プレール・ドゥーク巣鴨

豊島区・新庚申塚駅 徒歩4分・築18年

4.19上位15%
2,269万円〜2,312万円
坪単価319万円/坪〜325万円/坪
最終更新2026年04月06日
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プレール・ドゥーク巣鴨

豊島区・新庚申塚駅 徒歩4分・築18年

2,269万円〜2,312万円
319万円/坪〜325万円/坪
上位15%
4.19
最終更新
2026年04月06日

プレール・ドゥーク巣鴨部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,269万円価格を確認する-1K23.51北東
2022,270万円価格を確認する-1K23.51南西
2032,269万円価格を確認する-1K23.51北東
3032,280万円価格を確認する-1K23.51北東
4012,274万円価格を確認する-1R23.51北東
4022,283万円価格を確認する-1K23.51南西
5012,286万円価格を確認する-1K23.51北東
5022,286万円価格を確認する-1K23.51北東
5032,286万円価格を確認する-1K23.51北東
6012,294万円価格を確認する-1K23.51-
6022,288万円価格を確認する-1K23.51北東
6032,288万円価格を確認する-1K23.51北東
7012,296万円価格を確認する-1K23.51北東
7022,296万円価格を確認する-1K23.51北東
7032,296万円価格を確認する-1K23.51北東
8012,299万円価格を確認する-1K23.51
8022,297万円価格を確認する-1K23.51北東
8032,297万円価格を確認する-1K23.51北東
9012,299万円価格を確認する-1K23.51北東
9032,301万円価格を確認する-1K23.51
10012,310万円価格を確認する-1K23.51北東
10022,310万円価格を確認する-1K23.51北東
10032,310万円価格を確認する-1K23.51北東
11012,312万円価格を確認する-1K23.51北東
11022,305万円価格を確認する-1R23.51北東
11032,312万円価格を確認する-1K23.51北東
201
参考相場価格
2,269万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.51
  • 北東
202
参考相場価格
2,270万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.51
  • 南西
203
参考相場価格
2,269万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.51
  • 北東
303
参考相場価格
2,280万円
新築時価格
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  • 1K
  • 23.51
  • 北東
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401
参考相場価格
2,274万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 23.51
  • 北東
402
参考相場価格
2,283万円
新築時価格
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  • 1K
  • 23.51
  • 南西
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501
参考相場価格
2,286万円
新築時価格
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  • 1K
  • 23.51
  • 北東
502
参考相場価格
2,286万円
新築時価格
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  • 北東
503
参考相場価格
2,286万円
新築時価格
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  • 1K
  • 23.51
  • 北東
601
参考相場価格
2,294万円
新築時価格
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  • 1K
  • 23.51
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約2,450万75万円/m²7階32.34m²1DK日神パレステージ西巣鴨築20年
2026/01成約1億5,000万151万円/m²26階98.87m²3SLDKグローリオタワー巣鴨築19年
2025/12成約1億570万155万円/m²4階67.86m²2LDKグローリオタワー巣鴨築19年
オススメ
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2025/11成約1億3,800万190万円/m²4階72.43m²2LDKヴィラルーチェ六義園築21年
2025/10成約9,490万139万円/m²15階68.11m²2LDKグローリオタワー巣鴨築19年
2025/10成約1億4,990万155万円/m²8階96.26m²3LDKパークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー築20年
2025/09成約5,840万108万円/m²12階54.07m²2LDK日神パレステージ西巣鴨築19年
2025/09成約3,500万160万円/m²10階21.76m²1Kグラントゥルース巣鴨築13年
2025/08成約8,970万129万円/m²6階69.26m²3LDKパークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー築20年
2025/07成約1,750万92万円/m²1階18.89m²1Kエルミタージュ大塚築18年
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プレール・ドゥーク巣鴨賃貸履歴

賃貸募集中物件が2あります

  • 2025/10
    8.9万円/月
    • 23.51m²
    • 1K
    • 12階
    • 当時築17年
  • 2025/09
    8.3万円/月
    • 23.51m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築17年
  • 2025/06
    8.9万円/月
    • 23.51m²
    • 1K
    • 10階
    • 当時築17年
  • 2025/06
    9万円/月
    • 23.51m²
    • 1K
    • 10階
    • 当時築17年
  • 2025/06
    8.5万円/月
    • 23.51m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築17年
  • 2025/04
    8.3万円/月
    • 23.51m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築17年
  • 2025/02
    8.9万円/月
    • 23.51m²
    • 1K
    • 14階
    • 当時築17年
  • 2025/02
    8.2万円/月
    • 23.51m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築17年
  • 2025/01
    8.5万円/月
    • 23.51m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築16年
  • 2025/01
    8.2万円/月
    • 23.51m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築16年
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賃貸履歴とは

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プレール・ドゥーク巣鴨資産性スコア

4.19
上位15%
プレール・ドゥーク巣鴨の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プレール・ドゥーク巣鴨

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク巣鴨居住エリアの評価

プレール・ドゥーク巣鴨

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク巣鴨新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築18年

新築時価格

---円----万円

プレール・ドゥーク巣鴨 201 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク巣鴨価格推移と将来予測

参考相場価格

2,269万円57万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プレール・ドゥーク巣鴨201の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク巣鴨マンションの口コミ・評判(252件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    新庚申塚

    周辺には保育園や公園など子育て世帯向けの施設が揃っていて、安心して暮らせます。

  • 教育環境

    5

    庚申塚

    庚申塚駅周辺には小学校や中学校が徒歩圏内にあり、子どもが通学しやすい環境が整っています。

豊島区の口コミ

  • 自然環境

    4

    目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。

  • 医療・福祉

    5

    豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プレール・ドゥーク巣鴨マンション概要

都電荒川線新庚申塚駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。

プレール・ドゥーク巣鴨詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク巣鴨(プレール・ドゥークすがも)
住所東京都豊島区巣鴨4丁目38-14
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)14階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積23.51㎡〜23.51㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:2274万円〜(23m²〜)
  • 1K:2269万円〜(23m²〜)
参考相場価格の坪単価319万円/坪〜325万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園巣鴨らるスマート保育所 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区朝日小学校
巣鴨北中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク巣鴨間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新庚申塚駅
平均
1R23.51m²2,289万円1,661万円
1K23.51m²2,296万円2,166万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプレール・ドゥーク巣鴨

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。