パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコート
品川区・高輪台駅 徒歩8分・築20年
2026年06月22日
パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億2,827万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 30.5万円/月 2.9% | 2LDK | 69.54m² - |
| 302 | 1億4,277万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 35.5万円/月 3.0% | 2LDK | 77.74m² - |
| 303 | 1億6,678万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 42.1万円/月 3.0% | 3LDK | 87.70m² - |
| 304 | 1億4,812万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 39万円/月 3.2% | 3LDK | 79.79m² - |
| 305 | 1億4,851万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 39万円/月 3.1% | 3LDK | 79.79m² - |
| 306 | 1億4,163万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 35.5万円/月 3.0% | 3LDK | 75.52m² - |
| 307 | 1億5,005万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 39.1万円/月 3.1% | 3LDK | 80.00m² - |
| 308 | 1億6,464万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 41.5万円/月 3.0% | 3LDK | 86.65m² - |
| 309 | 1億7,344万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 43.9万円/月 3.0% | 3LDK | 91.44m² - |
| 310 | 1億2,972万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 30.7万円/月 2.8% | 2LDK | 70.38m² - |
| 311 | 1億2,956万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 30.6万円/月 2.8% | 2LDK | 70.19m² - |
| 312 | 1億2,906万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 30.7万円/月 2.9% | 2LDK | 70.38m² - |
| 313 | 1億2,938万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 30.7万円/月 2.9% | 2LDK | 70.38m² - |
| 314 | 1億2,928万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 30.6万円/月 2.8% | 2LDK | 70.19m² - |
| 315 | 1億5,026万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 39.8万円/月 3.2% | 3LDK | 82.52m² - |
| 316 | 1億4,477万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 34.9万円/月 2.9% | 1LDK | 79.85m² - |
- 参考相場価格
- 1億2,827万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 69.54m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,277万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 35.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 77.74m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,678万円
- 新築時価格
- 7,630万円
- 想定賃料
- 42.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 87.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,812万円
- 新築時価格
- 5,870万円
- 想定賃料
- 39万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 79.79m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億4,851万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 想定賃料
- 39万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 79.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,163万円
- 新築時価格
- 6,060万円
- 想定賃料
- 35.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.52m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億5,005万円
- 新築時価格
- 6,410万円
- 想定賃料
- 39.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 80.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,464万円
- 新築時価格
- 7,540万円
- 想定賃料
- 41.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 86.65m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,344万円
- 新築時価格
- 7,420万円
- 想定賃料
- 43.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 91.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,972万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 70.38m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコート販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコート売買履歴
- 2005/11
- 2005/11
- 2005/11
- 2005/11
- 2005/11
- 2005/11
- 2005/11
- 2005/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/11 | 新築7,040万円 | 93万円/m² | 10階 | 75.52m² | 3LDK | -- |
| 2005/11 | 新築6,740万円 | 89万円/m² | 8階 | 75.52m² | 3LDK | -- |
| 2005/11 | 新築1億700万円 | 93万円/m² | 7階 | 114.76m² | 4LDK | -- |
| 2005/11 | 新築9,180万円 | 100万円/m² | 7階 | 91.53m² | 3LDK | -- |
| 2005/11 | 新築8,740万円 | 95万円/m² | 4階 | 91.53m² | 3LDK | -- |
| 2005/11 | 新築7,640万円 | 87万円/m² | 3階 | 87.70m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約7,600万円 | 124万円/m² | 27階 | 61.16m² | 2LDK | パークタワーグランスカイ | 築5年 |
| 2014/12 | 成約1億9,400万円 | 96万円/m² | 1階 | 201.32m² | 3LDK | ソルジス島津山 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコート価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,827万円897万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 184.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコートマンションの口コミ・評判(455件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4閑静な住宅街で治安は悪くない
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて住民の修繕意識も高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5高輪台
高輪森の公園は樹木に囲まれた都会のオアシスで、滝や流路など庭園の面影が残る自然豊かな公園です。静かに散策できる場所が近くにあるのは嬉しいです。
医療・福祉
5白金台
白金台駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコートマンション概要
このマンションは都営浅草線高輪台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数148戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコート（パークハウスいけだこうえん-しろかねのもり-イーとう ヒルサイドコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田4丁目1−27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（148部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.11㎡〜124.58㎡ |
| 新築時価格 | 4490万円〜13280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 534万円/坪〜636万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.6万円〜66万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 92台 駐車費※1：38000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.47m² | 1億940万円 | 9,239万円 |
| 2LDK | 70.38m² | 1億2,751万円 | 1億4,222万円 |
| 3LDK | 82.52m² | 1億4,857万円 | 1億9,972万円 |
| 4LDK | 111.01m² | 1億8,861万円 | 2億2,600万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 100.10m²
- 4階/16階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。