パークホームズ高井戸グランファステール
杉並区・高井戸駅 徒歩4分・築22年
2026年07月06日
パークホームズ高井戸グランファステール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ高井戸グランファステール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,979万円 | 価格を確認する | 8,260万円 | 33.2万円/月 3.3% | 4LDK | 108.24m² - |
| 102 | 9,776万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 26.8万円/月 3.3% | 3LDK | 88.52m² - |
| 103 | 9,441万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 26万円/月 3.3% | 3LDK | 85.76m² - |
| 104 | 9,441万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 26万円/月 3.3% | 3LDK | 85.76m² - |
| 105 | 9,441万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 26万円/月 3.3% | 3LDK | 85.76m² - |
| 106 | 9,441万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 26万円/月 3.3% | 3LDK | 85.76m² - |
| 107 | 9,021万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 24.9万円/月 3.3% | 3LDK | 81.26m² - |
| 108 | 1億2,049万円 | 価格を確認する | 7,310万円 | 33.4万円/月 3.3% | 3LDK | 110.86m² - |
| 109 | 9,421万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 26.3万円/月 3.4% | 3LDK | 87.06m² - |
| 110 | 9,421万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 26.3万円/月 3.4% | 3LDK | 87.06m² - |
| 111 | 9,421万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 26.3万円/月 3.4% | 3LDK | 87.06m² - |
| 112 | 9,421万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 26.3万円/月 3.4% | 3LDK | 87.06m² - |
| 113 | 9,387万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 26.3万円/月 3.4% | 3LDK | 87.06m² - |
| 114 | 1億2,142万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 33.3万円/月 3.3% | 4LDK | 110.86m² - |
| 115 | 9,381万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 26.3万円/月 3.4% | 3LDK | 87.06m² - |
| 116 | 9,372万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 26.3万円/月 3.4% | 3LDK | 87.06m² - |
| 117 | 9,339万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 26.3万円/月 3.4% | 3LDK | 87.06m² - |
| 118 | 9,339万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 26.3万円/月 3.4% | 3LDK | 87.06m² - |
| 119 | 9,339万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 26.3万円/月 3.4% | 3LDK | 87.06m² - |
| 120 | 9,432万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 26万円/月 3.3% | 3LDK | 85.15m² - |
| 121 | 9,575万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 26.2万円/月 3.3% | 3LDK | 86.59m² - |
| 122 | 9,742万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 26.8万円/月 3.3% | 3LDK | 88.49m² - |
| 123 | 9,693万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 28.2万円/月 3.5% | 4LDK | 90.37m² - |
| 124 | 8,207万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 23.8万円/月 3.5% | 3LDK | 76.98m² - |
| 125 | 6,922万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 21.2万円/月 3.7% | 2LDK | 64.86m² - |
| 126 | 7,896万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 23.5万円/月 3.6% | 3LDK | 74.04m² - |
| 127 | 8,584万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 24.8万円/月 3.5% | 3LDK | 80.46m² - |
| 128 | 6,344万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 19.6万円/月 3.7% | 2LDK | 59.36m² - |
| 129 | 1億1,156万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 31.5万円/月 3.4% | 4LDK | 102.36m² - |
- 参考相場価格
- 1億1,979万円
- 新築時価格
- 8,260万円
- 想定賃料
- 33.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 108.24m²
- -
- 参考相場価格
- 9,776万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 88.52m²
- -
- 参考相場価格
- 9,441万円
- 新築時価格
- 6,240万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 85.76m²
- -
- 参考相場価格
- 9,441万円
- 新築時価格
- 6,170万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 85.76m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,441万円
- 新築時価格
- 6,140万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 85.76m²
- -
- 参考相場価格
- 9,441万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 85.76m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,021万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 81.26m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,049万円
- 新築時価格
- 7,310万円
- 想定賃料
- 33.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 110.86m²
- -
- 参考相場価格
- 9,421万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 87.06m²
- -
- 参考相場価格
- 9,421万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 87.06m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ高井戸グランファステール販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ高井戸グランファステール売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/05
