グランフォース森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランフォース森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,450万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 西 |
| 6階 | 2,494万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.27m² | 西 |
| 6階 | 2,514万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.27m² | 南西 |
| 10階 | 2,535万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 西 |
| 11階 | 2,533万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,450万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,494万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.27m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,514万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.27m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,535万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.26m²
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グランフォース森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフォース森下価格推移と将来予測
参考相場価格
2,450万円39万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 97万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフォース森下マンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
森下
5森下駅周辺は治安が良く、夜道も明るいので女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じています。パトロールも行われているので防犯面でも心強いです。
自然環境
浜町
2排気ガスなどで空気が悪く、自然がとても少ないと感じることがあります。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランフォース森下マンション概要
グランフォース森下は都営大江戸線森下駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、11階建てのマンションです。
グランフォース森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフォース森下 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋1丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.26㎡〜25.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜332万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフォース森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.26m² | 2,514万円 | 2,147万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/03
- オススメグランフォース森下の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,970万円 | 157万円/m2 | 5階 | 56.92m² | 2LDK | シティハウス東京森下 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約2,690万円 | 107万円/m2 | 3階 | 25.04m² | 1K | スカイコート両国参番館 | 築14年 |
| 2025/03 | 成約2,980万円 | 116万円/m2 | 4階 | 25.50m² | 1K | ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント | 築10年 |
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| 2025/02 | 成約2,870万円 | 124万円/m2 | 7階 | 23.05m² | 1K | メインステージ森下II | 築8年 |
| 2025/02 | 成約2,570万円 | 121万円/m2 | 11階 | 21.10m² | 1K | ブライズ森下リベラ | 築14年 |
| 2025/02 | 成約2,840万円 | 111万円/m2 | 11階 | 25.50m² | 1K | メインステージ森下II | 築8年 |
| 2024/07 | 成約7,450万円 | 110万円/m2 | 5階 | 67.61m² | 2SLDK | シティハウス森下ステーションコート | 築7年 |
| 2024/04 | 成約9,500万円 | 135万円/m2 | 9階 | 70.11m² | 3LDK | シティハウス東京森下 | 築12年 |
| 2024/01 | 成約2,550万円 | 100万円/m2 | 2階 | 25.50m² | 1K | ガーラ・グランディ森下 | 築13年 |
| 2023/05 | 成約7,200万円 | 106万円/m2 | 2階 | 67.61m² | 2SLDK | シティハウス森下ステーションコート | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1R
- 29.57m²
- 2階/9階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。