ザ・グランフォーリア目黒資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ザ・グランフォーリア目黒部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,445万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.89m² | 南東 |
| 3階 | 5,467万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.89m² | 南東 |
| 4階 | 6,432万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.05m² | 北東 |
| 5階 | 5,467万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.89m² | 南東 |
| 8階 | 5,256万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.89m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 5,445万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.89m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,467万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.89m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,432万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.05m²
- 北東
- 参考相場価格
- 5,467万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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ザ・グランフォーリア目黒販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・グランフォーリア目黒資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・グランフォーリア目黒価格推移と将来予測
参考相場価格
5,445万円13万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 121.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
目黒区・築10年～20年未満の平均値 - 110.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・グランフォーリア目黒マンションの口コミ・評判(344件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4居酒屋やカフェは充実しています。雅叙園をはじめホテルもあり、高級なレストランも揃っているので食事に困ることはありません。
アクセス
4山手線沿いなのでどこに行くにも便利です。東急線、南北線、都営三田線も利用できるので交通の便は抜群です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
目黒
5目黒駅周辺は治安が良く、夜も安心して歩ける環境だと感じています。
地域コミュニティ
不動前
2駅周辺は静かで落ち着いている分、夜は人通りが少なく少し寂しいと感じることもあります。もう少し活気があればいいと思います。
目黒区の口コミ
自然環境
5目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
子育て環境
5目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・グランフォーリア目黒マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目黒駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数20戸のマンションです。
ザ・グランフォーリア目黒詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・グランフォーリア目黒（ザ・グランフォーリアめぐろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区下目黒3丁目5-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.89㎡〜53.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 387万円/坪〜403万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・グランフォーリア目黒間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.89m² | 5,456万円 | 6,268万円 |
| 2LDK | 53.05m² | 6,432万円 | 9,815万円 |
ザ・グランフォーリア目黒売買履歴
- 2022/10
- 成約6,620万円124万円/m2
- 53.05m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2020/09
- 成約5,200万円115万円/m2
- 44.89m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築8年
- 2020/03
- 成約5,560万円104万円/m2
- 53.05m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築8年
- 2018/10
- 成約4,670万円104万円/m2
- 44.89m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 成約6,620万円 | 124万円/m2 | 4階 | 53.05m² | 2LDK | 築10年 |
| 2020/09 | 成約5,200万円 | 115万円/m2 | 11階 | 44.89m² | 1LDK | 築8年 |
| 2020/03 | 成約5,560万円 | 104万円/m2 | 8階 | 53.05m² | 2LDK | 築8年 |
| 2018/10 | 成約4,670万円 | 104万円/m2 | 10階 | 44.89m² | 1LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億2,670万円 | 188万円/m2 | 2階 | 67.33m² | 3LDK | シティテラス下目黒 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億3,100万円 | 182万円/m2 | 2階 | 71.61m² | 3LDK | ザ・テラス下目黒 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約6,790万円 | 167万円/m2 | 10階 | 40.55m² | 1LDK | パークリュクス目黒 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約7,470万円 | 187万円/m2 | 4階 | 39.87m² | 1LDK | ジオ目黒 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約7,770万円 | 172万円/m2 | 10階 | 45.14m² | 1LDK | イクサージュ目黒 | 築15年 |
| 2025/07 | 成約7,090万円 | 192万円/m2 | 4階 | 36.86m² | 1LDK | シティインデックス目黒 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 134万円/m2 | 3階 | 30.41m² | 1K | イクサージュ目黒 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約1億1,100万円 | 202万円/m2 | 4階 | 54.74m² | 2LDK | ジオ目黒 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約1億5,400万円 | 198万円/m2 | 10階 | 77.57m² | 3LDK | パークホームズ目黒ザレジデンス | 築13年 |
| 2025/04 | 成約3,400万円 | 123万円/m2 | 5階 | 27.52m² | 1K | ZOOM目黒不動前 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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下目黒の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 30.41m²
- 3階/11階建
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。