ハインズ湊資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハインズ湊部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,837万円 | 価格を確認する | - | 22.3万円/月 | 1LDK | 60.53m² 南東 |
| 4 | 8,950万円 | 価格を確認する | - | 22.7万円/月 | 1LDK | 60.53m² 北西 |
| 10 | 9,052万円 | 価格を確認する | - | 23.5万円/月 | 1LDK | 60.53m² 南 |
| 1000 | 9,055万円 | 価格を確認する | - | 23.5万円/月 | 1LDK | 60.53m² 南西 |
- 参考相場価格
- 8,837万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 1LDK
- 60.53m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 1LDK
- 60.53m²
- 北西
- 参考相場価格
- 9,052万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 1LDK
- 60.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,055万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 1LDK
- 60.53m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- オススメハインズ湊の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億3,300万円 | 195万円/m² | 11階 | 67.86m² | 2LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約1億400万円 | 180万円/m² | 6階 | 57.56m² | 2LDK | パークホームズセントラルシティ中央区湊 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1億4,990万円 | 201万円/m² | 4階 | 74.39m² | 3LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築14年 |
| オススメ | ハインズ湊の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億4,980万円 | 230万円/m² | 11階 | 65.07m² | 3LDK | パンセフレスコ | 築20年 |
| 2025/12 | 成約5,400万円 | 112万円/m² | 7階 | 47.99m² | 1LDK | プレール・ドゥーク銀座EASTIII | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億200万円 | 188万円/m² | 9階 | 54.11m² | 2LDK | レゾンアレグレ | 築20年 |
| 2025/10 | 成約5,280万円 | 127万円/m² | 4階 | 41.45m² | 1LDK | スカイコート銀座東第2 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約1億4,200万円 | 190万円/m² | 6階 | 74.39m² | 3LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約7,008万円 | 168万円/m² | 9階 | 41.49m² | 1LDK | プレサンスロジェ東京湊 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約1億1,300万円 | 190万円/m² | 9階 | 59.36m² | 2LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハインズ湊賃貸履歴
- 2024/03
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2023/12
- 22.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2022/01
- 21.5万円/月
- 60.53m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2021/11
- 22万円/月
- 60.54m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2021/08
- 24万円/月
- 60.54m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2021/08
- 22万円/月
- 60.54m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2020/07
- 24万円/月
- 60.54m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築12年
- 2020/07
- 24万円/月
- 57.59m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築12年
- 2020/01
- 23万円/月
- 60.54m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2019/02
- 23万円/月
- 60.54m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 24万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築16年 |
| 2023/12 | 22.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築15年 |
| 2022/01 | 21.5万円/月 | 2階 | 60.53m² | 1LDK | 築13年 |
| 2021/11 | 22万円/月 | 3階 | 60.54m² | 2LDK | 築13年 |
| 2021/08 | 24万円/月 | 7階 | 60.54m² | 2LDK | 築13年 |
| 2021/08 | 22万円/月 | 3階 | 60.54m² | 2LDK | 築13年 |
| 2020/07 | 24万円/月 | 7階 | 60.54m² | 2LDK | 築12年 |
| 2020/07 | 24万円/月 | 8階 | 57.59m² | 1LDK | 築12年 |
| 2020/01 | 23万円/月 | 5階 | 60.54m² | 2LDK | 築11年 |
| 2019/02 | 23万円/月 | 7階 | 60.54m² | 2LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハインズ湊資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハインズ湊価格推移と将来予測
参考相場価格
8,837万円1134万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 146万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 154万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハインズ湊マンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5新富町
中央区は学校選択制で特認校制度があり、通学区域に縛られずに学校を選べるので、子どもの個性や希望に合わせた進学がしやすいです。
交通の利便性
5月島
有楽町線と都営大江戸線が使えるので、都内の移動がとても便利です。通勤や通学だけでなく、休日のレジャーやショッピングにもすぐ出かけられるのが魅力だと思います。
中央区の口コミ
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
子育て環境
2中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハインズ湊マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線新富町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建てのマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ハインズ湊詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハインズ湊（ハインズみなと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊3丁目18-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.53㎡〜60.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 483万円/坪〜495万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.3万円〜23.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハインズ湊間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.53m² | 9,001万円 | 7,411万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 58.00m²
- 7階/8階建
ハインズ湊の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。