プレール・ドゥーク高円寺2
杉並区・高円寺駅 徒歩5分・築12年
2026年04月20日
プレール・ドゥーク高円寺2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク高円寺2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 5,576万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 | 1LDK | 40.93m² 西 |
| 4階 | 3,131万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1K | 25.73m² - |
| 4階 | 3,112万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1K | 25.50m² 西 |
| 4階 | 3,123万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1K | 25.65m² 西 |
| 5階 | 3,133万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1K | 25.50m² 西 |
| 9階 | 5,720万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 | 1LDK | 40.93m² 西 |
| 10階 | 3,245万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1K | 25.65m² 西 |
| 11階 | 3,245万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1K | 25.65m² 西 |
| 15階 | 3,297万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1K | 25.50m² 西 |
- 参考相場価格
- 5,576万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 1LDK
- 40.93m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,131万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1K
- 25.73m²
- -
- 参考相場価格
- 3,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 25.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,123万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 25.65m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,133万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1K
- 25.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,720万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 3,245万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1K
- 25.65m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,245万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1K
- 25.65m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,297万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1K
- 25.50m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- オススメプレール・ドゥーク高円寺2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/08
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億2,360万円 | 187万円/m² | 2階 | 65.92m² | 2LDK | プラウド中野テラス | 築10年 |
| 2026/01 | 成約1億1,480万円 | 197万円/m² | 2階 | 58.18m² | 2LDK | プラウド中野テラス | 築10年 |
| 2025/11 | 成約1億5,370万円 | 203万円/m² | 3階 | 75.71m² | 3LDK | プラウド中野テラス | 築10年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク高円寺2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,300万円 | 137万円/m² | 5階 | 31.26m² | 1DK | ビバリーホームズ高円寺 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約8,700万円 | 156万円/m² | 3階 | 55.48m² | 2LDK | プレミスト高円寺 | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億4,900万円 | 180万円/m² | 2階 | 82.40m² | 3LDK | プラウド中野テラス | 築9年 |
| 2025/02 | 成約8,170万円 | 150万円/m² | 6階 | 54.23m² | 2LDK | プレミスト高円寺 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約5,470万円 | 134万円/m² | 3階 | 40.80m² | 1LDK | グローベル ザ・高円寺プレミアム | 築7年 |
| 2024/08 | 成約1億1,980万円 | 159万円/m² | 7階 | 74.89m² | 3LDK | プラウド高円寺 | 築11年 |
| 2024/06 | 成約1億1,970万円 | 159万円/m² | 9階 | 74.89m² | 3LDK | プラウド高円寺 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク高円寺2賃貸履歴
- 2026/01
- 10万円/月
- 26.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築11年
- 2025/12
- 10.6万円/月
- 25.5m²
- 1K
- 9階
- 当時築11年
- 2025/12
- 10.6万円/月
- 25.5m²
- 1K
- 10階
- 当時築11年
- 2025/11
- 18万円/月
- 40.93m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築11年
- 2025/10
- 10.3万円/月
- 25.65m²
- 1K
- 12階
- 当時築11年
- 2025/08
- 10.4万円/月
- 25.5m²
- 1K
- 3階
- 当時築11年
- 2025/07
- 9.5万円/月
- 25.44m²
- 1K
- 2階
- 当時築11年
- 2025/05
- 16.7万円/月
- 40.93m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2025/05
- 9.5万円/月
- 25.44m²
- 1K
- 3階
- 当時築11年
- 2025/04
- 12万円/月
- 25.73m²
- 1K
- 3階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10万円/月 | 3階 | 26.0m² | 1K | 築11年 |
| 2025/12 | 10.6万円/月 | 9階 | 25.5m² | 1K | 築11年 |
| 2025/12 | 10.6万円/月 | 10階 | 25.5m² | 1K | 築11年 |
| 2025/11 | 18万円/月 | 14階 | 40.93m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/10 | 10.3万円/月 | 12階 | 25.65m² | 1K | 築11年 |
| 2025/08 | 10.4万円/月 | 3階 | 25.5m² | 1K | 築11年 |
| 2025/07 | 9.5万円/月 | 2階 | 25.44m² | 1K | 築11年 |
| 2025/05 | 16.7万円/月 | 7階 | 40.93m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/05 | 9.5万円/月 | 3階 | 25.44m² | 1K | 築11年 |
| 2025/04 | 12万円/月 | 3階 | 25.73m² | 1K | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール・ドゥーク高円寺2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク高円寺2価格推移と将来予測
参考相場価格
5,576万円716万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 136.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク高円寺2マンションの口コミ・評判(201件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5高円寺
高円寺駅周辺の土地価格は過去10年で約79%上昇しており、資産性が高いエリアです。今後10年も上昇が予想されているので、将来的な資産価値を重視する人には魅力的です。
治安
2新高円寺
駅周辺はパトカーや救急車の音がよく聞こえることがあり、少し落ち着かないと感じることもあります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク高円寺2マンション概要
ＪＲ中央線高円寺駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心への移動も便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数59戸のマンションです。
プレール・ドゥーク高円寺2詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク高円寺2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南2丁目51-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（59部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜40.93㎡ |
| 新築時価格 | 2430万円〜3630万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 402万円/坪〜462万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜16.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク高円寺2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.65m² | 3,133万円 | 2,042万円 |
| 1LDK | 40.93m² | 5,648万円 | 4,828万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.46m²
- 6階/7階建
プレール・ドゥーク高円寺2の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。