プラウド富士見ヶ丘

杉並区・富士見ヶ丘駅 徒歩4分・築17年

4.55上位3%
5,986万円〜9,012万円
坪単価315万円/坪〜329万円/坪
最終更新2025年06月03日
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プラウド富士見ヶ丘

杉並区・富士見ヶ丘駅 徒歩4分・築17年

5,986万円〜9,012万円
315万円/坪〜329万円/坪
上位3%
4.55
最終更新
2025年06月03日

プラウド富士見ヶ丘部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,459万円価格を確認する6,790万円3LDK77.69-
1027,070万円価格を確認する6,700万円3LDK73.76-
1037,197万円価格を確認する6,790万円3LDK75.16-
1047,697万円価格を確認する7,600万円3LDK80.13-
1056,712万円価格を確認する6,100万円3LDK70.01-
1067,496万円価格を確認する6,590万円3LDK78.00-
1076,871万円価格を確認する6,200万円3LDK71.61-
1085,986万円価格を確認する5,590万円2LDK62.77-
1096,981万円価格を確認する6,090万円3LDK72.75-
1106,815万円価格を確認する6,490万円3LDK71.02-
1117,067万円価格を確認する6,590万円3LDK73.72-
2017,670万円価格を確認する7,790万円3LDK78.09-
2027,217万円価格を確認する7,090万円3LDK73.76-
2037,359万円価格を確認する7,200万円3LDK75.16-
2047,869万円価格を確認する8,400万円3LDK80.13-
2056,842万円価格を確認する6,800万円3LDK70.01-
2067,717万円価格を確認する7,590万円3LDK78.32-
2077,026万円価格を確認する6,800万円3LDK71.61-
2086,115万円価格を確認する6,090万円2LDK62.77-
2097,144万円価格を確認する6,790万円3LDK73.20-
2106,977万円価格を確認する7,200万円3LDK71.02-
2117,233万円価格を確認する7,490万円3LDK73.72-
3017,709万円価格を確認する8,290万円3LDK78.09-
3027,248万円価格を確認する7,290万円3LDK73.76-
3037,396万円価格を確認する7,490万円3LDK75.16-
3047,912万円価格を確認する8,700万円3LDK80.13-
3056,872万円価格を確認する7,100万円3LDK70.01-
3067,755万円価格を確認する8,090万円3LDK78.32-
3077,058万円価格を確認する7,000万円3LDK71.61-
3086,139万円価格を確認する6,290万円2LDK62.77-
3097,180万円価格を確認する7,190万円3LDK73.20-
3107,006万円価格を確認する7,490万円3LDK71.02-
3117,264万円価格を確認する7,790万円3LDK73.72-
4017,732万円価格を確認する8,890万円3LDK78.09-
4027,265万円価格を確認する7,790万円3LDK73.76-
4037,415万円価格を確認する7,990万円3LDK75.16-
4047,937万円価格を確認する9,200万円3LDK80.13-
4059,012万円価格を確認する1億800万円3LDK90.66-
4067,059万円価格を確認する7,500万円3LDK71.61-
4076,167万円価格を確認する6,590万円2LDK62.77-
4087,197万円価格を確認する7,690万円3LDK73.20-
4096,213万円価格を確認する6,890万円2LDK63.23-
4107,027万円価格を確認する7,990万円3LDK71.02-
4117,286万円価格を確認する8,190万円3LDK73.72-
101
参考相場価格
7,459万円
新築時価格
6,790万円
  • 3LDK
  • 77.69
  • -
102
参考相場価格
7,070万円
新築時価格
6,700万円
  • 3LDK
  • 73.76
  • -
103
参考相場価格
7,197万円
新築時価格
6,790万円
  • 3LDK
  • 75.16
  • -
104
参考相場価格
7,697万円
新築時価格
7,600万円
  • 3LDK
  • 80.13
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
6,712万円
新築時価格
6,100万円
  • 3LDK
  • 70.01
  • -
106
参考相場価格
7,496万円
新築時価格
6,590万円
  • 3LDK
  • 78.00
  • -
107
参考相場価格
6,871万円
新築時価格
6,200万円
  • 3LDK
  • 71.61
  • -
108
参考相場価格
5,986万円
新築時価格
5,590万円
  • 2LDK
  • 62.77
  • -
109
参考相場価格
6,981万円
新築時価格
6,090万円
  • 3LDK
  • 72.75
  • -
110
参考相場価格
6,815万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 71.02
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド富士見ヶ丘販売中・賃貸の物件(0件)

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プラウド富士見ヶ丘資産性スコア

4.55
上位3%
プラウド富士見ヶ丘の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド富士見ヶ丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド富士見ヶ丘居住エリアの評価

プラウド富士見ヶ丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド富士見ヶ丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築17年

新築時価格

6,790万円+669万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド富士見ヶ丘価格推移と将来予測

参考相場価格

7,459万円31万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド富士見ヶ丘101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド富士見ヶ丘口コミ(15件)

  • 住民の雰囲気
    4

    子供たちもよく見かけ、平和な街という印象です。お金がある方が多く住んでいるようで、民度が高めです。

  • 周辺環境
    3

    富士見ヶ丘商店街は車の通りが激しいので、小さいお子さまがいる方は注意が必要です。

  • お部屋
    4

    マンションの設備は申し分ないですが、お風呂と洗面所が少し狭く感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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プラウド富士見ヶ丘マンション概要

京王井の頭線富士見ヶ丘駅より徒歩4分の距離にあるプラウド富士見ヶ丘、駅からすぐのためお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数44戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。

プラウド富士見ヶ丘詳細情報

基本情報

建物名プラウド富士見ヶ丘(プラウドふじみがおか)
住所東京都杉並区高井戸西2丁目10-26
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)4階建(44部屋)
建築構造RC造
専有面積62.77㎡〜90.66㎡
新築時価格5590万円〜10800万円
参考相場価格
  • 2LDK:5986万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:6712万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価315万円/坪〜329万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園久我山東 (認可)他
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学区久我山小学校
富士見丘中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※119500/月 ~ 24500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド富士見ヶ丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
富士見ヶ丘駅
平均
2LDK62.77m²6,139万円5,052万円
3LDK73.76m²7,233万円6,667万円

プラウド富士見ヶ丘売買履歴

  • 2016/03
    売出価格
    5,430万円〜5,830万円286〜307万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2017/03
    売出価格
    5,660万円〜6,060万円296〜317万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2017/10
    売出価格
    4,440万円〜4,800万円234〜253万円/坪
    • 60〜67
    • 1LDK
    • 地下1階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

富士見ヶ丘駅のマンション

富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますj。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。

その他の最寄り駅: