.63m² | - |
| 305 | 2,178万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 21.41m² | - |
| 306 | 2,433万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 24.06m² | - |
| 307 | 2,111万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.69m² | - |
| 308 | 2,111万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.69m² | - |
| 309 | 2,123万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 401 | 2,323万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 22.78m² | - |
| 402 | 2,154万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.05m² | - |
| 403 | 3,631万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 2K | 35.96m² | - |
| 404 | 2,657万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 26.25m² | - |
| 405 | 2,116万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 20.69m² | - |
| 406 | 2,127万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 501 | 3,498万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 1DK | 34.25m² | - |
| 502 | 4,657万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 45.53m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,497万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 1K
- 25.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,065万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 20.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,121万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 21.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,121万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 21.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,078万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 20.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,149万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 21.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,460万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
- 24.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,535万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 1K
- 25.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,098万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 20.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,152万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 21.05m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
トーシンフェニックス高田馬場弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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トーシンフェニックス高田馬場弐番館資産性スコア
4.48上位5%
トーシンフェニックス高田馬場弐番館の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
トーシンフェニックス高田馬場弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス高田馬場弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,497万円13万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 99.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111.6万円/m2
想定売買価格
トーシンフェニックス高田馬場弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス高田馬場弐番館マンションの口コミ・評判(443件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4分譲タイプのマンションで、共用部分の管理が行き届いています。
周辺環境
3早稲田通り沿いに居酒屋や夜のお店が多くあるので、騒音が気になる方は注意が必要かもしれません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
高田馬場
5高田馬場駅は3路線が使えて交通の便が良く、駅周辺にはさまざまな施設が揃っているので生活に不便を感じません。飲食店も多く、安くて美味しいお店が多いのでコスパ重視の人にもおすすめです。
住みやすさ
落合
5都心まで電車で15分ほどで新宿駅にもバスや電車で簡単に行けるので、通勤や通学がとても便利だと感じています。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニックス高田馬場弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。
トーシンフェニックス高田馬場弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス高田馬場弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目37−11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.49㎡〜45.53㎡ |
| 新築時価格 | 1970万円〜4200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜338万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス高田馬場弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.05m² | 2,138万円 | 2,171万円 |
| 1DK | 34.25m² | 3,498万円 | 2,704万円 |
| 1LDK | 39.77m² | 4,001万円 | 5,023万円 |
| 2K | 35.96m² | 3,631万円 | 2,496万円 |
| 2LDK | 45.53m² | 4,657万円 | 7,320万円 |
トーシンフェニックス高田馬場弐番館売買履歴
- 2022/03
- 成約2,000万円96万円/m2
- 20.69m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2007/02
- 新築4,200万円92万円/m2
- 45.53m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2007/02
- 新築3,500万円102万円/m2
- 34.25m²
- 1DK
- 5階 0
- 2007/02
- 新築2,580万円98万円/m2
- 26.25m²
- 1K
- 4階 0
- 2007/02
- 新築3,570万円99万円/m2
- 35.96m²
- 2K
- 4階 0
- 2007/02
- 新築2,310万円101万円/m2
- 22.78m²
- 1K
- 4階 0
- 2007/02
- 新築3,820万円96万円/m2
- 39.77m²
- 1LDK
- 3階 0
- 2007/02
- 新築2,280万円109万円/m2
- 20.80m²
- 1K
- 4階 0
- 2007/02
- 新築2,260万円108万円/m2
- 20.80m²
- 1K
- 3階 0
- 2007/02
- 新築2,250万円108万円/m2
- 20.80m²
- 1K
- 2階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 成約2,000万円 | 96万円/m2 | 3階 | 20.69m² | 1K | 築15年 |
| 2007/02 | 新築4,200万円 | 92万円/m2 | 5階 | 45.53m² | 2LDK | -- |
| 2007/02 | 新築3,500万円 | 102万円/m2 | 5階 | 34.25m² | 1DK | -- |
| 2007/02 | 新築2,580万円 | 98万円/m2 | 4階 | 26.25m² | 1K | -- |
| 2007/02 | 新築3,570万円 | 99万円/m2 | 4階 | 35.96m² | 2K | -- |
| 2007/02 | 新築2,310万円 | 101万円/m2 | 4階 | 22.78m² | 1K | -- |
| 2007/02 | 新築3,820万円 | 96万円/m2 | 3階 | 39.77m² | 1LDK | -- |
| 2007/02 | 新築2,280万円 | 109万円/m2 | 4階 | 20.80m² | 1K | -- |
| 2007/02 | 新築2,260万円 | 108万円/m2 | 3階 | 20.80m² | 1K | -- |
| 2007/02 | 新築2,250万円 | 108万円/m2 | 2階 | 20.80m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,260万円 | 101万円/m2 | 4階 | 22.31m² | 1K | ユナイテッドグロー高田馬場 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約5,298万円 | 147万円/m2 | 5階 | 35.88m² | 1LDK | イニシアイオ高田馬場 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約8,140万円 | 139万円/m2 | 3階 | 58.19m² | 2LDK | イニシアイオ高田馬場 | 築13年 |
| 2025/02 | 成約7,170万円 | 113万円/m2 | 2階 | 63.04m² | 2LDK | アクティス高田馬場4丁目 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約8,300万円 | 135万円/m2 | 6階 | 61.35m² | 2SLDK | イニシアイオ高田馬場 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約1億3,500万円 | 184万円/m2 | 4階 | 73.18m² | 2LDK | グランスイート高田馬場四丁目 | 築15年 |
| 2024/04 | 成約2,650万円 | 123万円/m2 | 11階 | 21.51m² | 1K | スカイコート早稲田壱番館 | 築20年 |
| 2024/04 | 成約2,400万円 | 90万円/m2 | 2階 | 26.42m² | 1K | ルーブル高田馬場 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約1億200万円 | 142万円/m2 | 5階 | 71.37m² | 2LDK | グランスイート高田馬場四丁目 | 築14年 |
| 2024/02 | 成約2,430万円 | 113万円/m2 | 5階 | 21.34m² | 1K | スカイコート早稲田壱番館 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
高田馬場ダイカンプラザ
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- 23.49m²
- 10階/11階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。