ネクステージレジデンス中央湊資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ネクステージレジデンス中央湊部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 6,074万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.4% | 1R | 45.97m² 南東 |
| 203 | 8,730万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 3.0% | 1LDK | 57.25m² 南西 |
| 204 | 5,962万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 3.4% | 1R | 45.16m² 南 |
| 301 | 6,181万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 3.4% | 1R | 46.24m² 南東 |
| 302 | 6,145万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.4% | 1R | 45.97m² 南東 |
| 303 | 8,803万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 3.0% | 1LDK | 57.25m² 南西 |
| 305 | 6,031万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.4% | 1R | 45.16m² 南西 |
| 306 | 7,737万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.2% | 1LDK | 51.33m² 南西 |
| 401 | 6,198万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.4% | 1R | 46.24m² 南 |
| 402 | 6,162万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 3.4% | 1R | 45.97m² 東 |
| 403 | 8,821万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 3.0% | 1LDK | 57.25m² 南 |
| 404 | 6,049万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.4% | 1R | 45.16m² 南西 |
| 405 | 6,041万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.4% | 1R | 45.10m² 南 |
| 406 | 7,753万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 3.2% | 1LDK | 51.33m² 南 |
| 501 | 6,215万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.4% | 1R | 46.24m² 東 |
| 504 | 6,065万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.4% | 1R | 45.16m² 南西 |
| 505 | 6,065万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.4% | 1R | 45.16m² 南 |
| 506 | 7,773万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 3.2% | 1LDK | 51.33m² 南 |
| 601 | 6,069万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.4% | 1R | 45.16m² 南 |
| 602 | 6,184万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.4% | 1R | 45.97m² 東 |
| 604 | 6,069万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.4% | 1R | 45.16m² 南 |
| 605 | 6,069万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.4% | 1R | 45.16m² 南 |
| 606 | 7,779万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 3.2% | 1LDK | 51.33m² - |
| 701 | 6,240万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 3.4% | 1R | 46.27m² 南東 |
| 703 | 8,874万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 3.0% | 1LDK | 57.25m² 南西 |
| 704 | 6,085万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.4% | 1R | 45.16m² 南西 |
| 801 | 6,239万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.4% | 1R | 46.24m² 南東 |
| 802 | 6,202万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.4% | 1R | 45.97m² 東 |
| 803 | 8,876万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 3.0% | 1LDK | 57.25m² 南西 |
| 805 | 6,087万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.4% | 1R | 45.16m² 南西 |
| 806 | 7,801万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 3.2% | 1LDK | 51.33m² 南西 |
| 901 | 6,272万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 3.4% | 1R | 46.24m² 東 |
| 902 | 6,236万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.4% | 1R | 45.97m² 南東 |
| 904 | 6,121万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.4% | 1R | 45.16m² 南西 |
| 905 | 6,121万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.4% | 1R | 45.16m² 南西 |
| 906 | 7,843万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 3.2% | 1LDK | 51.33m² 南 |
| 1002 | 6,239万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.4% | 1R | 45.97m² 南東 |
| 1004 | 6,124万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.4% | 1R | 45.16m² 南西 |
| 1005 | 6,124万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.4% | 1R | 45.16m² 南 |
| 1006 | 7,848万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 3.2% | 1LDK | 51.33m² 南西 |
| 1101 | 6,278万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 3.5% | 1R | 46.24m² 東 |
| 1102 | 6,241万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 3.5% | 1R | 45.97m² 東 |
| 1103 | 8,888万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 3.1% | 1LDK | 57.25m² 南西 |
| 1104 | 6,126万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 3.5% | 1R | 45.16m² 南西 |
| 1105 | 6,126万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 3.5% | 1R | 45.16m² 南 |
| 1106 | 7,848万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 3.3% | 1LDK | 51.33m² 南 |
202
- 参考相場価格
- 6,074万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 45.97m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,730万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 57.25m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 45.16m²
- 南
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,181万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 46.24m²
- 南東
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302
- 参考相場価格
- 6,145万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 45.97m²
- 南東
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,803万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 57.25m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
305
- 参考相場価格
- 6,031万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 45.16m²
- 南西
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306
- 参考相場価格
- 7,737万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 51.33m²
- 南西
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401
- 参考相場価格
- 6,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 46.24m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,162万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 45.97m²
- 東
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- オススメネクステージレジデンス中央湊の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億3,100万円 | 193万円/m² | 11階 | 67.86m² | 2LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約1億400万円 | 180万円/m² | 6階 | 57.56m² | 2LDK | パークホームズセントラルシティ中央区湊 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1億5,000万円 | 201万円/m² | 4階 | 74.39m² | 3LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築14年 |
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| 2026/01 | 成約1億4,980万円 | 230万円/m² | 11階 | 65.07m² | 3LDK | パンセフレスコ | 築20年 |
| 2025/12 | 成約5,500万円 | 114万円/m² | 7階 | 47.99m² | 1LDK | プレール・ドゥーク銀座EASTIII | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億200万円 | 188万円/m² | 9階 | 54.11m² | 2LDK | レゾンアレグレ | 築20年 |
| 2025/10 | 成約5,270万円 | 127万円/m² | 4階 | 41.45m² | 1LDK | スカイコート銀座東第2 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約1億4,300万円 | 192万円/m² | 6階 | 74.39m² | 3LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約6,998万円 | 168万円/m² | 9階 | 41.49m² | 1LDK | プレサンスロジェ東京湊 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約1億1,100万円 | 186万円/m² | 9階 | 59.36m² | 2LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ネクステージレジデンス中央湊資産性スコア
4.63上位3%
ネクステージレジデンス中央湊の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ネクステージレジデンス中央湊の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネクステージレジデンス中央湊価格推移と将来予測
参考相場価格
6,074万円588万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 132.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 155.4万円/m²
ネクステージレジデンス中央湊202の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネクステージレジデンス中央湊マンションの口コミ・評判(437件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5新富町
新富町駅周辺は小児科専門医のいるクリニックが多く、子どもの急な体調不良でも安心して受診できる環境です。
買い物・生活利便性
4築地
築地駅の周辺は徒歩圏内に新橋や豊洲もあり、少し足を伸ばせば何でも揃うので生活に困ることはありません。
中央区の口コミ
地域コミュニティ
5中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。
自然環境
5川沿いの遊歩道や緑道が整備されていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ネクステージレジデンス中央湊マンション概要
東京メトロ有楽町線新富町駅より徒歩4分の距離にあるネクステージレジデンス中央湊、駅チカで毎朝の時間を有効に使えます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、11階建てのマンションです。 流行を発信する大手のデパート、有楽町マルイが近くにあるマンションです。多くの買い物客でいつも賑わっており、ファッションからグルメまで、常に最先端を意識したい女性から人気を集めています。都会の中心地で素敵なライフスタイルを送りたい方に持ってこいです。
ネクステージレジデンス中央湊詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネクステージレジデンス中央湊（ネクステージレジデンスちゅうおうみなと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊3丁目5-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.1㎡〜57.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 436万円/坪〜513万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜23.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネクステージレジデンス中央湊間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 45.16m² | 6,125万円 | 3,730万円 |
| 1LDK | 51.33m² | 7,848万円 | 7,391万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クリオ ラベルヴィ中央湊
8,280万円- 1LDK
- 35.00m²
- 6階/10階建
ネクステージレジデンス中央湊の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。