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約7,090万円 | 119万円/m² | 5階 | 59.36m² | 2LDK | 築21年 |
| 2025/06 | 成約6,680万円 | 112万円/m² | 3階 | 59.36m² | 2LDK | 築21年 |
| 2025/06 | 成約9,970万円 | 123万円/m² | 1階 | 80.46m² | 3LDK | 築21年 |
| 2025/05 | 成約6,490万円 | 109万円/m² | 2階 | 59.36m² | 2LDK | 築21年 |
| 2024/05 | 成約9,800万円 | 88万円/m² | 1階 | 110.86m² | 4LDK | 築20年 |
| 2024/03 | 成約6,900万円 | 89万円/m² | 5階 | 76.98m² | 3SLDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- オススメパークホームズ高井戸グランファステールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約8,390万円 | 125万円/m² | 6階 | 66.98m² | 2LDK | 高井戸パークハウス | 築25年 |
| 2026/03 | 成約2,160万円 | 83万円/m² | 3階 | 25.92m² | 1K | トーシンフェニックス富士見ヶ丘 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約5,000万円 | 98万円/m² | 3階 | 50.68m² | 1LDK | セザール高井戸 | 築26年 |
| オススメ | パークホームズ高井戸グランファステールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約7,770万円 | 109万円/m² | 1階 | 71.00m² | 3LDK | 高井戸パークハウス | 築25年 |
| 2026/01 | 成約4,600万円 | 87万円/m² | 2階 | 52.64m² | 2LDK | パレステージ高井戸西 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約1,730万円 | 77万円/m² | 1階 | 22.33m² | 1K | VIDA高井戸 | 築18年 |
| 2024/10 | 成約4,480万円 | 79万円/m² | 3階 | 56.16m² | 1LDK | パレステージ高井戸西 | 築17年 |
| 2024/06 | 成約7,690万円 | 106万円/m² | 3階 | 72.03m² | 3LDK | 高井戸パークハウスN棟 | 築23年 |
| 2024/02 | 成約7,600万円 | 93万円/m² | 7階 | 80.94m² | 3LDK | 高井戸パークハウスS棟 | 築23年 |
| 2024/02 | 成約7,390万円 | 103万円/m² | 1階 | 71.61m² | 3LDK | プラウド富士見ヶ丘 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ高井戸グランファステール販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億2,380万円 | 120万円/m² | 4階 | 102.36m² | 4LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 7,080万円 | 119万円/m² | 5階 | 59.36m² | 2LDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ高井戸グランファステール賃貸履歴
- 2026/01
- 20万円/月
- 59.36m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築21年
- 2026/01
- 24万円/月
- 74.04m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2026/01
- 24万円/月
- 80.46m²
- --
- 5階
- 当時築21年
- 2025/12
- 22万円/月
- 80.46m²
- --
- 5階
- 当時築21年
- 2025/06
- 31万円/月
- 80.1m²
- --
- 14階
- 当時築21年
- 2025/03
- 33.5万円/月
- 80.1m²
- --
- 14階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 20万円/月 | 11階 | 59.36m² | 2LDK | 築21年 |
| 2026/01 | 24万円/月 | 4階 | 74.04m² | 3LDK | 築21年 |
| 2026/01 | 24万円/月 | 5階 | 80.46m² | -- | 築21年 |
| 2025/12 | 22万円/月 | 5階 | 80.46m² | -- | 築21年 |
| 2025/06 | 31万円/月 | 14階 | 80.1m² | -- | 築21年 |
| 2025/03 | 33.5万円/月 | 14階 | 80.1m² | -- | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ高井戸グランファステール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ高井戸グランファステール価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,979万円364万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 110.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ高井戸グランファステールマンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4戸数が多く修繕費が抑えられる
周辺環境
4環八から少し入ると静かで神田川の散策も楽しめる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5高井戸
渋谷や吉祥寺まで電車一本で行けるので、通勤やお出かけがとても便利です。明大前で乗り換えれば新宿にもアクセスできるので、都心への移動もスムーズです。
子育て環境
3富士見ヶ丘
飲食店や大きなショッピングモールが少ないので、子どもと外食や買い物に行くときは隣駅まで出ることが多いです。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークホームズ高井戸グランファステールQAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ高井戸グランファステールマンション概要
京王井の頭線高井戸駅より徒歩4分の距離にあるパークホームズ高井戸グランファステール、駅から至近距離のため帰りに簡単に買い物もできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数160戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ高井戸グランファステール詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ高井戸グランファステール（パークホームズたかいどグランファステール） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸西2丁目18-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（160部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.36㎡〜118.16㎡ |
| 新築時価格 | 3250万円〜9360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 352万円/坪〜403万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜39万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 82台 駐車費※1：16000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ高井戸グランファステール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.36m² | 7,010万円 | 6,700万円 |
| 3LDK | 80.46m² | 9,217万円 | 9,573万円 |
| 4LDK | 102.36m² | 1億1,818万円 | 1億2,588万円 |
| 5LDK | 106.08m² | 1億2,521万円 | 1億4,083万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ高井戸グランファステールの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。
路線：