2,879万円〜2,982万円
坪単価376万円/坪〜394万円/坪
最終更新2025年06月03日
エミネンス高輪台部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,879万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.34m² | 南東 |
| 3階 | 2,900万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.52m² | 北西 |
| 3階 | 2,883万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.02m² | 南東 |
| 3階 | 2,896万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.34m² | 南東 |
| 4階 | 2,907万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.34m² | 南東 |
| 4階 | 2,890万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.02m² | 南東 |
| 5階 | 2,899万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.02m² | 南東 |
| 6階 | 2,902万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.19m² | 北西 |
| 12階 | 2,982万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.02m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,879万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.34m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 2,900万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.52m²
- 北西
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3階
- 参考相場価格
- 2,883万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.02m²
- 南東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,896万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.34m²
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4階
- 参考相場価格
- 2,907万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.34m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 2,890万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.02m²
- 南東
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5階
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- 2,899万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.02m²
- 南東
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6階
- 参考相場価格
- 2,902万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.19m²
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12階
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- 新築時価格
- -
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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エミネンス高輪台販売中・賃貸の物件（0件）
エミネンス高輪台資産性スコア
4.58上位3%
エミネンス高輪台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
エミネンス高輪台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミネンス高輪台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,879万円1万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 113.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 99.4万円/m2
エミネンス高輪台2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
エミネンス高輪台マンション概要
都営浅草線高輪台駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数86戸のマンションです。
エミネンス高輪台詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミネンス高輪台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田4丁目5-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（86部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.02㎡〜25.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 376万円/坪〜394万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エミネンス高輪台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.34m² | 2,893万円 | 3,090万円 |
| 1K | 25.02m² | 2,900万円 | 2,534万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 7,720万円〜8,120万円557〜586万円/坪
- 43〜49m²
- 1LK
- 14階
- 当時築9年
クレイシア五反田駅前現在築9年 - 2025/05
- 売出価格
- 1億9,180万円〜2億180万円757〜797万円/坪
- 79〜89m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
パークタワーグランスカイ現在築15年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億7,590万円〜1億8,590万円759〜802万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築14年
パークタワーグランスカイ現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
エミネンス高輪台の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。